Hà Nội phê duyệt trường đua ngựa 420 triệu USD tại Sóc Sơn sau nhiều năm

Sau nhiều năm điều chỉnh quy hoạch và chậm tiến độ, dự án Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng – trường đua ngựa tại Sóc Sơn đã chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây được xem là bước tiến quan trọng, mở đường cho việc triển khai một trong những dự án giải trí quy mô lớn bậc nhất tại khu vực phía Bắc.

Dự án có tổng diện tích khoảng 125ha, nằm tại xã Sóc Sơn, với vị trí được đánh giá có nhiều lợi thế kết nối. Khu đất phía Tây giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, phía Nam tiếp cận khu vực chân núi Đôi, trong khi phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu. Với vị trí này, dự án không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn có tiềm năng trở thành điểm đến du lịch mới của Thủ đô.

Hà Nội phê duyệt trường đua ngựa 420 triệu USD tại Sóc Sơn sau nhiều năm (Ảnh: Minh họa)

Theo quy hoạch, khu trường đua ngựa chiếm phần lớn diện tích, khoảng 75% tổng quy mô, tương đương gần 94ha. Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống gồm hai đường đua cát và một đường đua cỏ rộng 25m. Đi kèm là các khu chức năng phục vụ huấn luyện, chăm sóc ngựa cùng hệ thống kho thức ăn chuyên biệt.

Một điểm nhấn đáng chú ý của dự án là khu khán đài chính cao 5 tầng, có sức chứa khoảng 30.000 người. Đây sẽ là nơi tổ chức các sự kiện đua ngựa quy mô lớn, hướng tới phục vụ cả nhu cầu giải trí trong nước lẫn thu hút khách quốc tế. Ngoài ra, dự án còn tích hợp nhiều hạng mục dịch vụ như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại nhằm đa dạng hóa nguồn thu và kéo dài thời gian lưu trú của du khách.

Cụ thể, khu vực lưu trú bao gồm 30 căn biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4 sao và một khách sạn quy mô 254 phòng đạt tiêu chuẩn 3 sao. Hơn 3ha đất được bố trí cho mục đích thương mại, dịch vụ, trong khi phần diện tích hơn 28ha còn lại dành cho hồ điều hòa và cây xanh, góp phần cân bằng không gian sinh thái cho toàn dự án.

Dự án do Công ty TNHH H&G làm chủ đầu tư, là liên doanh giữa Tổng Công ty Du lịch Hà Nội (Hanoi Tourist) và Global Consultant Network Co., Ltd đến từ Hàn Quốc. Đây là sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển du lịch trong nước và nguồn lực tài chính, công nghệ từ đối tác quốc tế.

Theo kế hoạch, tổng vốn đầu tư của dự án lên tới khoảng 420 triệu USD. Khi đi vào hoạt động, tổ hợp này dự kiến tạo việc làm cho khoảng 20.000 đến 25.000 lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Thực tế, dự án trường đua ngựa tại Hà Nội không phải là ý tưởng mới. Ngay từ năm 1999, dự án đã được nghiên cứu với địa điểm dự kiến tại khu vực phía Nam thành phố. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, trong đó có việc đối tác nước ngoài rút lui, kế hoạch đã không thể triển khai.

Đến năm 2007, dự án được khởi động lại với sự tham gia của Hanoi Tourist và đối tác Hàn Quốc. Sau hơn một thập kỷ, đến năm 2019, dự án mới chính thức được chấp thuận chủ trương đầu tư. Dù vậy, quá trình triển khai tiếp tục gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý.

Năm 2022, chính quyền Hà Nội đã phải kiến nghị tháo gỡ khó khăn trong việc thu hồi 125ha đất phục vụ dự án. Đến đầu năm 2024, đồ án quy hoạch chi tiết mới được đưa ra lấy ý kiến cộng đồng trước khi hoàn tất phê duyệt.

Việc quy hoạch 1/500 được thông qua lần này được xem là dấu mốc quan trọng, giúp dự án tiến gần hơn đến giai đoạn triển khai thực tế. Tuy nhiên, phía cơ quan chức năng cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng và các quy định chuyên ngành, đặc biệt là những hạng mục liên quan đến chăm sóc và huấn luyện ngựa.

Trong bối cảnh Hà Nội đang thiếu các tổ hợp giải trí quy mô lớn, dự án trường đua ngựa Sóc Sơn được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mới cho ngành du lịch và dịch vụ. Nếu được triển khai đúng tiến độ, đây không chỉ là điểm nhấn về hạ tầng giải trí mà còn góp phần định hình một phân khúc thị trường mới tại Thủ đô.

Dù vậy, bài toán đặt ra vẫn là khả năng hiện thực hóa dự án sau nhiều năm trì hoãn. Với quy mô lớn, vốn đầu tư cao và yêu cầu kỹ thuật phức tạp, dự án sẽ cần sự quyết liệt từ cả nhà đầu tư lẫn cơ quan quản lý để tránh lặp lại vòng luẩn quẩn chậm tiến độ như trước đây.