UBND quận 2 “vượt mặt cấp trên” tự ý ký tăng 873 căn hộ cho Tập đoàn Đất Xanh?

Pháp luật doanh nghiệp | 15:35:00 25/07/2019 |  243

DNHN - Trong khi UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt cho Dự án Gem Riverside là 2.302 căn hộ. Tuy nhiên, sau đó UBND quận 2 lại ra văn bản ký tăng lên thành lên thành 3.175 căn hộ. Câu hỏi đặt ra là: Phải chăng UBBND quận 2 “vượt mặt cấp trên” tự ý ký tăng 873 căn hộ cho Tập đoàn Đất Xanh?

 

Quyết định của UBND TP HCM và quyết định điều chỉnh của UBND quận 2

 UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt 2.302 căn hộ

Dự án Gem Riverside nằm ở quận 2, TP. HCM do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư tạm tính là 5.095 tỷ đồng (theo Quyết định số 3141 ngày 16/6/2017 của UBND TP. HCM về việc chấp thuận đầu tư dự án).

Ngày 31/7/2017, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành văn bản số: 4068/QĐ-UBND Quyết định về việc chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2 với diện tích đất là 42.903,8m2 từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) để làm dự án với nội dung như sau:

Một phần dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, Quận 2 có tổng diện tích 42.903,8m2 được Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc chuyển cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh làm chủ đầu tư. Theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 3141/QĐ-UBND ngày 16/6/2017 của UBND TP. Hồ Chí Minh  có nêu, trong tổng diện tích 42.903,8m2 được chia làm hai phần diện tích đất, gồm:

Một khu có diện tích 27.213,3m2 đất có ký hiệu là Khu CC1 được phép xây số căn hộ là: 1.516 căn với dân số 6.065 người. Và một khu đất có diện tích 15.690,5m2, có ký hiệu là Khu CC5 được phép xây số căn hộ 786 căn hộ với dân số 3.144 người..

UBND quận 2 có “vượt mặt cấp trên”?

Như  vậy, nếu tính tổng cả hai khu đất như đã nêu trên, thì Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh chỉ được phép xây 2.302 căn hộ với dân số là 9.209 người. Tuy nhiên, UBND quận 2 ra văn bản số 1395/QĐ-UBND ngày 31/5/2018 Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, trong đó có việc điều chỉnh Khu dân cư do Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh làm chủ đầu tư. Cụ thể, UBND quận 2 đã  ra văn bản điều chỉnh lên thành 3.175 căn hộ. 

Trong văn bản số 1395/QĐ-UBND ngày 31/5/2018 do UBND quận 2 ban hành đã “bỏ qua” Quyết định chấp thuận đầu tư số 3141/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh mới vừa ban hành ngày 16/6/2011, để điều chỉnh Quyết định số 15396/QĐ-UBND do chính UBND quận 2 ban hành từ mãi năm 2011.

Hệ quả của việc điều chỉnh này đã làm tăng đột biến số căn hộ so với Quyết định chấp thuận đầu tư số 3141/QĐ-UBND ngày 16/6/2017 của UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành. Cụ thể: từ 2.302 căn hộ được điều chỉnh lên thành 3.175 căn hộ, làm tăng 873 căn hộ so với ban đầu.

Theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 3141/QĐ-UBND ngày 16/6/2017 của UBND TP. Hồ Chí Minh có ghi số lượng căn hộ là 2.302 căn hộ với dân số là 9.209 người, điều đó suy ra, trung bình khoảng 4 người/căn hộ. Như vậy, thì việc điều chỉnh của UBND quận 2 làm tăng 873 căn hộ, tất yếu dân số sẽ tăng thêm 3.492 người.

Chưa nói đến việc tăng số lượng căn hộ, mà chỉ cần căn cứ vào số lượng tăng lên đột biến thêm 3.492 người, sẽ gây áp lực đối với xã hội qua nhiều lĩnh vực như: Môi trường; giao thông, y tế, giáo dục vv…Do đó, để điều chỉnh được quy hoạch với quy mô lớn thế này, thiết nghĩ không thể không căn cứ vào các văn bản đánh giá và đồng ý của các Sở, ngành cũng như UBND TP. HCM. Tuy nhiên, khi đọc kỹ văn bản số:1395/QĐ-UBND do UBND quận 2 ban hành ngày 31/5/2018 cũng không thấy trích dẫn và căn cứ được văn bản nào do UBND TP. HCM cũng như các Sở, ngành đồng ý cho chủ trương điều chỉnh này.

Trước sự việc này, PV đã đặt lịch với Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh và Tập đoàn Đất Xanh để làm rõ vấn đề. Thế nhưng sau một thời gian dài trôi qua, hai đơn vị này vẫn lặng im không có thông tin phản hồi. Với sự việc như đã nêu trên, dư luận sẽ không khỏi hoài nghi đặt câu hỏi: Phải chăng  UBND quận 2 “vượt mặt cấp trên” tự ý ký tăng 873 căn hộ cho Tập đoàn Đất Xanh? Trước sự việc này kính đề nghị: Thanh tra Chính phủ; Bộ Xây dựng; UBND TP. Hồ Chí Minh cần sớm vào cuộc điều tra làm rõ vấn đề này.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về vụ việc.

Thanh Thảo – Vũ Nhi

 

Theo: Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập