Thứ năm 31/07/2025 03:08
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?

12/06/2025 16:26
Từ Manhattan (New York), The Peak (Hong Kong) đến Ginza (Tokyo), hay Đà Nẵng (Việt Nam), bất động sản giữa “trái tim” các siêu đô thị luôn là "tài sản sưu tầm" được giới tinh hoa săn đón vô điều kiện. Bởi, giá trị của chúng không chỉ nằm ở tiện ích hay thiết kế, mà còn ở việc nắm giữ vị trí độc bản, không thể sao chép, tôn vinh vị thế chủ nhân.

Bất động sản lõi trung tâm: Cuộc đua không giới hạn của giới tinh hoa

Không phải ngẫu nhiên một căn penthouse ở “tượng đài sống” 432 Park Avenue tại quận Manhattan của New York từng chạm ngưỡng 90 triệu USD. Hay tại Tokyo, khu vực Chiyoda và Minato là nơi giới nhà giàu Nhật Bản chấp nhận “trả bất kỳ giá nào” để sở hữu căn hộ cao tầng có tầm nhìn ra Hoàng cung hoặc vịnh Tokyo, với giá bán dao động từ 30.000 - 60.000 USD/m².

Báo cáo Prime Residential Price Forecasts 2025 của Savills dự báo giá bất động sản cao cấp tại các thành phố trung tâm sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh trong năm nay, dao động từ 4% đến 9,9%. Cũng theo Savills, trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường, "tài sản lõi" tại các khu vực trung tâm vẫn giữ vững giá trị và duy trì tỷ lệ hấp thụ thuộc nhóm cao nhất thị trường.

Bất động sản vùng lõi trung tâm vẫn luôn có sức hút top đầu thị trường. (Ảnh: Istock)
Bất động sản vùng lõi trung tâm vẫn luôn có sức hút top đầu thị trường. Ảnh: Istock

Theo lý giải của giới chuyên gia, có nhiều yếu tố cấu thành nên sức hấp dẫn của các dự án bất động sản lõi trung tâm. Trong đó, nổi bật là vị trí đắc địa, cộng hưởng tầm nhìn bao quát toàn cảnh trung tâm thành phố, nếu view sông, biển lại càng là lợi thế lớn cùng thiết kế mang dấu ấn riêng biệt, mức độ hoàn thiện tinh xảo, tạo nên những sản phẩm vừa thẩm mỹ, vừa khan hiếm.

Chính sự hội tụ của những giá trị khó tái lập này tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt và khả năng “không thể sao chép”, giúp gia tăng giá trị bền vững cho dòng tài sản này. Dữ liệu và thực tế thị trường đã cho thấy một điều không thể phủ nhận: Bất động sản vùng lõi trung tâm không bao giờ là cuộc chơi của số đông.

Tại Việt Nam, sau những vùng lõi trung tâm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã gần như cạn kiệt dư địa mới, giới thượng lưu đang săn tìm những bất động sản tinh hoa ở nguồn mạch trung tâm nhất của những đô thị đáng sống và đang phát triển bứt tốc như Đà Nẵng.

Dòng tiền đang dịch chuyển rõ nét về các đô thị năng động như Đà Nẵng (Ảnh: Lê Quang Thiện)
Dòng tiền đang dịch chuyển rõ nét về các đô thị năng động như Đà Nẵng .Ảnh: Lê Quang Thiện

Chẳng những sở hữu bộ sưu tập thiên nhiên quy tụ sông – núi – biển - rừng, Đà Nẵng còn đang đứng trước bệ phóng mạnh mẽ khi được phát triển khu thương mại tự do đầu tiên, trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực, tới đây sáp nhập Quảng Nam sẽ là thành phố trực thuộc Trung ương có 2 sân bay, 2 cảng biển cùng loạt tài nguyên du lịch quý giá, hạ tầng đô thị, giao thông hiện đại… Với những điều kiện thiên thời, địa lợi, dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước sẽ đổ về Đà Nẵng, thúc đẩy phát triển toàn diện về hạ tầng, dịch vụ và bất động sản.

Đồng thời, Đà Nẵng sẽ tiếp tục thu hút giới doanh nhân, chuyên gia quốc tế đến làm việc và sinh sống, kéo theo nhu cầu cao về nhà ở cao cấp, căn hộ hạng sang gắn liền dịch vụ quốc tế.

Nhiều đô thị lớn trên thế giới đã chứng minh rằng, khi một thành phố bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, từ trung tâm tài chính đến thương mại tự do, thì bất động sản tại lõi đô thị luôn trở thành tài sản chiến lược được giới tinh hoa săn đón. Nếu Dubai là ví dụ điển hình với Jebel Ali, hay Singapore ghi dấu với Marina Bay, thì Đà Nẵng đang nổi lên như một đối trọng khu vực nhờ tốc độ hội nhập và chính sách phát triển vượt bậc.

Sun Solar Residence - Tài sản truyền đời “siêu giới hạn”

Mặc dù nhu cầu sở hữu bất động sản ở lõi trung tâm đô thị lớn luôn cao, song sản phẩm luôn giới hạn. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của siêu phẩm Sun Solar Residence đã phần nào “giải cơn khát” khi tọa lạc tại vị trí “kim cương” mà chỉ cần nhắc tên ai cũng muốn được sở hữu.

Đó chính là tuyến phố Lê Duẩn – cung đường tơ lụa đắt đỏ bậc nhất Đà thành. Vị trí dự án Sun Solar Residence chỉ cách cầu Sông Hàn khoảng 300m, nằm trên trục xương sống giao thương kết nối đôi bờ Đông – Tây sông Hàn và trung tâm quận Hải Châu. Đây là khu vực quỹ đất phát triển các dự án bất động sản gần như không còn, nên vị trí và giá trị của Sun Solar Residence là độc bản và “không thể thay thế”.

Sun Solar Residence ghi dấu ấn với vị trí độc bản bên sông Hàn (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Sun Solar Residence ghi dấu ấn với vị trí độc bản bên sông Hàn. Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property

Chưa hết, Sun Solar Residence chỉ gồm duy nhất 1 tòa tháp với 256 căn hộ sở hữu lâu dài, chuẩn cao cấp, tầm nhìn triệu đô, ôm trọn vẻ đẹp mỹ miều của sông Hàn cùng nhịp sống phồn hoa của Đà thành. Như thế, đồng nghĩa cũng chỉ có 256 chìa khóa được trao cho chủ nhân.

Được phát triển bởi Sun Property (thành viên Sun Group), Sun Solar Residence hứa hẹn trở thành “biểu tượng” của đẳng cấp sống sang giữa lõi trung tâm Đà Nẵng. Kiến trúc tòa tháp mang nguồn cảm hứng từ truyền thuyết Non Nước, với ngôn ngữ thiết kế hiện đại, vừa mềm mại vừa thấm đẫm bản sắc. Không gian sống tại Sun Solar Residence như một “ốc đảo” riêng tư dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Dự án gồm 20 tầng nổi và 03 tầng hầm, tích hợp hệ thống an ninh nhiều lớp, hoạt động 24/7 đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối.

Dự án chỉ gồm 1 tòa tháp với 256 căn hộ sở hữu lâu dài (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Dự án chỉ gồm 1 tòa tháp với 256 căn hộ sở hữu lâu dài .Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property

Hệ thống tiện ích đẳng cấp gồm: khối đế thương mại sôi động, bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, spa chuẩn quốc tế, kids club... Mỗi căn hộ được trang bị nội thất liền tường cao cấp với các thương hiệu nổi tiếng như Hafele, Toto/Grohe;Daikin/Mitsubishi/Panasonic… và mở ra không gian cho chủ nhân thỏa sức sáng tạo, thiết kế theo gu thẩm mỹ, cá tính riêng, và thỏa mãn niềm đam mê “tầm cao” khi ngày nào cũng được thưởng trọn vẻ đẹp của sông Hàn thơ mộng và ngắm phố thị lung linh bên những cây cầu.

Sở hữu chìa khóa căn hộ Sun Solar Residence nghĩa là mỗi ngày chủ nhân đều được tận hưởng phong cách sống đẳng cấp của kỳ nghỉ dưỡng 5 sao giữa lõi trung tâm Đà Nẵng, khẳng định vị thế xã hội. Song song, với địa chỉ hộ khẩu thuộc quận Hải Châu hiện tại, cư dân Sun Solar Residence còn có trong tay "tấm vé vàng" để tiếp cận hệ thống trường công lập chất lượng cao, thuộc nhóm dẫn đầu toàn thành phố.

Không gian sống tại Sun Solar Residence được phát triển theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp. (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Không gian sống tại Sun Solar Residence được phát triển theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp. Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property

Với chất lượng thiết kế và đầu tư vượt trội từ Sun Group, Sun Solar Residence được ví như “viên kim cương cuối cùng” tại lõi trung tâm Đà Nẵng. Không chỉ dừng lại ở một nơi để ở, mỗi căn hộ tại Sun Solar Residence còn mang giá trị như một tài sản truyền đời, gia tăng giá trị theo thời gian. Khảo sát cho thấy, so với mặt bằng giá bất động sản lõi trung tâm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh thì Đà Nẵng vẫn đang thấp hơn từ 50-70%, mở ra dư địa gia tăng giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Tin bài khác
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ phát triển các khu công nghiệp

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ phát triển các khu công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu các sở, ngành, địa phương vào cuộc quyết liệt, triển khai đồng bộ giải pháp tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển các khu công nghiệp theo đúng định hướng.
Quảng Ngãi: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng

Quảng Ngãi: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng

Ngày 29/7, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất, với tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng.
Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Doanh nghiệp Nhật Bản rót vốn vào Hà Nội

Nhà phát triển bất động sản Nhật Bản đầu tư vào Hà Nội, thúc đẩy thị trường bán lẻ cao cấp đang khan hiếm nguồn cung và tầng lớp trung lưu không ngừng mở rộng.
Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2025 ghi nhận phục hồi mạnh với nguồn cung tăng, nhiều dự án được cấp phép và tiến độ triển khai đẩy nhanh: Nhà ở xã hội nổi bật với hơn 26.500 căn mới. Phân khúc đất nền, công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng cũng khởi sắc. Tín hiệu tích cực mở ra kỳ vọng tăng trưởng bền vững trong nửa cuối năm.
Đà Nẵng ưu tiên phát triển sân bay Chu Lai thành cảng hàng không quốc tế cấp 4F

Đà Nẵng ưu tiên phát triển sân bay Chu Lai thành cảng hàng không quốc tế cấp 4F

Ngày 27/7, Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về công tác lập quy hoạch và phương thức đầu tư Cảng hàng không Chu Lai, TP Đà Nẵng.
Đồng Nai điều chỉnh thời hạn và hình thức nộp hồ sơ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội

Đồng Nai điều chỉnh thời hạn và hình thức nộp hồ sơ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội

Theo nội dung văn bản mới, thời hạn nộp hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư của 7 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai sẽ được điều chỉnh từ ngày 8/8 sang ngày 9/8/2025.
Phú Thọ yêu cầu “chốt” giải phóng mặt bằng đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên trước ngày 30/7

Phú Thọ yêu cầu “chốt” giải phóng mặt bằng đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên trước ngày 30/7

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ra văn bản yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên, bàn giao cho chủ đầu tư thi công trước ngày 30/7/2025.
Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Nhu cầu môi giới tăng vọt kéo theo "đào tạo chui", thu tiền thật học giả. Thị trường bất động sản (BĐS) đối mặt rủi ro lớn khi hàng nghìn môi giới thiếu năng lực tràn lan.
Khu đô thị quy mô 205 ha của Sun Group phía Bắc Hà Nội có gì đặc biệt

Khu đô thị quy mô 205 ha của Sun Group phía Bắc Hà Nội có gì đặc biệt

Được kiến tạo theo mô hình “All in one” quy mô lớn nhất phía Bắc Hà Nội, Khu đô thị cao cấp Mê Linh có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng, tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng. Lấy cảm hứng từ làng hoa Mê Linh giàu truyền thống, dự án dành 65% quỹ đất cho cảnh quan, hạ tầng với hoa, cây cảnh, thảm cỏ, tạo nên không gian sống như nghỉ dưỡng ngay trung tâm mới của Thủ đô.
Phú Thọ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Phúc Yên

Phú Thọ khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Phúc Yên

Dự án Hùng Vương - Tiền Châu gồm 9 tòa nhà cao tầng, cung cấp hơn 1.100 căn hộ, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng nghìn công nhân, người thu nhập thấp.
Lâm Đồng dẹp loạn “cò đất”, chấn chỉnh thị trường bất động sản

Lâm Đồng dẹp loạn “cò đất”, chấn chỉnh thị trường bất động sản

Lâm Đồng ra chỉ đạo khẩn, siết chặt quản lý môi giới bất động sản trái phép, cảnh báo người dân và nhà đầu tư không sập bẫy "sốt đất ảo", tin đồn quy hoạch.
Vĩnh Long: Đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Vĩnh Long: Đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân và người lao động ngày càng gia tăng, tỉnh Vĩnh Long đã và đang đẩy mạnh việc triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH). Đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh đang xúc tiến 10 dự án NOXH, hứa hẹn tạo thêm hàng ngàn chỗ ở với giá cả phải chăng cho người dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Dự án Sun Group giữ vị thế “cận thị - cận biển” hiếm hoi giữa trung tâm Vũng Tàu

Dự án Sun Group giữ vị thế “cận thị - cận biển” hiếm hoi giữa trung tâm Vũng Tàu

Trong bất động sản,“vị trí kim cương” là sự cộng hưởng giữa lợi thế thiên nhiên, hạ tầng, cộng đồng và chiều sâu văn hóa. Tại Vũng Tàu, Blanca City hội tụ trọn vẹn những giá trị ấy khi tọa lạc cạnh trục phố sôi động – đường 3 Tháng 2 và bờ biển Bãi Sau, kiến tạo chuẩn sống mới nơi giao thoa giữa phố và biển.
Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Nhà đất phía Nam liên tục hút mạnh dòng tiền phía Bắc

Dòng tiền từ miền Bắc đổ vào TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh, từ 44% (quý II/2024) lên 61% (quý II/2025). TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc.
Qũy nhà ở từ 5.000 tỷ đồng và tầm nhìn mới về nhà ở, ai sẽ hưởng lợi?

Qũy nhà ở từ 5.000 tỷ đồng và tầm nhìn mới về nhà ở, ai sẽ hưởng lợi?

Bộ Xây dựng vừa mới có đề xuất lập Quỹ nhà ở quốc gia 5.000 tỷ, tăng lên 10.000 tỷ sau ba năm, nhằm tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê.