Nhiều cơ hội để bất động sản Bình Dương bứt phá

Bình Dương hiện đang nổi lên như một trung tâm kinh tế hàng đầu của Việt Nam, thu hút đầu tư nước ngoài từ nhiều quốc gia như Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông, và Canada. Với tổng vốn đầu tư đạt gần 41 tỷ USD từ hơn 4.300 dự án FDI, Bình Dương chỉ xếp sau Hà Nội và TP.HCM về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Sự phát triển năng động của Bình Dương đã dẫn đến việc tỉnh này trở thành địa phương đầu tiên ở Việt Nam có đến 5 thành phố trực thuộc. Đặc biệt, Bình Dương vừa được phê duyệt kế hoạch trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Tỉnh cũng hướng đến việc trở thành trung tâm phát triển năng động và toàn diện của Đông Nam Á, dẫn đầu về khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo, đồng thời là trung tâm công nghiệp dịch vụ hiện đại. Dự kiến, trong giai đoạn 2021-2030, kinh tế của Bình Dương sẽ tăng trưởng bình quân khoảng 10% mỗi năm, với GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 15.800 USD vào năm 2030.

Để đạt được các mục tiêu này, Bình Dương tập trung vào nhiều nhiệm vụ trọng tâm, bao gồm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đổi mới sáng tạo, phát triển nền kinh tế xanh, và phân vùng phát triển theo khu vực. Đặc biệt, việc phát triển hạ tầng giao thông được coi là một ưu tiên hàng đầu, nhằm cải thiện khả năng kết nối với các cảng biển, cảng hàng không quốc tế Long Thành, cửa khẩu quốc tế và các vùng kinh tế năng động của Đông Nam Bộ.

Bình Dương đã đầu tư và mở rộng nhiều tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, và kéo dài tuyến metro số 1 đến Bình Dương. Những dự án này đang được triển khai với sự chỉ đạo quyết liệt của chính quyền địa phương, giúp nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế.

Với chiến lược phát triển toàn diện, Bình Dương đang tiến vào giai đoạn đột phá, trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại và đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy kinh tế quốc gia. Dự báo đến năm 2030, dân số của Bình Dương sẽ đạt khoảng 4,04 triệu người, phần lớn là lao động nhập cư, điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại tỉnh.

Hiện tại, thị trường bất động sản Bình Dương đang sôi động với nhiều dự án mới được mở bán để đáp ứng nhu cầu của người dân nhập cư. Để hỗ trợ người lao động dễ tiếp cận nhà ở, nhiều chủ đầu tư áp dụng các phương thức thanh toán linh hoạt, chính sách chiết khấu, và chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Mức giá bất động sản tại Bình Dương hiện đang ở mức hấp dẫn hơn so với TP.HCM và các khu vực lân cận. Cụ thể, đơn giá căn hộ tại Bình Dương dao động từ 31-59 triệu đồng/m², trong khi các căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố mới Bình Dương được bán từ 48 triệu đồng/m². So với giá căn hộ tại Bà Rịa – Vũng Tàu (47-77 triệu đồng/m²), TP.Thủ Đức (130-170 triệu đồng/m²), và nhà phố tại Long An (trên 4 tỷ đồng/căn), mức giá tại Bình Dương có tính cạnh tranh cao.

Theo báo cáo của DKRA, phân khúc căn hộ bình dân chiếm 39% tổng nguồn cung khu vực phía Nam và tập trung chủ yếu tại Bình Dương. Savills dự đoán rằng Bình Dương sẽ là thị trường chủ lực cho phân khúc căn hộ bình dân trong giai đoạn 2024-2026.

Vân Nguyễn