Sơn La: Quyết tâm khơi thông nguồn cung bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội

Dự án tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Mộc Châu.

Tính đến ngày 31/3/2025, toàn tỉnh đã ghi nhận 17 dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị tìm được chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật. Đáng chú ý, có tới 9 dự án được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu cạnh tranh, 7 dự án thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, minh chứng cho sự minh bạch và tuân thủ quy định trong quá trình thu hút đầu tư. Bên cạnh đó, 11/17 dự án đã đủ điều kiện huy động vốn bằng hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng cho người dân tự xây dựng, mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều gia đình.

Tuy nhiên, bức tranh phát triển bất động sản của Sơn La vẫn còn tồn tại những điểm nghẽn. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện còn 6 dự án quy mô lớn đang gặp khó khăn trong quá trình triển khai, chủ yếu do vướng mắc trong bồi thường và giải phóng mặt bằng. Điển hình là các dự án khu đô thị tại phường Chiềng Sinh, Chiềng Lề, Chiềng An (thành phố Sơn La), dự án khu đô thị Tây Tiến, khu dân cư Trung tâm hành chính (thị xã Mộc Châu) và khu đô thị mới Cò Nòi (huyện Mai Sơn). Những khó khăn này không chỉ làm chậm tiến độ dự án mà còn ảnh hưởng đến nguồn cung bất động sản và cơ hội phát triển đô thị của tỉnh.

Trong bối cảnh đó, tỉnh Sơn La đã thể hiện sự chủ động và quyết tâm cao trong việc khơi thông các điểm nghẽn. Minh chứng là việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 dự án nhà ở, khu đô thị mới tại Mộc Châu, bao gồm Khu dân cư và du lịch đồi chè và Khu dân cư dịch vụ cửa ngõ phường Vân Sơn. Đồng thời, tỉnh cũng đang tích cực tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất đầu tư cho 5 dự án khác tại Mộc Châu và Vân Hồ, cho thấy sức hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của tỉnh vẫn rất lớn.

Phối cảnh khu thể thao của Dự án Elite Hill, (phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La).

Đặc biệt, dự án đô thị dịch vụ cửa ngõ phường Vân Sơn, thị xã Mộc Châu được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá cho khu vực. Với quy mô hơn 387.000 m², dự kiến phục vụ khoảng 2.600 người. Tổng mức đầu tư lên đến 2.356 tỷ đồng, với khoảng 593 căn nhà thấp tầng đa dạng loại hình, dự án hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại cho Mộc Châu. Dự kiến, công tác lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này sẽ được triển khai trong quý II hoặc quý III năm 2025.

Để giải quyết dứt điểm những khó khăn, vướng mắc trong thu hút đầu tư các dự án có sử dụng đất, đặc biệt là vấn đề xác định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước, UBND tỉnh Sơn La đã nhanh chóng ban hành công văn chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan, căn cứ theo Nghị định số 115/2024/NĐ-CP của Chính phủ và kết quả làm việc cụ thể tại các địa phương. Việc này thể hiện sự linh hoạt và quyết tâm của tỉnh trong việc tạo môi trường đầu tư thuận lợi, hấp dẫn.

Trong thời gian tới, UBND các huyện, thành phố, thị xã được giao nhiệm vụ tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, thuyết phục người dân để tạo sự đồng thuận cao trong công tác giải phóng mặt bằng. Đây là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ triển khai các dự án, đa dạng hóa thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu nhà ở chính đáng của người dân.