Thứ bảy 08/02/2025 20:07
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Năm 2024 có hơn 47. 000 sản phẩm bất động sản giao dịch thành công

31/12/2024 16:38
Thị trường bất động sản 2024 ghi nhận hơn 47.000 giao dịch thành công với tỷ lệ hấp thụ đạt 72%. Căn hộ chung cư chiếm 75% lượng giao dịch, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ.
Tập đoàn Vingroup bảo lãnh 6.500 tỷ đồng trái phiếu cho Vinhomes Giá thuê đất công nghiệp miền Bắc thấp hơn 28% so với miền Nam

Năm 2024 là một năm đánh dấu sự phục hồi rõ rệt của thị trường bất động sản sau giai đoạn khó khăn trước đó. Với hơn 47 ngàn giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, thị trường đã cho thấy sức hút mạnh mẽ trở lại. Các phân khúc khác nhau đều có những dấu hiệu tích cực, từ căn hộ chung cư đến các sản phẩm đất nền, tạo ra một bức tranh thị trường đa dạng và nhiều cơ hội.

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ với gần 81 ngàn sản phẩm được chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Trong đó, có khoảng 65.376 sản phẩm mới được giới thiệu, gấp ba lần so với năm trước. Mặc dù con số này chỉ bằng 7% so với năm 2018, nhưng đây vẫn là dấu hiệu cho thấy sự phục hồi tích cực của thị trường.

Ngân hàng Nhà nước dự kiến tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025
Thị trường bất động sản 2024 ghi nhận hơn 47.000 giao dịch thành công với tỷ lệ hấp thụ đạt 72%

Đặc biệt, trong quý 4 năm 2024, thị trường chứng kiến một lượng lớn sản phẩm mới được tung ra, với khoảng 28 ngàn sản phẩm, gấp đôi so với quý trước và gấp bốn lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này không chỉ phản ánh sự tăng trưởng về nguồn cung mà còn là tín hiệu tích cực cho việc phục hồi thị trường trong giai đoạn hậu đại dịch.

Trong bối cảnh này, có hơn 47 ngàn giao dịch thành công đã được ghi nhận, với tỷ lệ hấp thụ đạt 72%. Căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản chiếm ưu thế với 75% tổng lượng giao dịch, phản ánh nhu cầu ổn định từ các nhà đầu tư và người tiêu dùng. Bên cạnh đó, giao dịch các sản phẩm bất động sản thấp tầng cũng có sự cải thiện mạnh mẽ, với tỷ lệ hấp thụ gần 65%, tương đương với gần 9 ngàn giao dịch.

Lượng giao dịch sơ cấp chiếm phần lớn, với hơn 50% giao dịch đến từ nhu cầu đầu tư, trong đó có một phần nhỏ từ các nhà đầu cơ. Điều này cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản đang được dẫn dắt bởi nhu cầu đầu tư mạnh mẽ, mặc dù một số sản phẩm vẫn còn có yếu tố đầu cơ.

Một yếu tố đáng chú ý trong năm 2024 là sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá bất động sản. Các khu vực như Hà Nội đã ghi nhận mức giá bán trung bình tăng hơn 72% so với quý 2/2019. Đà Nẵng theo sau với mức tăng gần 50%, trong khi TP.HCM có mức tăng chậm hơn, khoảng 34%. Mặc dù giá bán căn hộ chung cư tăng cao, các dự án thấp tầng tại các đại đô thị vẫn có sức hấp thụ tốt, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở có sẵn để ở ngay.

Thị trường đất nền cũng cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Các lô đất đã tách thửa và có đầy đủ pháp lý đang được tìm kiếm mạnh mẽ, đặc biệt là những sản phẩm có giá trị thấp dưới 30 triệu đồng/m2 tại các thành phố có hạ tầng đã phát triển hoặc có kế hoạch phát triển. Giá các lô đất này đã tăng khoảng 15% so với cuối năm trước, nhờ vào sự hấp dẫn của các yếu tố đầu tư và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Một xu hướng đáng chú ý là sự dịch chuyển nhu cầu đầu tư từ các khu vực đô thị lớn sang các tỉnh, thành phố vùng ven, nơi giá bất động sản vẫn còn mềm và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào các khu vực có hạ tầng phát triển, đặc biệt là các vùng ven có quy hoạch đô thị rõ ràng.

Điều này phản ánh một sự thay đổi trong tâm lý của nhà đầu tư, khi họ không còn chỉ tập trung vào các khu vực đô thị đặc biệt mà đã mở rộng ra các khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai. Chính sách hạ tầng, quy hoạch đô thị, cùng các dự án lớn từ các nhà đầu tư đang thúc đẩy sự dịch chuyển này.

Mặc dù thị trường bất động sản 2024 đã có sự phục hồi mạnh mẽ, VARS cũng nhấn mạnh rằng để thị trường phát triển an toàn và bền vững, các chủ đầu tư cần đảm bảo mức giá hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của thị trường. Không nên chỉ tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn mà cần chú trọng đến chất lượng sản phẩm, tính pháp lý của dự án, cũng như các yếu tố hạ tầng xã hội và kỹ thuật để tạo dựng niềm tin lâu dài với người mua.

Trong khi đó, nhu cầu ở thực vẫn tiếp tục là động lực chính cho thị trường bất động sản. Các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế, giá trị hợp lý và có cơ sở hạ tầng tốt sẽ vẫn duy trì được sức hấp thụ ổn định trong thời gian tới.

Với sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua. Dù vậy, để duy trì sự phát triển bền vững, thị trường cần có những chính sách hỗ trợ từ phía nhà nước và các chủ đầu tư, đồng thời tiếp tục chú trọng đến yếu tố chất lượng và giá trị thực của các sản phẩm.

Tin bài khác
Cuộc đua giữa hai nhà thầu lớn trong gói thầu xây dựng dự án nối hai cao tốc tại Phú Thọ

Cuộc đua giữa hai nhà thầu lớn trong gói thầu xây dựng dự án nối hai cao tốc tại Phú Thọ

Dự án Đầu tư tuyến nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 692 tỉ đồng và Sở Giao thông Vận tải tỉnh Phú Thọ giữ vai trò chủ đầu tư.
Bình Thuận rà soát loạt dự án bất động sản điều chỉnh quy hoạch

Bình Thuận rà soát loạt dự án bất động sản điều chỉnh quy hoạch

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp và UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát toàn bộ các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích “đỉnh nóc - kịch trần”

Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích “đỉnh nóc - kịch trần”

Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ.
Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Dự thảo Nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 và các điều chỉnh mới về giá đất tại TP HCM sẽ có tác động lớn đến doanh nghiệp. Những thay đổi này khiến chi phí đất đai tăng cao, tạo ra những thách thức không nhỏ.
Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Dù có sự cải thiện nguồn cung và pháp lý, bất động sản nghỉ dưỡng 2025 vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thanh khoản yếu và sự thận trọng từ nhà đầu tư.
Tiềm năng phát triển bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội năm 2025

Tiềm năng phát triển bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội năm 2025

Bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ vào hạ tầng phát triển mạnh mẽ và tiềm năng sinh lời cao trong năm 2025.
Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án xây dựng 9.240 căn nhà ở xã hội

Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án xây dựng 9.240 căn nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bình Dương vừa thông tin về 7 dự án nhà ở xã hội với vốn đầu tư 8.468 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 9.240 căn hộ cho người có thu nhập thấp.
Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá

Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá

Ngay sau Tết Nguyên Đán, thị trường đất đai tại một số tỉnh thành đang trở nên sôi động với hàng trăm thửa đất được đưa ra đấu giá.
Kì vọng Dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu và liên kết vùng Tây Bắc

Kì vọng Dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu và liên kết vùng Tây Bắc

Kỳ vọng từ các dự án giao thông này là sự kết nối mạnh mẽ hơn giữa các tỉnh miền núi Tây Bắc và các khu vực phát triển kinh tế lớn của cả nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển đồng đều và bền vững cho khu vực này.
Tiến độ ấn tượng của dự án tuyến đường kết nối km30 cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đến Thanh Ba

Tiến độ ấn tượng của dự án tuyến đường kết nối km30 cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đến Thanh Ba

Dự án tuyến đường kết nối từ Km30 cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đến trung tâm huyện Thanh Ba đang dần hé lộ những bước tiến đầy ấn tượng.
Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản Việt Nam. Các dự án chiến lược hứa hẹn mang lại lợi ích dài hạn cho thị trường.
Ngành giao thông TP.HCM đạt thắng lợi lớn khi nhiều công trình về đích trong năm 2024

Ngành giao thông TP.HCM đạt thắng lợi lớn khi nhiều công trình về đích trong năm 2024

Năm 2024 là một năm được xem là thành công của Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông TP.HCM với 20 công trình cầu, đường về đích sớm và đúng kế hoạch.
TP. Hồ Chí Minh: Khánh thành Cầu Tân Kỳ Tân Quý và thông xe 7 công trình giao thông trọng điểm

TP. Hồ Chí Minh: Khánh thành Cầu Tân Kỳ Tân Quý và thông xe 7 công trình giao thông trọng điểm

Ngày 21/1/2025, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng các Công trình giao thông (Ban Giao Thông) tổ chức lễ thông xe cầu Tân Kỳ Tân Quý (Quận Bình Tân) và thông xe 7 công trình giao thông trọng điểm tại TP. Hồ Chí Minh trước Tết Nguyên đán Ất Tỵ
Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Mặc dù lãi suất vay giảm, nhưng giá bất động sản quá cao và lãi suất thả nổi vẫn là rào cản lớn khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận thị trường nhà ở TP.HCM.
Căn hộ Sun Group tại Hà Nam: Nơi người trẻ “chạm” giấc mơ an cư

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam: Nơi người trẻ “chạm” giấc mơ an cư

Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà nội đô ngày càng lớn, vô hình trung kéo giãn cơ hội sở hữu một ngôi nhà ở trung tâm Hà Nội thêm xa tầm tay người trẻ. Giữa bối cảnh đó, đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ an cư.