#quy định giá đất

Định giá đất là một yếu tố quan trọng trong việc quyết định giá trị của một khu vực và có ảnh hưởng đáng kể đến việc thu hút đầu tư. Nếu định giá đất không chính xác, có thể gây khó khăn trong việc tìm kiếm nhà đầu tư.

Theo giới chuyên gia, những quy định về phương pháp định giá đất, hay trường hợp cụ thể áp dụng giúp việc xác định giá đất sát với giá thị trường hơn kỳ vọng sẽ cải thiện hiệu quả giao đất, sử dụng đất và tăng thu ngân sách Nhà nước.

Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai. Vậy diễn biến giá bất động sản dự kiến sau khi luật này có hiệu lực sẽ ảnh hưởng lên thị trường bất động sản thế nào?

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định rằng các sai lầm trong việc định giá đất chủ yếu bắt nguồn từ việc sử dụng phương pháp không đúng hoặc dữ liệu đầu vào không minh bạch và khách quan.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 634/CĐ-TTg gửi Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản đề nghị bổ sung “đơn giá đất” tính theo đơn vị mét vuông (m2) để tính tiền sử dụng đất vào “tiêu đề”.

Định giá đất thị trường là một vấn đề quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Hiện nay, việc định giá đất thường dựa trên các phương pháp truyền thống và dựa vào những thông tin không đầy đủ và chưa đảm bảo tính khoa học.

GS.TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên UB Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng, thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc về vốn và pháp lý sẽ giúp doanh nghiệp đẩy được các dự án “sạch” ra thị trường.