Hiện nay, Việt Nam đã thu hút một lượng lớn vốn FDI trong những năm gần đây, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ, sản xuất và dịch vụ. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp nước ngoài đã tạo ra một nhu cầu ngày càng tăng về căn hộ dịch vụ để phục vụ cho nhân viên và chuyên gia quốc tế. Các căn hộ dịch vụ được đánh giá là một giải pháp linh hoạt và thuận tiện cho những người tới làm việc tại Việt Nam trong thời gian ngắn.
Trong đó, các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đang trở thành trung tâm của hoạt động kinh tế và công nghiệp tại Việt Nam. Sự phát triển nhanh chóng của các ngành công nghiệp và dịch vụ tại các thành phố này đã tạo ra nhu cầu ngày càng cao về căn hộ dịch vụ. Ngoài ra, các khu công nghiệp và khu đô thị mới cũng đang phát triển, thu hút cả người lao động nước ngoài và người Việt trở về từ nước ngoài. Điều này đặt ra nhu cầu nguồn cung căn hộ dịch vụ đáp ứng cho nhóm khách hàng này.
Ngoài ra, việc cải thiện cơ sở hạ tầng là một yếu tố quan trọng để thu hút các dự án căn hộ dịch vụ. Chính phủ Việt Nam đã đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, điện lực, viễn thông và các khu công nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và vận hành các dự án căn hộ dịch vụ. Sự cải thiện của hệ thống giao thông và các tiện ích công cộng đã tăng khả năng tiếp cận và thu hút khách hàng cho căn hộ dịch vụ.
Theo báo cáo của Savills Hà Nội, Trong 6 tháng đầu năm 2024, Hà Nội thu hút tổng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 1.165,3 triệu USD, tăng 52% theo năm với 120 dự án đăng ký mới. Sự tăng trưởng này được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn cầu ổn định cho thị trường căn hộ dịch vụ khi số lượng chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam đang tăng lên nhờ các dự án FDI.
Báo cáo của Savills Hà Nội cho biết, năm 2024, Hà Nội đặt mục tiêu sẽ đẩy nhanh triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, bao gồm: Cầu Thượng Cát, Cầu Vạn Phúc bắc qua sông Hồng, đường gom phía Đông cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và tuyến đường nối Mỹ Đình - Ba Sao – Bái Đính.
Theo dữ liệu của Savills Hà Nội, từ năm 2024 trở đi, 5.909 căn hộ dịch vụ được ghi nhận từ 17 dự án tương lai. Parkroyal Serviced Suites Hà Nội và Epic Tower dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024 với 227 căn, trong đó Epic Tower là nguồn cung tương lai duy nhất được ghi nhận ở quận Cầu Giấy. Fusion Suites dự kiến sẽ cung cấp 193 căn trong năm 2025, cùng với 3 dự án tương lai khác. Trong năm 2025, Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ hạng A lớn nhất. Với sự có mặt của đơn vị vận hành quốc tế Swiss-Belhotel International từ dự án Epic Tower, các đơn vị vận hành quốc tế sẽ chiếm 55% nguồn cung tương lai.
Trong báo cáo 6 tháng đầu năm vừa công bố mới đây, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhìn nhân, nguồn vốn FDI dồi dào và sự phát triển của cơ sở hạ tầng tiếp tục củng cố nguồn cầu căn hộ dịch vụ do thời gian di chuyển đến các tỉnh lân cận đang được rút ngắn.
Theo Savills Hà Nội, nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt 6.096 căn, tăng 0,3% so với Q1/2024. Tỷ lệ lấp đầy đạt 83%, tăng 1 điểm % theo quý và theo năm. Giá thuê trung bình đạt 601.000 VNĐ/m2 /tháng, tăng 4% theo quý và tăng 5% theo năm.
Theo đó, căn hộ dịch vụ hai phòng ngủ được khách thuê ưa chuộng nhất ở khu vực Trung tâm và khu vực khác, chiếm lần lượt 58% và 53% nguồn cầu ở các khu vực này.
Trong khi đó, phần lớn khách thuê khu vực phía Tây có nhu cầu sử dụng căn hộ có diện tích nhỏ, như studio và căn một phòng ngủ.
Nhân Hà
