Thống kê về số lượng giao dịch căn hộ 9 tháng qua cho thấy, xu hướng chuyển đổi trong sự lựa chọn và nhu cầu của người mua bất động sản ở thành phố lớn như Hà Nội.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có nhiều biến động, những căn hộ có giá trị trên 4 tỷ đồng đã chiếm tỷ lệ lớn trong số các giao dịch trong quý III vừa qua, số liệu dược lấy từ báo cáo của Savills. Từ tỷ lệ chỉ 2% vào năm 2020, con số này đã tăng lên đáng kể, chiếm 70% tổng số lượng căn bán ra trong 9 tháng đầu năm nay. Đây là xu hướng rõ rệt cho thấy sự chuyển đổi trong sự lựa chọn và nhu cầu của người mua bất động sản ở Thủ đô.
Đặc biệt, giá bán của các căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã có những bước tăng đáng kể. Theo Savills, giá trung bình của căn hộ sơ cấp tại Thủ đô đã đạt mức 69 triệu đồng/m2 trong quý III, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường căn hộ thứ cấp, giá trung bình cũng không kém phần sôi động, đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch căn hộ sơ cấp cao kỷ lục.
Số lượng giao dịch căn hộ sơ cấp cũng đã ghi nhận sự gia tăng ngoạn mục, đạt 6.840 căn trong quý III, tăng 35% so với quý trước và lên tới 226% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở ở mức cao cấp đang ngày càng tăng mạnh tại thủ đô.
Dự báo cho thị trường trong quý cuối năm cũng cho thấy sự sôi động. Khoảng 9.700 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán tại Hà Nội, chủ yếu là các đại dự án giai đoạn tiếp theo. Với 88% tổng số căn hộ mới mở bán, dự báo này cho thấy sự hấp dẫn vẫn lớn đối với các nhà đầu tư và người mua.
Mặc dù có những dấu hiệu cho thấy giá bất động sản có thể sẽ tiếp tục tăng vào tương lai gần, các chuyên gia cũng cảnh báo về sự cần thiết của việc tăng cường nguồn cung để kiểm soát giá nhà ở. Điều này sẽ giúp giảm áp lực lên giá cả và mang lại lợi ích cho người mua nhà, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội trong dài hạn.
Trong bối cảnh lãi suất, lạm phát và biến động địa chính trị tiếp tục làm thay đổi khẩu vị đầu tư toàn cầu, bất động sản đang được nhìn nhận lại như một loại tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định. Tại Việt Nam, dòng vốn không chỉ tìm đến văn phòng, công nghiệp – logistics, khách sạn, mà còn bắt đầu quan tâm hơn đến các khu vực đô thị vệ tinh có hạ tầng kết nối rõ nét, trong đó vùng Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đang nổi lên nhờ sự thay đổi của trục Quốc lộ 13.
TP.HCM đẩy mạnh thu hút vốn ngoại với hai khu đô thị 510ha, tổng vốn gần 5.5 tỷ USD, mở ra cơ hội phát triển hạ tầng, nhà ở và tạo động lực tăng trưởng đô thị giai đoạn mới.
Hạ tầng phía Đông Hà Nội chuẩn bị bước vào làn sóng bứt phá mới khi kế hoạch sử dụng đất quy mô lớn được kích hoạt. Trong giai đoạn 2026-2030, Gia Lâm dự kiến thu hồi hơn 360ha đất để triển khai đồng loạt 57 dự án phát triển đô thị, giao thông, y tế, giáo dục và công nghiệp, tái định hình hoàn toàn bộ mặt kinh tế khu vực.
UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư đối với dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc.
Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải vừa chỉ đạo sở, ngành, địa phương quyết liệt xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ, tồn đọng, vướng mắc kéo dài trên địa bàn tỉnh.
Tại Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa diễn ra sáng 17/6, Bí thư Tỉnh ủy Lê Đức Thái yêu cầu các cấp, ngành tập trung cao độ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn tỉnh, phấn đấu hoàn thành việc xử lý các dự án thuộc thẩm quyền trước ngày 31/8/2026.
Trước áp lực giá nhà tăng cao và đô thị hóa nhanh, nhà ở cho thuê đang được xác định là giải pháp chiến lược nhằm đảm bảo an sinh xã hội và tạo nền tảng phát triển bền vững cho các đô thị lớn.
Thị trường bất động sản tăng nóng kéo dài đang làm méo mó dòng vốn, khiến nguồn lực nền kinh tế bị “giam” trong tài sản thay vì chảy vào sản xuất. Việc thiết kế lại hệ thống thuế được xem là chìa khóa điều tiết.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh vừa tổ chức buổi làm việc và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bắc Hồng Lĩnh (giai đoạn 1)
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Đinh Công Sứ yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tháo gỡ vướng mắc để tăng tốc hai dự án cấp bách trị giá gần 1.100 tỷ đồng.
Sự gia tăng các thương vụ hợp tác chiến lược và M&A đang mở ra làn sóng vốn ngoại mới, góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Phú Thọ vừa công bố thành lập 3 cụm công nghiệp mới với tổng diện tích gần 175ha, tạo thêm quỹ đất sạch, mở rộng không gian phát triển công nghiệp và thu hút dòng vốn đầu tư.
Khi các tuyến metro dần hình thành, bất động sản quanh nhà ga trở thành tâm điểm đầu tư mới, kéo theo làn sóng dịch chuyển dòng vốn và mở ra cuộc cạnh tranh âm thầm nhưng quyết liệt trên thị trường.
UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo các sở, ngành, địa phương và các chủ đầu tư tăng cường công tác kiểm tra, rà soát việc mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Qua đó, xử lý nghiêm vi phạm nếu có
Lượng khách quốc tế tăng mạnh nhưng nhà đầu tư quan tâm hơn đến khả năng duy trì sức hút dài hạn của điểm đến, yếu tố quyết định hiệu quả bền vững trong lĩnh vực khách sạn và bất động sản lưu trú.
