Thứ bảy 19/07/2025 06:25
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hà Nội: Dự án bất động sản nào trong “tầm ngắm” thu hồi?

12/10/2020 00:00
Khu đô thị mới AIC tại xã Mê Linh; Dự án khu đô thị Việt Á, tại xã Thanh Lâm; Dự án “Siêu thị Metro - giai đoạn 2” tại phường Yên Sở; Dự án “Trung tâm thương mại dịch vụ Cửu Long” tại 201 Trường Chinh… đều là những dự án nằm trong "tầm ngắm" thu hồi

Khu đô thị mới AIC tại xã Mê Linh vẫn hoang hóa sau hàng thập kỷ được phê duyệt.

Theo nguồn tin của BizLIVE, HĐND TP.Hà Nội vừa yêu cầu UBND TP lập các đoàn kiểm tra, xem xét thu hồi một loạt các dự án bất động sản chậm tiến độ theo đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, một trong những dự án đầu tiên nằm trong tầm ngắm xem xét thu hồi là Khu đô thị mới AIC tại xã Mê Linh, Tiền Phong, huyện Mê Linh do Công ty Bất động sản AIC làm chủ đầu tư.

Dự án này được giao đất tại Quyết định số 2572/QĐ-UBND ngày 21/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, diện tích 94,32 ha; đã giải phóng mặt bằng (GPMB) được khoảng 80%, đầu tư thi công một số hạ tầng kỹ thuật. Dự án không nằm trong 161 dự án chậm triển khai theo báo cáo của Sở TNMT Hà Nội.

Theo khảo sát thực địa, hiện khu đất thực hiện dự án đã được GPMB, có đầu tư một số hạ tầng kỹ thuật như đường nội bộ, vỉa hè. Hiện trạng để hoang hóa, không sử dụng. Đối với phần chưa GPMB người dân vẫn canh tác trồng hoa.

Theo đánh giá việc dự án chậm triển khai đã làm ảnh hưởng đến đầu tư, sản xuất của người dân, ảnh hưởng nguồn nước và ô nhiễm môi trường do chưa đấu nối được hệ thống tưới tiêu phải đi qua khu vực dự án đã GPMB.

Trước thực trạng trên, HĐND Hà Nội đề nghị UBNDTP chỉ đạo thanh tra, kiểm tra xử lý theo quy định của pháp luật, xem xét thu hồi dự án.

Một dự án khác cũng đang trong tầm ngắm thu hồi đó là Dự án khu đô thị Việt Á, tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh do Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á làm chủ đầu tư.

Dự án được giao đất tại Quyết định số 2729/QĐ-UBND ngày 29/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, diện tích được giao 23,017 ha. Dự án này cũng không có trong 161 dự án chậm triển khai theo báo cáo của Sở TNMT Hà Nội.

Theo báo cáo của UBND huyện Mê Linh, dự án thuộc nhóm phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đề nghị Thành phố chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương thực hiện điều chỉnh, phối hợp với huyện thực hiện GPMB thực hiện dự án.

Hiện trạng, dự án chưa được giao đất, chưa cắm mốc giới cụ thể trên thực địa. Do đó, HĐND Hà Nội đề nghị UBNDTP giao cơ quan chuyên môn thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định.

Theo HĐND Hà Nội, dự án đã 10 năm không thực hiện, chưa cắm mốc giới, giải phóng mặt bằng cho nên cần phải xem xét thu hồi.

Một dự án khác cũng đang trong tầm ngắm thu hồi là Dự án “Siêu thị Metro - giai đoạn 2” tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai do Siêu thị Metro làm chủ đầu tư.

Dự án được giao đất theo Quyết định 8162/QĐ-UBND ngày 15/12/2005, diện tích 7.753m2. Theo báo cáo của Sở TNMT, dự án thuộc nhóm vướng mắc về đầu tư, quy hoạch, GPMB, UBND Thành phố đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND quận thực hiện. Đồng thời, yêu cầu kiểm tra, xử lý dứt điểm vướng mắc GPMB, báo cáo UBND Thành phố.

Còn theo báo cáo của UBND quận Hoàng Mai, dự án đã được Thành phố giao Ban chỉ đạo GPMB Thành phố kiểm tra, xử lý dứt điểm vướng mắc GPMB (văn bản số 3702/UBND-TNMT ngày 27/5/2014).

Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn chưa được GPMB, hiện các hộ dân vẫn ở, sinh sống. Dự án treo nhiều năm ảnh hướng đến đời sống sinh hoạt của nhân dân nằm trong quy hoạch của dự án.

Dự án này đã được Đoàn giám sát của HĐND Thành phố kiến nghị tại Báo cáo số 53/BC-HĐND ngày 20/9/2012, thời điểm đó UBND quận đề nghị thu hồi. Do đó, đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo kiểm tra, đề nghị thu hồi theo quy định.

Tương tự, Dự án “Trung tâm thương mại Đền Lừ” tại khu Đền Lừ 2, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư cũng đang nằm trong tầm ngắm thu hồi của Hà Nội.

Dự án được giao đất theo Quyết định số 845/QĐ-UBND ngày 22/02/2009, diện tích 5.058m2 và điều chỉnh tại Quyết định 1724/QĐ-UBND ngày 16/4/2012 của UBND Thành phố.

Dự án đã có kết luận thanh tra số 75/KL-STNMT-TTr ngày 14/01/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường. UBND Thành phố có văn bản chỉ đạo số 2651/UBND-ĐT ngày 11/5/2016 chỉ đạo xử lý sau thanh tra giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra hồ sơ giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Sau đó, Sở KHĐT có văn bản số 2453/KH&ĐT-NNS ngày 08/5/2017 đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện đồ án. Hiện dự án vẫn đang tiếp tục trình hồ sơ xin điều chỉnh tiến độ.

Phối cảnh Trung tâm thương mại Đền Lừ.

Hiện trạng khu đất có ranh giới rõ ràng; xung quanh có tường rào bảo vệ. Trên khu đất, công ty đã tập kết giáo, cốt pha, lắp đặt hàng rào, phối cảnh công trường...để chuẩn bị đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng. Hiện sử dụng một phần đất của dự án làm bãi trông xe, sử dụng sai mục đích.

Dự án đã được Đoàn giám sát của HĐND Thành phố kiến nghị tại Báo cáo số 53/BC-HĐND ngày 20/9/2012, thời điểm đó UBND quận đề nghị thu hồi. Do đó, đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo thanh tra, kiểm tra xem xét thu hồi theo quy định.

Dự án “Trung tâm thương mại dịch vụ Cửu Long” tại 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân do Hợp tác xã Thương mại dịch vụ Cửu Long làm chủ đầu tư cũng đang trong tầm ngắm thu hồi.

Dự án được cho thuê đất theo Quyết định số 1195/QĐ-UBND ngày 11/3/2005 của UBND Thành phố, với diện tích 2.099m2.

Ngày 26/5/2009, UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy phép xây dựng số 585/GPXD cho Hợp tác xã xây dựng công trình Trung tâm thương mại dịch vụ Cửu Long cao 09 tầng có 02 tầng hầm.

Ngày 25/8/2014, UBND quận Thanh Xuân có văn bản số 968/ƯBND- QLĐT chấp thuận cho Hợp tác xã được xây dựng công trình tạm để làm văn phòng điều hành, kinh doanh.

Dự án được chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, bổ sung chức năng nhà ở cho tòa nhà theo văn bản 10963/VP-ĐT ngày 20/11/2017 của Văn phòng UBND Thành phố. Sở Quy hoạch-Kiến trúc đang hướng dẫn nhà đầu tư các thủ tục về quy hoạch theo quy định.

Theo báo cáo của Sở TNMT, dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, UBND quận Thanh Xuân báo cáo đề nghị Thành phố tổ chức thanh tra để thu hồi.

Theo khảo sát thực địa, dự án đang bị sử dụng sai mục đích, hiện là nhà hàng ăn uống.

Trước việc sử dụng dự án trên, HĐND Hà Nội đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo thanh tra, kiểm tra, xử lý thu hồi theo quy định.

Vạn Xuân

Tin bài khác
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam. Vì miền Bắc giá neo cao, sức hút giảm, trong khi miền Nam bùng nổ dự án, giá hợp lý...
Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày đang mở ra tiềm năng lớn, đáp ứng nhu cầu thị trường, song song đặt ra thách thức quản lý, cần giải pháp đồng bộ.
Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thành thỏi nam châm hút các “ông lớn”. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi tốt.
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

Sự kết hợp giữa nền tảng sản xuất, chính sách linh hoạt và chất lượng sống cao giúp Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư chiến lược.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.