Thứ tư 16/10/2024 14:05
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Khi thị trường nhà trở nên tốt hơn trong năm nay, Fannie Mae cho biết lãi suất thế chấp sẽ giảm xuống dưới 6%

22/01/2024 17:37
Fannie Mae hiện cho rằng lãi suất thế chấp sẽ giảm xuống dưới 6% vào năm 2024, điều này sẽ dẫn đến sự phục hồi tốt hơn trên thị trường nhà đất.
aa
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty Images)

Fannie Mae đã thực hiện những thay đổi lớn đối với dự đoán của mình chỉ từ một tháng trước, khi nói rằng lãi suất thế chấp sẽ giảm xuống dưới 6% vào cuối năm nay, điều đó có nghĩa là thị trường nhà đất sẽ ấm lên nhanh hơn dự kiến.

Đó là bởi vì Cục Dự trữ Liên bang đã ám chỉ việc rời bỏ chính sách tiền tệ thắt chặt. Điều này đã khiến giá trái phiếu và các chi phí đi vay khác giảm xuống.

Triển vọng thị trường mới nhất cho biết: “Chúng tôi dự đoán rằng sau nhiều năm biến động mạnh về lãi suất, lãi suất thế chấp có lãi suất cố định 30 năm sẽ tiếp tục ở mức vừa phải trong suốt năm 2024, tiến tới mức lãi suất dưới 6% vào cuối năm nay”. từ Fannie Mae cho biết.

Freddie Mac, một công ty chị em chuyên cung cấp các khoản thế chấp, cho biết lãi suất cố định trung bình kỳ hạn 30 năm đã giảm từ 6,66% vào tuần trước xuống còn 6,60% vào thứ Năm. Nó đã đạt 8% trong tháng 10.

Fannie Mae cho rằng tỷ lệ này sẽ còn giảm nhanh hơn nữa sau đó, đạt 5,8% vào cuối quý 4 năm nay và 5,5% vào cuối năm 2025. Con số này thấp hơn mức 6,5% và 6,1% mà họ dự báo vào tháng 12 sẽ xảy ra vào cuối năm nay. 2024 và cuối năm 2025.

“Mặc dù chúng tôi cho rằng thị trường tài chính có thể đã đi trước chính mình về mức độ cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang trong năm nay (hiện tại chúng tôi dự báo mức cắt giảm 100 điểm cơ bản vào năm 2024), nhưng triển vọng về cả lãi suất ngắn hạn và lãi suất thế chấp hiện rõ ràng là thấp hơn mức dự báo”. những gì chúng tôi đã dự báo trước đó", báo cáo nêu rõ.

Tác động “khóa chặt” vốn đã kìm hãm thị trường nhà đất đang trở nên tốt hơn khi lãi suất thế chấp giảm.

Trong thời gian đó, nhiều chủ nhà đã không mua nhà khi lãi suất thế chấp tăng vào năm 2022 và một lần nữa vào năm ngoái. Thay vào đó, họ mắc kẹt với các khoản vay lãi suất thấp nhận được trước khi Fed bắt đầu tăng lãi suất.

Khi giá giảm và nhiều chủ nhà quay trở lại thị trường, dự kiến người mua sẽ có thể chọn từ nhiều ngôi nhà hơn, điều này sẽ làm tăng lưu lượng truy cập.

Số lượng căn nhà sẽ được bán vào năm 2024 đã được Fannie Mae thay đổi từ 4,79 triệu lên 4,96 triệu, tức là một mức tăng. Số lượng ngôi nhà sẽ được xây dựng trong năm nay đã tăng từ 1,28 triệu lên 1,37 triệu.

Fannie Mae hiện cho rằng chỉ số giá nhà sẽ tăng 3,2% trong năm nay, tăng từ mức 2,8% mà họ nghĩ trước đó.

“Mặc dù chúng tôi dự đoán khả năng chi trả sẽ vẫn bị kéo dài và nguồn cung nhà để bán hạn chế, việc giảm lãi suất thế chấp dự kiến sẽ bắt đầu làm tan băng thị trường bán nhà hiện tại, vốn đã bị kìm hãm vào năm 2023 bởi các hiệu ứng khóa chặt mạnh mẽ”, triển vọng cho biết.

PV tổng hợp

Bài liên quan
Tin bài khác
Xuất khẩu cá ngừ đông lạnh chiếm tỷ trọng cao nhất ngành thủy sản

Xuất khẩu cá ngừ đông lạnh chiếm tỷ trọng cao nhất ngành thủy sản

Nhóm sản phẩm thịt/loin cá ngừ đông lạnh mã HS0304 luôn giữ vị trí quan trọng trong tổng giá trị xuất khẩu cá ngừ của Việt Nam, đang có ở hơn 70 thị trường.
Xuất khẩu thủy sản tự tin với mục tiêu 10 tỷ USD vào cuối năm 2024

Xuất khẩu thủy sản tự tin với mục tiêu 10 tỷ USD vào cuối năm 2024

Năm 2024, Việt Nam đặt mục tiêu xuất khẩu thủy sản đạt 10 tỷ USD. Với kết quả khả quan trong 9 tháng đầu năm và triển vọng tích cực trong các tháng cuối năm, mục tiêu này không chỉ khả thi mà thậm chí có thể vượt qua.
Từ 25/11 tạm ngừng kinh doanh tạm nhập gỗ dán để tái xuất sang Hoa Kỳ

Từ 25/11 tạm ngừng kinh doanh tạm nhập gỗ dán để tái xuất sang Hoa Kỳ

Việc quản lý gỗ dán xuất sang Hoa Kỳ cũng được thắt chặt hơn để giảm thiểu nguy cơ Hoa Kỳ áp dụng các biện pháp kiểm soát gắt gao đối với gỗ dán từ Việt Nam.
Thái Lan khởi xướng điều tra thép không gỉ xuất xứ Việt Nam

Thái Lan khởi xướng điều tra thép không gỉ xuất xứ Việt Nam

Doanh nghiệp liên quan phải gửi văn bản yêu cầu gửi câu hỏi điều tra trong vòng 15 ngày kể từ ngày công bố khởi xướng điều tra trên Công báo Hoàng gia Thái Lan.
VASEP: Quay lại quỹ đạo tăng trưởng, ngành thủy sản đang bứt tốc

VASEP: Quay lại quỹ đạo tăng trưởng, ngành thủy sản đang bứt tốc

VASEP dự báo rằng, nhu cầu từ các thị trường sẽ tiếp tục hồi phục, cùng với sự gia tăng về giá xuất khẩu, tạo động lực để ngành thủy sản đẩy mạnh xuất khẩu.
Dự báo kém tích cực với xuất khẩu gỗ và lâm sản cuối năm

Dự báo kém tích cực với xuất khẩu gỗ và lâm sản cuối năm

Mặc dù xuất khẩu gỗ và lâm sản đang có những bước tiến vững chắc, nhưng quý 4/2024 được dự báo sẽ đối mặt với nhiều thách thức lớn do ảnh hưởng bởi bão số 3.
Ấn Độ gỡ lệnh cấm xuất khẩu, gạo Việt Nam có rớt giá?

Ấn Độ gỡ lệnh cấm xuất khẩu, gạo Việt Nam có rớt giá?

Tham tán Thương mại Việt Nam tại Ấn Độ lưu ý, doanh nghiệp xuất khẩu gạo Việt Nam nên tiếp tục theo dõi các động thái xuất, nhập khẩu của Ấn Độ.
Đài Loan (Trung Quốc) sẽ kiểm tra từng lô hàng sầu riêng tươi và cải thảo Việt Nam

Đài Loan (Trung Quốc) sẽ kiểm tra từng lô hàng sầu riêng tươi và cải thảo Việt Nam

Sau bão Gaemi, khi nhu cầu rau quả tại Đài Loan gia tăng đột biến, buộc nước này phải nhập khẩu nhiều hơn sầu riêng Việt Nam để ổn định giá cả trong nước.
Ấn Độ nối lại xuất khẩu gạo trắng Non-Basmati

Ấn Độ nối lại xuất khẩu gạo trắng Non-Basmati

Ấn Độ nối lại xuất khẩu gạo trắng Non-Basmati với giá sàn 490 USD/tấn, góp phần hạ nhiệt thị trường gạo toàn cầu.
Lốp ôtô Việt Nam bị điều tra chống bán phá giá ở Nam Phi

Lốp ôtô Việt Nam bị điều tra chống bán phá giá ở Nam Phi

Giai đoạn điều tra về chống bán phá giá với lốp ô tô Việt Nam được xác định từ 01/11/2023 đến 31/5/2024, và biên độ phá giá bị cáo buộc đối với Việt Nam là 84%.
Xuất khẩu gỗ và lâm sản 9 tháng đầu năm 2024 ước đạt 12,15 tỷ USD

Xuất khẩu gỗ và lâm sản 9 tháng đầu năm 2024 ước đạt 12,15 tỷ USD

Xuất khẩu gỗ và lâm sản của Việt Nam chủ yếu vào các thị trường lớn như Hoa Kỳ, Trung Quốc, và châu Âu. Trong đó, Hoa Kỳ chiếm 54,4% tổng kim ngạch.
Việt Nam trúng thầu 59.000 tấn gạo xuất khẩu sang Indonesia

Việt Nam trúng thầu 59.000 tấn gạo xuất khẩu sang Indonesia

Việc Việt Nam tiếp tục trúng thầu, duy trì vị trí trong top các quốc gia xuất khẩu sang Indonesia cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ và nỗ lực của các doanh nghiệp.
Các loại tài sản sẽ ra sao sau khi Fed cắt giảm lãi suất?

Các loại tài sản sẽ ra sao sau khi Fed cắt giảm lãi suất?

Đợt cắt giảm lãi suất ngày 18/9 của Fed đã gây ra biến động trên các loại tài sản. Giá vàng giao ngay đã đạt lên mức đỉnh mới, trong khi chứng khoán châu Á cũng ghi nhận tăng điểm đáng kể.
Hoa Kỳ kết luận: Cá tra Việt Nam không bán phá giá

Hoa Kỳ kết luận: Cá tra Việt Nam không bán phá giá

Quyết định này đến sau khi Bộ Thương mại Mỹ tiến hành cuộc điều tra hành chính để xem xét lại lệnh áp thuế chống bán phá giá đối với sản phẩm cá tra Việt Nam.
Túi dệt Việt Nam tiếp tục chịu thuế chống bán phá giá tại Hoa Kỳ

Túi dệt Việt Nam tiếp tục chịu thuế chống bán phá giá tại Hoa Kỳ

Cục Phòng vệ Thương mại thuộc Bộ Công Thương khuyến cáo các doanh nghiệp xuất khẩu túi dệt Việt Nam cần chủ động liên hệ với DOC để được xem xét và rà soát.
Đọc thêm