Quốc Cường Gia Lai đang tập trung nguồn tiền để thu hồi dự án Phước Kiển

Tại Đại hội cổ đông thường niên thường niên sáng nay, ông Nguyễn Quốc Cường trên cương vị mới là Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, mã chứng khoán QCG) đã có những chia sẻ với các cổ đông. Ông nói: "Mọi người cũng biết QCGL mới xảy ra điều không may, mọi thứ vẫn đang điều tra. Không vì thế mà Công ty bị ảnh hưởng, tôi trên vai trò Tổng Giám đốc, xin đảm bảo sẽ cố gắng để Công ty tiếp tục hoạt động trơn tru".

Hiện, ông Cường cũng đang vận hành công ty bất động sản riêng là C-Holdings. Trả lời về câu hỏi làm sao cân bằng vai trò hai bên, ông Cường cho biết, bản thân nhận nhiệm vụ tại QCGL là khá bất ngờ, nên sẽ phải cố gắng để hoàn thành nhiệm vụ hai bên.

Riêng QCGL, ông cho biết, chỉ mới ngồi "ghế nóng" nên khi mọi người hỏi kỹ về chiến lược sẽ chưa có câu trả lời thấu đáo được. Ông Cường cần thời gian để rà soát hết lại tình hình Công ty.

Sơ bộ xem xét lại BCTC Công ty ban đầu, ông Cường khẳng định, tín hiệu tốt là QCGL không có bị lo ngại về dòng tiền. Hiện, Công ty có 4.900-5.000 tỷ đồng nợ trên vốn 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn nhưng khi nhìn sâu vào BCTC thì số lãi vay hiện Công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng.

"Nên việc nợ vay chưa phải là áp lực cho QCGL trong thời gian tới. Sức khoẻ Công ty rất tốt, chưa đáng lo ngại. Do đó, tôi mong cổ đông tiếp tục đồng hành với Công ty vì QCGL cũng đang sở hữu nhiều dự án tốt, thanh khoản tốt chưa triển khai", ông Cường nhấn mạnh.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc QCGL sẽ có những động thái về pháp lý tiếp theo với Sunny - công ty liên quan đến Vạn Thịnh Phát trong dự án Phước Kiển - Nhà Bè, CEO Nguyễn Quốc Cường cho rằng, đây là dự án rất lớn, được cổ đông, đối tác quan tâm. Hiện công ty đã trả khoảng 1.400 tỷ đồng cho Sunny và khi trả đủ số tiền hơn 2.880 tỷ đồng thì QCG sẽ nhận lại đủ hồ sơ pháp lý của dự án.

Theo ông Cường, may mắn trong vụ việc này là hồ sơ liên quan đến toàn bộ 65 ha đất cơ quan điều tra đã kê biên phục vụ điều tra, không thế chấp cho bất cứ khoản vay nào liên quan đến Vạn Thịnh Phát, nên khi hoàn tất thủ tục pháp lý, QCGL sẽ được nhận lại và tiến hành đầu tư, hoặc tìm đối tác đồng hành thực hiện.

"Điều quan trọng là chúng ta phải lo nguồn tiền để trả cho phía Sunny. Ban điều hành cũng đã sẵn sàng tinh thần trả lại đủ số tiền. Chúng tôi sẽ bán 3 dự án thủy điện; xử lý hàng tồn kho từ các dự án đã hoàn thành, doanh thu dự kiến thêm khoảng 1.000 tỷ đồng, nếu chưa đủ thì có thể tính toán thoái vốn tiếp ở các dự án khác để hoàn tất vụ việc", ông Cường nói.

Ngoài ra, một nguồn thu khác đến từ dự án Marina Đà Nẵng hiện đã hoàn thành pháp lý, có thể bán hàng chậm nhất trong quý I/2025. Đồng thời, công ty đưa vào khai thác 6 tầng thương mại dự án Giai Việt (quận 8) vào quý III năm nay và tiếp tục khai thác mặt bằng khu thương mại tại các dự án. Công ty cũng lên phương án thoái vốn tại một vài doanh nghiệp còn lại. Tổng nguồn thu có thể mang về khoảng 3.000 tỷ đồng để trả nợ.

Dự án Phước Kiển - Nhà Bè là siêu dự án từng được bà Nguyễn Thị Như Loan (mẹ ông Cường), người đứng đầu QCG giai đoạn 2011-2016 kỳ vọng mang lại doanh thu trên 12.000 tỷ đồng, lợi nhuận trên 7.000 tỷ cho doanh nghiệp, song hiện vẫn dở dang. Dự án cũng là nguồn cơn khiến công ty phải gánh nợ đầm đìa trong hơn một thập kỷ qua.

Phước Kiển đã ngốn nhiều chi phí tài chính (chủ yếu là lãi vay), từng khiến công ty nợ hàng nghìn tỷ đồng từ năm 2017 trở về trước, năm 2018 được đối tác Sunny rót vốn nhờ đó thoát nợ ngân hàng, nhưng lại xảy ra tranh chấp, khởi kiện kéo dài. Đến nay, dù thắng kiện đối tác nhưng pháp lý dự án phải làm lại từ đầu. Năm 2023 đến nay, siêu dự án này còn khiến QCG phải bán tài sản để huy động nguồn lực trả nợ cho đối tác.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 1.300 tỷ đồng, gấp 3 lần doanh thu năm 2023 và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng, tăng đến 20 lần năm trước. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu dự án Marina Đà Nẵng kịp bán hàng trong quý IV. Đồng thời, công ty đưa vào khai thác 6 tầng thương mại dự án Giai Việt (Quận 8, TP. HCM) và tiếp tục khai thác mặt bằng khu thương mại tại các dự án.

Ngoài ra, Quốc Cường Gia Lai cũng lên kế hoạch có nguồn thu từ mủ cao su, hoàn thiện pháp lý các dự án dở dang, có tính khả thi cao và cơ cấu lại, chuyển nhượng hàng tồn kho tại các dự án.

Năm 2023, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu thuần đạt 432 tỷ đồng, giảm khoảng 3 lần so với năm trước và là mức doanh thu thấp nhất trong vòng 6 năm trở lại đây. Lợi nhuận sau thuế theo đó cũng khoảng 10 tỷ đồng, cũng là mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Trong khi mục tiêu đầu năm cổ đông đặt ra với doanh thu 900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 50 tỷ đồng.

Quý đầu năm nay, Quốc Cường Gia Lai cũng mới đạt doanh thu gần 39 tỷ đồng, giảm đến 76% cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế chỉ gần 1,4 tỷ đồng.

Tại Đại hội, ông Cường cũng gửi lời cảm ơn cổ đông đã đồng hành cùng Công ty. Sau sự cố với bà Như Loan, tân Tổng Giám đốc cho biết, vẫn đang trong quá trình điều tra. Còn bản thân ông, ông Cường cam đoan sẽ cố gắng để làm những gì tốt nhất cho QCGL.

Thu Anh (T/h)