Thứ ba 13/10/2026 09:03
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Theo báo cáo tài chính quý III/2026 vừa công bố, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) ghi nhận doanh thu thuần 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm 2025. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 1.723 tỷ đồng, tăng 108%. Biên lãi gộp theo đó đạt 54%.
Trừ các chi phí, kết quả Kinh Bắc lãi sau thuế 937 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.
Theo công ty giải trình, lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng chủ yếu do trong kỳ công ty tăng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần gần 5.112 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ.
Trong đó gần 3.300 tỷ đồng đến từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, nhưng suy giảm nhẹ so với cùng kỳ. Trong khi hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh hơn 90% lên hơn 1.200 tỷ đồng, trở thành nhân tố chính giúp doanh thu thuần tăng trưởng.
 |
| Cơ cấu doanh thu 9 tháng 2026 của Kinh Bắc. Nguồn: Báo cáo tài chính quý III/2026. |
Tuy nhiên nếu xét về mức độ sinh lời, mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng là mảng sinh lời chủ lực với biên lãi gộp đạt 63%, tạo ra khoảng 2.085 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tương đương khoảng 81% tổng lợi nhuận gộp của doanh nghiệp.
Còn mảng chuyển nhượng bất động sản có biên lãi thấp nhất khi đạt gần 13%, thấp hơn đáng kể so với mảng khu công nghiệp.
Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của Kinh Bắc giảm 23% về 1.197 tỷ đồng sau 9 tháng đầu năm.
Tại 30/9/2026, tổng dư nợ vay tài chính hợp nhất của Kinh Bắc đạt 33.823 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Trong đó vay dài hạn là 30.678 tỷ đồng, riêng vay dài hạn ngân hàng chiếm 89% tổng nợ vay. Dư nợ vay tăng nhanh gần gấp đôi tổng tài sản (với mức tăng 10% lên 76.673 tỷ đồng).
Tiền vay chủ yếu chảy vào hàng tồn kho. Khoản này tăng từ 27.073 tỷ đồng đầu năm lên 35.415 tỷ đồng tại cuối tháng 9/2026, chiếm 46% tổng tài sản.
Riêng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát đã chiếm 18.354 tỷ đồng, tức hơn một nửa tồn kho. Chi phí dở dang tại dự án Khoái Châu tăng gấp ba lên 3.128 tỷ đồng, còn tại khu công nghiệp Tràng Duệ tăng 2,63 lần lên 2.241 tỷ đồng.
