Bà Rịa Vũng Tàu: Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Sơn thất tín?!

Pháp luật doanh nghiệp | 10:11:00 06/07/2020

DNHN - Sau hơn 3 năm xác nhận bồi hoàn đất tại Dự án Khu du lịch Trung Sơn- Hồ Tràm, Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Sơn- doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn trả 750 triệu đồng bồi hoàn đợt 2 cho gia đình ông Nguyễn Văn Thế, ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Bên cạnh đó, theo thông tin phản ánh của ông Thế, gia đình ông sử dụng đất ổn định, lâu dài nhưng khi cơ quan chức năng thu hồi đất thực hiện dự án, cấp giấy Chứng nhận QSD đất cho doanh nghiệp, ông không hề được biết, trong khi đó, đã 17 năm dự án chưa được chủ đầu tư triển khai.

Khu đất Hồ Tràm của ông Nguyễn Văn Thế

Theo đơn trình bày của ông Nguyễn Văn Thế gửi đến Doanh nghiệp & Hội nhập, năm 1987 gia đình ông ký hợp đồng trồng dừa, diện tích 6,6ha, thời hạn 50 năm với Công ty Kỹ thuật cây trồng huyện Xuyên Mộc. Sau khi nhận đất, gia đình ông đã khai phá, trồng cây, xây nhà, sống ổn định. Năm 2003, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi 115.793,7m2 tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc và cho Công ty TNHH Trung Sơn, sau này đổi thành Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Sơn (gọi tắt là Công ty Trung Sơn) thuê 110.855,5 m2 để thực hiện Dự án Khu du lịch Trung Sơn - Hồ Tràm. Năm 2005, Sở TN& MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho Công ty Trung Sơn. Sau khi ký hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận SD đất, chuyển hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền nhưng Công ty Trung Sơn không thực hiện dự án, đất vẫn để trống nên gia đình ông Thế không biết Công ty TNHH Trung Sơn đã được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất. Tháng 1/2017, các cơ quan chức năng của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có văn bản đề nghị thu hồi dự án, thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất của Công ty Trung Sơn do dự án chậm triển khai. Khi Công ty Trung Sơn xin gia hạn, nộp tiền sử dụng đất thì gia đình ông Thế mới biết trong diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án của Công ty Trung Sơn có 2,3 ha đất của gia đình đã ký hợp đồng và đầu tư trồng cây ổn định.

Biết được thông tin trên, gia đình ông Thế đã yêu cầu Công ty Trung Sơn bồi hoàn thu hồi đất và hỗ trợ phần hoa màu trên đất. Theo văn bản thỏa thuận giữa ông Nguyễn Văn Thế và đại diện Công ty Trung Sơn được lập vào ngày 27/09/2017, Công ty Trung Sơn có trách nhiệm bồi hoàn 1,5 tỷ đồng, bao gồm tiền giải phóng mặt bằng, hỗ trợ di dời tài sản thuộc diện tích 2,3ha ông Thế đang thự hiện hợp đồng trồng cây. Cụ thể, Công ty Trung Sơn tạm ứng đợt 1 cho gia đình ông Thế 750 triệu đồng sau khi ký biên bản thỏa thuận và thanh toán 750 triệu đồng còn lại khi nhận được đất sạch. Trong trường hợp gia đình ông Thế trong vòng 3 ngày bàn giao đất sạch mà Công ty Trung Sơn không thanh toán số tiền còn lại (750 triệu) thì số tiền thanh toán đợt 1 sẽ thuộc về gia đình ông Thế. Về phía gia đình ông Thế, trong vòng 30 ngày nếu không bàn giao đất sạch cho Công ty Trung Sơn thì gia đình ông Thế có trách nhiệm hoàn trả 750 triệu đồng mà Công ty Trung Sơn đã thanh toán và phải bồi hoàn hợp đồng bằng đúng số tiền 750 triệu đồng, thời gian không quá 3 ngày.

Ông Nguyễn Văn Thế bên nhà và khu đất

“Gia đình tôi đã thực hiện đúng và đầy đủ nội dung tại biên bản xác nhận bồi hoàn đất tại Dự án Khu du lịch Trung Sơn - Hồ Tràm với Công ty Trung Sơn nhưng Công ty Trung Sơn lại thất tín, hơn 3 năm qua không chi trả số tiền 750 triệu đồng như cam kết, ảnh hưởng đến quyền lợi của tôi. Là chủ đầu tư một dự án lớn, cách hành xử của Công ty Trung Sơn như vậy là không thể chấp nhận được. Từ việc của gia đình tôi nói riêng và việc Dự án đã 17 năm chưa được triển khai, các cơ quan chức năng đã kiến nghị thu hồi, cần đặt câu hỏi về năng lực tài chính của doanh nghiệp này”, ông Thế bức xúc.

Qua tìm hiểu được biết, liên quan đến Dự án Khu du lịch Trung Sơn- Hồ Tràm, ngày 15/05/2019, UBND huyện Xuyên Mộc đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, nêu rõ: Ngày 13/06/2014, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ban hành quyết định về việc thu hồi Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư dự án. Ngày 28/08/2014, Thanh tra Sở Kế hoạch & Đầu tư ban hành kết luận thanh tra về việc thưc hiện các dự án du lịch chậm triển khai trên địa bàn huyện Xuyên Mộc. Sở Kế hoạch & Đầu tư đã kiến nghị UBND tỉnh ban hành văn bản chấm dứt hiệu lực pháp lý của văn bản số 1359/UB.VP ngày 16/04/2012 về chủ trương, địa điểm cho Công ty Trung Sơn do quá thời hạn, văn bản chủ trương đã hết hiệu lực. Ngày 28/04, Thanh tra Sở TNMT ban hành kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai với Công ty Trung Sơn và kêt luận Dự án Khu Du lịch Trung Sơn được gia hạn sử dụng đất theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai. Ngày 16/01/2017, UBND huyện Xuyên Mộc có công văn đề nghị thu hồi dự án của Công ty Trung Sơn. Ngày 12/04/2017, Công ty Trung Sơn có công văn gửi UBND huyện Xuyên Mộc cam kết tiến độ thực hiện dự án. Ngày 05/06/2017, Sở TNMT có công văn về việc thu hồi dự án và đề nghị UBND tỉnh chấm dứt hoạt động Dự án khu du lịch Trung Sơn theo đề xuất của Sở Kế hoạch & Đầu tư. Ngày 14/06/2017, Công ty Cổ phần Đấu giá Việt Nam chi nhánh TP Hồ Chí Minh thông báo bán đấu giá tài sản QSD đất Dự án khu du lịch trung Sơn- Hồ Tràm tại huyện Xuyên Mộc. Ngày 11/08/2017, Sở TNMT có công văn về việc giải quyết kiến nghị của Công ty Trung Sơn, trong đó đề nghị UBND tỉnh xem xét cho Công ty Trung Sơn được gia hạn dự án thêm 24 tháng và Công ty Trung Sơn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, ký quỹ đầu tư theo quy định. Ngày 18/08/2017, Công ty Trung Sơn nhận lại Giấy chứng nhận QSD đất của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và xóa nội dung đăng ký thế chấp ngày 21/07/2005.

Doanh nghiệp & Hội nhập sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Phạm Hà - Hồng Hải 

Theo: Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập