Hà Nội: Lượng giao dịch căn hộ sơ cấp cao kỷ lục

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có nhiều biến động, những căn hộ có giá trị trên 4 tỷ đồng đã chiếm tỷ lệ lớn trong số các giao dịch trong quý III vừa qua, số liệu dược lấy từ báo cáo của Savills. Từ tỷ lệ chỉ 2% vào năm 2020, con số này đã tăng lên đáng kể, chiếm 70% tổng số lượng căn bán ra trong 9 tháng đầu năm nay. Đây là xu hướng rõ rệt cho thấy sự chuyển đổi trong sự lựa chọn và nhu cầu của người mua bất động sản ở Thủ đô.

Đặc biệt, giá bán của các căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã có những bước tăng đáng kể. Theo Savills, giá trung bình của căn hộ sơ cấp tại Thủ đô đã đạt mức 69 triệu đồng/m2 trong quý III, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường căn hộ thứ cấp, giá trung bình cũng không kém phần sôi động, đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% so với cùng kỳ năm trước.

Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch căn hộ sơ cấp cao kỷ lục.

Số lượng giao dịch căn hộ sơ cấp cũng đã ghi nhận sự gia tăng ngoạn mục, đạt 6.840 căn trong quý III, tăng 35% so với quý trước và lên tới 226% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở ở mức cao cấp đang ngày càng tăng mạnh tại thủ đô.

Dự báo cho thị trường trong quý cuối năm cũng cho thấy sự sôi động. Khoảng 9.700 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán tại Hà Nội, chủ yếu là các đại dự án giai đoạn tiếp theo. Với 88% tổng số căn hộ mới mở bán, dự báo này cho thấy sự hấp dẫn vẫn lớn đối với các nhà đầu tư và người mua.

Mặc dù có những dấu hiệu cho thấy giá bất động sản có thể sẽ tiếp tục tăng vào tương lai gần, các chuyên gia cũng cảnh báo về sự cần thiết của việc tăng cường nguồn cung để kiểm soát giá nhà ở. Điều này sẽ giúp giảm áp lực lên giá cả và mang lại lợi ích cho người mua nhà, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội trong dài hạn.