Phú Thọ: Doanh nghiệp hơn 3 tháng tuổi trúng thầu dự án hơn 5.700 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ vừa được phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, với đơn vị trúng thầu là Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A – doanh nghiệp mới thành lập cuối năm 2025.

Dự án do Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư 5.767 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 5.472 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 294 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn trên địa bàn tỉnh, được kỳ vọng tạo động lực phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản.

Khu đô thị được triển khai trên diện tích 59,577 ha, quy mô dân số khoảng 8.292 người. Tổng diện tích đất ở dự kiến đạt 181.752 m², diện tích xây dựng khoảng 131.338 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 612.203 m². Dự án bao gồm các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự và nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ.

Cụ thể, khu nhà liền kề kết hợp thương mại có 412 lô, diện tích sàn hơn 207.000 m²; khu nhà liền kề thông thường có 278 lô với diện tích sàn khoảng 156.000 m². Ngoài ra, dự án bố trí 115 lô biệt thự đơn lập và 155 lô biệt thự song lập, tạo nên cơ cấu sản phẩm đa dạng.

Phối cảnh Khu đô thị mới Đầm Diệu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

Đáng chú ý, dự án dành khoảng 36.350 m² đất để phát triển nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 1.113 căn hộ cao 9 tầng, diện tích mỗi căn từ 45–70 m². Đây là quỹ nhà ở quan trọng phục vụ các đối tượng chính sách và người thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, hơn 3,2 ha đất được bố trí cho công trình công cộng cấp đô thị và khoảng 1,8 ha dành cho hệ thống trường học. Hạ tầng kỹ thuật như giao thông nội khu, bãi đỗ xe, cây xanh và mặt nước điều hòa được quy hoạch đồng bộ, hướng tới môi trường sống bền vững.

Theo Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, quá trình lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ, triển khai từ quý III đến quý IV/2025. Nhà đầu tư được yêu cầu đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư, tương đương khoảng 820 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A được thành lập ngày 19/12/2025, có vốn điều lệ 900 tỷ đồng, trụ sở tại Khu đô thị Đồng Sơn, phường Phúc Yên. Ông Hoàng Tuấn Anh hiện là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Theo hồ sơ dự thầu, doanh nghiệp đề xuất giá trị hiệu quả sử dụng đất đạt 2,25% và cam kết thời gian thực hiện hợp đồng trong 45 tháng, trong khi tiến độ tổng thể dự án được xác định là 57 tháng kể từ khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư.