Dữ liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 7 tháng đầu năm 2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt hơn 18 tỷ USD, ghi nhận mức tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư thực hiện đạt hơn 12,55 tỷ USD, tăng 8,4% so với năm 2023. Đặc biệt, chỉ riêng trong tháng 7, tổng vốn đăng ký đạt hơn 2,8 tỷ USD, chiếm 15,6% tổng vốn đầu tư của cả 7 tháng.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã phân bổ vốn vào 18 ngành trong số 21 ngành kinh tế quốc dân. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 12,65 tỷ USD, chiếm 70,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngành bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 2,87 tỷ USD, chiếm gần 16% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 78% so với năm trước.
Theo bà Vân Nguyễn, Giám đốc cấp cao Khối thị trường giao dịch phía Bắc của JLL Việt Nam, thị trường khu công nghiệp Việt Nam đang có sự chuyển biến tích cực trong việc thu hút vốn đầu tư. Việt Nam hiện đang ở trong làn sóng đầu tư mới, với xu hướng phát triển sâu và định vị mình như một thị trường tiến bộ, thu hút các nhà đầu tư có trình độ cao.
Ông Trương An Dương, Giám đốc điều hành khu vực phía Bắc và Khối bất động sản nhà ở của Frasers Property Vietnam, nhận định rằng, thị trường khu công nghiệp đã có sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự cải thiện hạ tầng giao thông như cảng biển và sân bay, phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.
Ông Tom Over, Giám đốc vận tải & công nghiệp của JLL Việt Nam & châu Á - Thái Bình Dương, cũng đánh giá cao tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Ông cho biết, GDP của Việt Nam đã tăng trưởng trở lại và xuất khẩu tăng 15% trong 6 tháng đầu năm 2024. Việt Nam vẫn nổi bật trong khu vực về đầu tư nước ngoài, và thị trường đang chứng kiến sự phát triển đáng kể với nhiều dòng tiền đổ vào.
Savills Việt Nam cũng cho rằng, Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để đón nhận làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài lần thứ 4, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, để tăng sức hấp dẫn với các nhà đầu tư, các khu công nghiệp cần chú trọng đến xu hướng xanh và tiêu chuẩn ESG (môi trường, xã hội và quản trị). Dữ liệu từ Savills cho thấy khoảng 80% – 85% các nhà đầu tư nước ngoài yêu cầu tiêu chuẩn ESG, và Việt Nam cần thích ứng với xu hướng này để duy trì sức hấp dẫn của mình.
P.V (t/h)
