Hà Tĩnh mở thêm kênh vốn cho người mua nhà ở xã hội

Hà Tĩnh đang đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, dự kiến đến năm 2030 hoàn thành 5.724 căn, cao hơn 2.024 căn so với chỉ tiêu Chính phủ giao. Cùng với nguồn cung tăng, nhu cầu vay vốn mua nhà cũng gia tăng, nhất là khi các dự án bắt đầu xác định danh sách khách hàng đủ điều kiện.

Tại Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II ở phường Thành Sen, 509 khách hàng đã được xác định đủ điều kiện mua nhà và vị trí căn hộ. Nhu cầu vay vốn phát sinh tập trung trong thời gian ngắn, tạo áp lực bổ sung nguồn lực để đáp ứng tiến độ giải ngân.

Hà Tĩnh mở thêm kênh vốn cho người mua nhà ở xã hội.

Theo Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Chi nhánh Hà Tĩnh, năm 2026 chi nhánh được giao 325 tỷ đồng thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chỉ trong 8 tháng đầu năm, doanh số cho vay đã đạt 336,2 tỷ đồng, với 439 lượt khách hàng được vay vốn.

Đại diện NHCSXH Chi nhánh Hà Tĩnh cho biết, nhu cầu tăng nhanh do ngoài các khoản vay xây dựng, sửa chữa nhà ở theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, người dân còn phát sinh nhu cầu vay mua nhà tại các dự án đủ điều kiện mở bán. Việc nguồn vốn có thời điểm chưa đáp ứng ngay toàn bộ nhu cầu là khó khăn mang tính thời điểm, không phải tình trạng dừng hoặc hết vốn cho vay.

Từ khi triển khai chương trình tín dụng nhà ở xã hội, NHCSXH Chi nhánh Hà Tĩnh đã giải ngân 1.462 tỷ đồng cho 2.979 lượt khách hàng. Dư nợ hiện đạt hơn 1.000 tỷ đồng, với 2.296 khách hàng còn dư nợ. Tại các đợt mở bán trước của Dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thành Sen, toàn bộ khách hàng đủ điều kiện vay vốn đều được tiếp cận nguồn tín dụng ưu đãi.

10 ngân hàng thương mại cùng vào cuộc

Để mở rộng nguồn vốn, NHNN Chi nhánh Khu vực 8 đã tổ chức cuộc họp với 10 chi nhánh ngân hàng thương mại trên địa bàn, bàn giải pháp triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

10 ngân hàng tham gia gồm Agribank Hà Tĩnh, Agribank Hà Tĩnh II, BIDV Hà Tĩnh, Vietcombank Hà Tĩnh, VietinBank Hà Tĩnh, TPBank Hà Tĩnh, Techcombank Hà Tĩnh, VPBank Hà Tĩnh, MBBank Hà Tĩnh và HDBank Hà Tĩnh.

Việc các ngân hàng thương mại cùng tham gia được kỳ vọng mở rộng kênh cung ứng vốn, giảm áp lực lên nguồn tín dụng chính sách và tạo thêm lựa chọn cho người có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội.

Theo khảo sát, nhu cầu vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh trong năm 2026 ước khoảng 654 tỷ đồng. Các ngân hàng thương mại cho biết sẽ chủ động chuẩn bị nguồn lực và điều kiện cần thiết để triển khai chương trình.

Tại Agribank Chi nhánh Hà Tĩnh, đến cuối tháng 8/2026, nguồn vốn huy động đạt hơn 28.400 tỷ đồng. Chi nhánh đã bố trí cán bộ tư vấn, hướng dẫn khách hàng về điều kiện, thủ tục vay vốn, đồng thời chủ động cân đối nguồn lực để triển khai chương trình theo quy định.

NHNN Chi nhánh Khu vực 8 yêu cầu các ngân hàng phối hợp với Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh nắm bắt nhu cầu vay vốn; tăng cường tư vấn, hướng dẫn hồ sơ, thủ tục và bố trí cán bộ đầu mối tiếp nhận, xử lý hồ sơ.

Theo ông Nguyễn Văn Trung, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh Khu vực 8, việc khơi thông nguồn vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội là yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh nhu cầu vay đang tăng. Cơ quan này sẽ tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng phối hợp với các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiếp nhận, thẩm định và giải ngân hồ sơ vay vốn.

Việc kết hợp nguồn tín dụng chính sách với nguồn lực từ các ngân hàng thương mại được kỳ vọng giúp Hà Tĩnh đáp ứng tốt hơn nhu cầu vốn khi nguồn cung nhà ở xã hội tiếp tục được mở rộng, nhất là đối với người thu nhập thấp và người lao động.