Thứ bảy 19/07/2025 06:35
Hotline: 024.355.63.010
Lối sống

Dubai chứng kiến làn sóng người giàu đổ đến trú ẩn

19/08/2024 16:45
Trên khắp thành phố, giá trị các biệt thự cao cấp ở Dubai đã đạt mức kỷ lục mới, tăng khoảng 38% trong quý II so với cùng kỳ năm ngoái, theo hãng tư vấn bất động sản ValuStrat.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Gần đây, Dubai tiếp tục trở thành điểm đến trú ẩn của giới nhà giàu trong tình hình bất ổn chính trị tại Trung Đông, nhất là sau vụ ám sát lãnh đạo Hamas Ismail Haniyeh tại Iran.

Theo Reuters, một số công ty quản lý tài sản cho biết Dubai đang nổi lên như điểm đến ưa thích của nhiều doanh nhân và gia đình giàu có tại các quốc gia trên thế giới.

"Dubai đang ở vào một vị thế rất độc đáo. Chúng tôi vô tình hưởng lợi từ các cuộc khủng hoảng trong khu vực, dù tốt hay xấu," Zhann Jochinke, CEO Công ty tư vấn bất động sản Property Monitor nói.

Sự phục hồi kinh tế sau Covid-19, lập trường chính trị trung lập, điều kiện xin cư trú và kinh doanh dễ dàng, múi giờ thuận tiện và tình trạng miễn thuế là những yếu tố góp phần khiến Trung Đông thu hút làn sóng người giàu có trong những năm gần đây.

Dân số tiểu vương quốc thuộc UAE này đã tăng từ 3,2 triệu người năm 2018 lên gần 3,7 triệu vào 2024. Đó là chưa kể 1,1 triệu người tạm trú hoặc đi đến hàng ngày để làm việc. Thành phố đặt mục tiêu tăng dân số lên 5,8 triệu vào 2040.

Kinh tế Dubai trong quý I đạt tăng trưởng 3,2% so với cùng kỳ 2023. Trong đó, ngành tài chính và bảo hiểm tăng 5,6%, đóng góp 13,1% vào tổng GDP. Bất động sản và du lịch tăng lần lượt 3,7% và 3,8%, theo Trung tâm Thống kê của nước này.

Tuy nhiên, tính chung 6 tháng, nhờ làn sóng nhà giàu di cư, bất động sản và du lịch tăng cao, liên tục lập một số kỷ lục mới. Cụ thể, giá nhà hạng sang đã lên mức kỷ lục. Thậm chí, trận lụt lịch sử vào tháng 4 vừa qua cũng không thể làm hạ nhiệt thị trường này.

Theo Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, nhu cầu từ người mua Trung Quốc đã đưa thị trường bất động sản Dubai trở thành "thỏi nam châm" thu hút các cá nhân giàu có.

Theo Knight Frank, về lâu dài, xu hướng này sẽ đưa Dubai trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu như New York, London và Singapore.

Trên khắp thành phố, giá trị các biệt thự cao cấp ở Dubai đã đạt mức kỷ lục mới, tăng khoảng 38% trong quý II so với cùng kỳ năm ngoái, theo hãng tư vấn bất động sản ValuStrat.

Giá trung bình cho một căn biệt thự - thuật ngữ địa phương chỉ bất kỳ ngôi nhà đơn lập nào, đã vượt qua mức 2,7 triệu USD lần đầu tiên trong thập kỷ qua. Giá các căn hộ chung cư cao cấp cũng tăng mạnh. Căn hộ ở đảo nhân tạo Palm Jumeirah trên Vịnh Ba Tư đã vượt qua đỉnh cũ hồi năm 2014.

Với du lịch, Sân bay quốc tế Dubai - sân bay bận rộn nhất thế giới đã đón kỷ lục 44,9 triệu lượt khách trong nửa đầu năm nay. "Chúng tôi dự báo số lượng hành khách qua sân bay sẽ đạt 91,8 triệu lượt trong năm nay, lại là một kỷ lục nữa", Paul Griffiths, giám đốc điều hành Dubai Airports, nói.

Khoảng 9,3 triệu du khách đã đến Dubai nửa đầu năm, vượt qua mức trước đại dịch, theo nghiên cứu của ngân hàng Emirates NBD. Dubai có kế hoạch đưa vào hoạt động một sân bay mới trị giá gần 35 tỷ USD trong thập kỷ tới.

Mặc dù vậy, một số nhà phân tích đang đặt câu hỏi về tính bền vững của các thị trường liên tục lập kỷ lục tại Dubai. Ví dụ, một số cảnh báo rằng, tình trạng cung vượt quá cầu trong lĩnh vực nhà ở có thể khiến thị trường chậm lại.

Bà Tatjana Lescova, chuyên gia phân tích tại S&P Global, nhận định rằng, một lượng lớn căn hộ được xây dựng từ 2021 sẽ tung ra thị trường vào 2025 và 2026. "Vào thời điểm đó, chúng tôi dự đoán rằng, lượng cung mới sẽ không được thị trường hấp thụ hoàn toàn và có thể khiến thị trường chậm lại theo chu kỳ", bà nói với AP.

Các nhà phát triển bất động sản đã hoàn thành hơn 6.000 căn nhà ở trong nửa đầu năm nay và dự kiến xây dựng xong 20.000 căn nữa trước cuối năm, theo hãng tin WAM. "Đây là những con số lớn, nhưng chúng đang được hấp thụ", ông Jochinke nhấn mạnh.

Mới đây, báo cáo của ngân hàng tư nhân Thụy Sĩ Julius Baer cho biết, thành phố này xếp thứ 12 trên toàn cầu, giảm so với vị trí thứ bảy vào năm ngoái, nhờ tỷ giá đồng dirham của UAE so với đồng đô la Mỹ giúp kiểm soát lạm phát.

Dubai cũng được xếp hạng là thành phố đắt đỏ thứ sáu ở khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi (EMEA) dành cho những cá nhân có thu nhập ròng cao với lối sống xa hoa.

Ngân hàng Julius Baer cho biết: “Mặc dù vẫn là một thành phố rất giàu có, Dubai đã tụt hạng cả trong bảng xếp hạng khu vực và toàn cầu, khiến nơi đây có giá cả phải chăng hơn so với các thành phố khác ở EMEA. Điều kiện thị trường ổn định và hấp dẫn của Dubai đã giúp nó có tính cạnh tranh trên trường toàn cầu”.

Tú Anh (T/h)

TAGS:

Tin bài khác
K-pop Lovers Festival 2025: Lễ hội thường niên dành cho người hâm mộ K-pop và văn hóa Hàn Quốc tại Việt Nam

K-pop Lovers Festival 2025: Lễ hội thường niên dành cho người hâm mộ K-pop và văn hóa Hàn Quốc tại Việt Nam

Tin từ Trung tâm Văn hóa Hàn Quốc tại Việt Nam, Lễ hội K-pop Lovers Festival 2025 (tạm dịch: Lễ hội dành cho người hâm mộ K-pop)sẽ diễn ra trong hai ngày 19 và 20/7/2025 tại khu phố đi bộ Trần Nhân Tông, thành phố Hà Nội.
Quỹ Vì tương lai xanh xác lập kỷ lục chiến dịch dọn rác bờ biển lớn nhất Việt Nam

Quỹ Vì tương lai xanh xác lập kỷ lục chiến dịch dọn rác bờ biển lớn nhất Việt Nam

Ngày 16/7/2025, Quỹ Vì tương lai xanh – Tập đoàn Vingroup chính thức được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam (VietKings) trao chứng nhận xác lập kỷ lục “Chiến dịch dọn rác tại bãi biển thuộc các tỉnh, thành có biển của Việt Nam trong cùng một ngày, có số lượng cán bộ - nhân viên đơn vị tham gia nhiều nhất”. Đây là dấu mốc quan trọng, ghi dấu ấn của Vingroup trong việc lan toả tinh thần sống xanh và hành động vì môi trường biển trên quy mô toàn quốc
8 lợi ích tăng cường sức khoẻ của vitamin C

8 lợi ích tăng cường sức khoẻ của vitamin C

Vitamin C thường được biết đến là một chất dinh dưỡng thiết yếu đóng vai trò quan trọng trong nhiều chức năng của cơ thể. Vitamin C đặc biệt tốt cho làn da. Nó giúp da sản sinh collagen, một loại protein quan trọng giúp da săn chắc và đàn hồi.
Những đêm pháo hoa rực sáng giúp du lịch Đà Nẵng bứt phá ngoạn mục

Những đêm pháo hoa rực sáng giúp du lịch Đà Nẵng bứt phá ngoạn mục

Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2025 thu hút gần 2 triệu lượt khách, lập kỷ lục doanh thu du lịch, khẳng định vị thế thành phố sự kiện hàng đầu.
SUPERFEST 2025: “Concert Mùa Hè Rực Sáng” hứa hẹn bùng nổ tại Quảng Ninh

SUPERFEST 2025: “Concert Mùa Hè Rực Sáng” hứa hẹn bùng nổ tại Quảng Ninh

Sau thành công vang dội của mùa trước, SUPERFEST 2025 chính thức trở lại với chủ đề “Concert Mùa Hè Rực Sáng”, diễn ra vào ngày 19/7/2025 tại Quảng trường Sun Carnival, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh. Với quy mô hoành tráng, quy tụ dàn nghệ sĩ đình đám và ê-kíp sản xuất hàng đầu, đây được xem là một trong những đại nhạc hội được mong đợi nhất mùa hè năm nay.
Giới tinh hoa đầu tư tại Đà Nẵng: Khi nhà không chỉ là chốn ở

Giới tinh hoa đầu tư tại Đà Nẵng: Khi nhà không chỉ là chốn ở

Với nhiều người thành đạt, một căn nhà không chỉ là nơi để trở về sau ngày dài mưu sinh, mà còn là tài sản tích lũy giá trị với tầm nhìn chiến lược đầu tư.
Khán giả vỡ oà cảm xúc trong đêm pháo hoa đổi địa điểm đầu tiên tại phường Bãi Cháy

Khán giả vỡ oà cảm xúc trong đêm pháo hoa đổi địa điểm đầu tiên tại phường Bãi Cháy

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11và 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa “đẹp như giao thừa giữa mùa hè”.
Quần thể Yên Tử – Vĩnh Nghiêm – Côn Sơn, Kiếp Bạc trở thành Di sản Văn hóa  thứ 9 Thế giới

Quần thể Yên Tử – Vĩnh Nghiêm – Côn Sơn, Kiếp Bạc trở thành Di sản Văn hóa thứ 9 Thế giới

Vào 18 giờ ngày 11/7/2025 theo giờ Việt Nam (tức 12/7 theo giờ Paris), tại Kỳ họp lần thứ 47 của Ủy ban Di sản Thế giới UNESCO tổ chức tại Paris (Cộng hòa Pháp), Giáo sư Nikolay Nenov (Bulgaria) – Chủ tịch Kỳ họp đã chính thức gõ búa công nhận Quần thể di tích và danh thắng Yên Tử – Vĩnh Nghiêm – Côn Sơn, Kiếp Bạc là Di sản Văn hóa Thế giới.
BS Nguyễn Tiến Thành: Rửa bằng nước muối không ngăn được lây HPV

BS Nguyễn Tiến Thành: Rửa bằng nước muối không ngăn được lây HPV

HPV có thể lây qua tiếp xúc da, không chỉ qua quan hệ xâm nhập. Dùng nước muối không thể phòng bệnh. Cách tốt nhất là tiêm vắc-xin và tình dục an toàn.
Mỹ Tâm, Tùng Dương, Hương Tràm sẽ hội tụ trong đêm chung kết bùng nổ - DIFF 2025

Mỹ Tâm, Tùng Dương, Hương Tràm sẽ hội tụ trong đêm chung kết bùng nổ - DIFF 2025

Mỹ Tâm sẽ tái ngộ trên sân khấu sông Hàn (TP. Đà Nẵng), cùng dàn sao “khủng” thắp sáng đêm chung kết DIFF 2025 - màn đối đầu mãn nhãn giữa Z121 Vina Pyrotech (Việt Nam)Jiangxi Yanfeng (Trung Quốc).
Xu hướng mới của ngành du lịch là trải nghiệm bản sắc trong khách sạn

Xu hướng mới của ngành du lịch là trải nghiệm bản sắc trong khách sạn

Du lịch quốc tế phục hồi ngoạn mục, kéo theo làn sóng đầu tư khách sạn vàng. Xu hướng đặt trải nghiệm và bản sắc bên trong khách sạn đang được đầu tư đặc biệt.
Chương trình nghệ thuật đặc sắc “The Stage - Alma Show”: Sự giao thoa mãn nhãn giữa văn hóa Việt - Hàn

Chương trình nghệ thuật đặc sắc “The Stage - Alma Show”: Sự giao thoa mãn nhãn giữa văn hóa Việt - Hàn

Từ ngày 12/7/2025, khu nghỉ dưỡng Alma Resort (Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa) sẽ chính thức ra mắt chương trình nghệ thuật đặc sắc “The Stage - Alma Show” tại nhà hát ngoài trời Amphitheater.
Say mê ngắm phố biển Nha Trang từ du thuyền Aman Solace

Say mê ngắm phố biển Nha Trang từ du thuyền Aman Solace

Hoàng hôn rải vàng lấp lánh lên mặt biển khiến du khách choáng ngợp trước vẻ đẹp của thiên nhiên khi du thuyền Aman Solace di chuyển chầm chậm qua bãi tắm Con Sẻ Tre, MerPer Hòn Tằm, Khu vui chơi giải trí Vinpearl trên đảo Hòn Tre, đảo Trí Nguyên, bãi Tiên, bãi Sỏi...
Giải Golf Song Long Hội Tụ 2025: Gắn kết đam mê Golf với hành trình thiện nguyện vùng cao

Giải Golf Song Long Hội Tụ 2025: Gắn kết đam mê Golf với hành trình thiện nguyện vùng cao

Giữa khung cảnh núi non trùng điệp của Sa Pa, Giải Golf Song Long Hội Tụ 2025 – nơi hội ngộ của những người bạn đồng niên sinh năm 1976 – không chỉ là một sự kiện thể thao mang tầm vóc mà còn là biểu tượng sống động cho tinh thần đoàn kết, sẻ chia và trách nhiệm xã hội.
VinWonders Vũ Yên khai trương đúng thời khắc lịch sử: Cú hích mới cho du lịch Hải Phòng

VinWonders Vũ Yên khai trương đúng thời khắc lịch sử: Cú hích mới cho du lịch Hải Phòng

Ngày 1/7/2025, trong không khí sôi động chào mừng sự kiện hợp nhất tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng, Lễ khai trương Công viên giải trí VinWonders Vũ Yên đã chính thức diễn ra tại đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng.