Theo thông tin từ cơ quan chức năng, vụ lừa đảo bắt đầu từ tháng 10 năm 2019 khi anh N.V.T., một cư dân ở huyện Phú Quý, được ông Tùng giới thiệu về hai thửa đất (ký hiệu B3, B4) nằm trong dự án Công trình Phú Gia An tại xã Hàm Chính, huyện Hàm Thuận Bắc. Ông Tùng đã quảng cáo rằng, mỗi thửa đất có diện tích khoảng 100m², với giá bán 4 triệu đồng/m², loại đất ở nông thôn. Để tăng cường lòng tin của khách hàng, Tùng cam kết sẽ hoàn tất các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trong vòng ba tháng và cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng thửa.
Ngày 18-10-2019, anh T. đã thực hiện giao dịch mua bán hai lô đất này với tổng số tiền lên tới 776 triệu đồng. Thương vụ được chia thành bốn đợt thanh toán, trong đó anh T. đã thanh toán hai đợt đầu với tổng số tiền hơn 442 triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, Tùng đã thông báo rằng hồ sơ gặp trục trặc và hứa hẹn sẽ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 30-4-2020.
 |
| Cơ quan CSĐT Công an TP. Phan Thiết đọc lệnh bắt tạm giam Phạm Thanh Tùng (Ảnh: Internet). |
Với việc Tùng không thực hiện đúng cam kết và không có khả năng hoàn trả số tiền đã nhận, đến đầu tháng 10-2020, anh T. đã yêu cầu Tùng để mình đứng tên hợp đồng mua một nền đất khác tại Công trình Expert Home, cũng thuộc quyền sở hữu của Tùng. Mục đích của việc này là để khi nào Tùng bán được nền đất, anh T. sẽ ký thanh lý hợp đồng và nhận lại số tiền đã thanh toán.
Ngày 24-10-2020, Tùng đã đưa một “thông báo thanh lý hợp đồng” và “biên bản xác nhận nợ và cam kết trả nợ” cho anh T. ký. Tuy nhiên, sau một tháng, Tùng vẫn không thực hiện các cam kết đã ký kết, dẫn đến việc anh T. phải trình báo Cơ quan Công an.
Khi nhận được trình báo từ anh T., Cơ quan CSĐT Công an TP. Phan Thiết đã vào cuộc xác minh. Kết quả điều tra cho thấy rằng thửa đất mà Tùng giới thiệu cho anh T. thực chất không thuộc quyền sở hữu của ông. Tùng đã tự ý vẽ bản đồ phân lô và đặt tên cho dự án Công trình Phú Gia An mà không hề nộp hồ sơ xin lập dự án hay xin chuyển mục đích sử dụng đất cho các cơ quan có thẩm quyền.
Sự thật này đã khiến cơ quan chức năng có đủ cơ sở để khởi tố bị can và bắt tạm giam Tùng để điều tra về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".
Vụ việc này không chỉ ảnh hưởng nghiêm trọng đến cá nhân anh T. mà còn gây lo ngại lớn cho cộng đồng dân cư và các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Thuận. Những vụ lừa đảo kiểu này không chỉ làm mất lòng tin của người dân vào các công ty bất động sản mà còn làm xói mòn sự tin tưởng đối với các cơ quan quản lý nhà nước.
Chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng, để ngăn chặn tình trạng này, các cơ quan chức năng cần tăng cường công tác kiểm tra và giám sát hoạt động của các công ty bất động sản. Ngoài ra, người dân cũng cần nâng cao cảnh giác khi tham gia vào các giao dịch mua bán đất đai, đặc biệt là cần tìm hiểu kỹ về nguồn gốc và pháp lý của bất động sản trước khi quyết định chi tiền.
Cùng đó, cần có một chiến dịch truyền thông rộng rãi để nâng cao ý thức của người dân về việc kiểm tra thông tin và nguồn gốc bất động sản trước khi giao dịch. Chính quyền địa phương cũng cần có các chương trình đào tạo và hướng dẫn cho người dân về các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và bất động sản.
Vụ bắt giam Tổng Giám đốc Công ty DreamLand là một lời cảnh tỉnh cho tất cả những ai tham gia vào thị trường bất động sản, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc minh bạch thông tin và thực hiện các giao dịch một cách hợp pháp.
Với quyết tâm chống lại những hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản, chính quyền tỉnh Bình Thuận và các cơ quan chức năng đang nỗ lực hết sức để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân. Vụ việc của Công ty DreamLand là một minh chứng rõ nét cho sự cần thiết phải nâng cao trách nhiệm và tính minh bạch trong quản lý đất đai, nhằm tạo dựng một môi trường kinh doanh lành mạnh và bền vững cho tất cả mọi người.
