Thứ bảy 13/09/2025 10:42
Hotline: 024.355.63.010
Lối sống

Dubai chứng kiến làn sóng người giàu đổ đến trú ẩn

19/08/2024 16:45
Trên khắp thành phố, giá trị các biệt thự cao cấp ở Dubai đã đạt mức kỷ lục mới, tăng khoảng 38% trong quý II so với cùng kỳ năm ngoái, theo hãng tư vấn bất động sản ValuStrat.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Gần đây, Dubai tiếp tục trở thành điểm đến trú ẩn của giới nhà giàu trong tình hình bất ổn chính trị tại Trung Đông, nhất là sau vụ ám sát lãnh đạo Hamas Ismail Haniyeh tại Iran.

Theo Reuters, một số công ty quản lý tài sản cho biết Dubai đang nổi lên như điểm đến ưa thích của nhiều doanh nhân và gia đình giàu có tại các quốc gia trên thế giới.

"Dubai đang ở vào một vị thế rất độc đáo. Chúng tôi vô tình hưởng lợi từ các cuộc khủng hoảng trong khu vực, dù tốt hay xấu," Zhann Jochinke, CEO Công ty tư vấn bất động sản Property Monitor nói.

Sự phục hồi kinh tế sau Covid-19, lập trường chính trị trung lập, điều kiện xin cư trú và kinh doanh dễ dàng, múi giờ thuận tiện và tình trạng miễn thuế là những yếu tố góp phần khiến Trung Đông thu hút làn sóng người giàu có trong những năm gần đây.

Dân số tiểu vương quốc thuộc UAE này đã tăng từ 3,2 triệu người năm 2018 lên gần 3,7 triệu vào 2024. Đó là chưa kể 1,1 triệu người tạm trú hoặc đi đến hàng ngày để làm việc. Thành phố đặt mục tiêu tăng dân số lên 5,8 triệu vào 2040.

Kinh tế Dubai trong quý I đạt tăng trưởng 3,2% so với cùng kỳ 2023. Trong đó, ngành tài chính và bảo hiểm tăng 5,6%, đóng góp 13,1% vào tổng GDP. Bất động sản và du lịch tăng lần lượt 3,7% và 3,8%, theo Trung tâm Thống kê của nước này.

Tuy nhiên, tính chung 6 tháng, nhờ làn sóng nhà giàu di cư, bất động sản và du lịch tăng cao, liên tục lập một số kỷ lục mới. Cụ thể, giá nhà hạng sang đã lên mức kỷ lục. Thậm chí, trận lụt lịch sử vào tháng 4 vừa qua cũng không thể làm hạ nhiệt thị trường này.

Theo Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, nhu cầu từ người mua Trung Quốc đã đưa thị trường bất động sản Dubai trở thành "thỏi nam châm" thu hút các cá nhân giàu có.

Theo Knight Frank, về lâu dài, xu hướng này sẽ đưa Dubai trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu như New York, London và Singapore.

Trên khắp thành phố, giá trị các biệt thự cao cấp ở Dubai đã đạt mức kỷ lục mới, tăng khoảng 38% trong quý II so với cùng kỳ năm ngoái, theo hãng tư vấn bất động sản ValuStrat.

Giá trung bình cho một căn biệt thự - thuật ngữ địa phương chỉ bất kỳ ngôi nhà đơn lập nào, đã vượt qua mức 2,7 triệu USD lần đầu tiên trong thập kỷ qua. Giá các căn hộ chung cư cao cấp cũng tăng mạnh. Căn hộ ở đảo nhân tạo Palm Jumeirah trên Vịnh Ba Tư đã vượt qua đỉnh cũ hồi năm 2014.

Với du lịch, Sân bay quốc tế Dubai - sân bay bận rộn nhất thế giới đã đón kỷ lục 44,9 triệu lượt khách trong nửa đầu năm nay. "Chúng tôi dự báo số lượng hành khách qua sân bay sẽ đạt 91,8 triệu lượt trong năm nay, lại là một kỷ lục nữa", Paul Griffiths, giám đốc điều hành Dubai Airports, nói.

Khoảng 9,3 triệu du khách đã đến Dubai nửa đầu năm, vượt qua mức trước đại dịch, theo nghiên cứu của ngân hàng Emirates NBD. Dubai có kế hoạch đưa vào hoạt động một sân bay mới trị giá gần 35 tỷ USD trong thập kỷ tới.

Mặc dù vậy, một số nhà phân tích đang đặt câu hỏi về tính bền vững của các thị trường liên tục lập kỷ lục tại Dubai. Ví dụ, một số cảnh báo rằng, tình trạng cung vượt quá cầu trong lĩnh vực nhà ở có thể khiến thị trường chậm lại.

Bà Tatjana Lescova, chuyên gia phân tích tại S&P Global, nhận định rằng, một lượng lớn căn hộ được xây dựng từ 2021 sẽ tung ra thị trường vào 2025 và 2026. "Vào thời điểm đó, chúng tôi dự đoán rằng, lượng cung mới sẽ không được thị trường hấp thụ hoàn toàn và có thể khiến thị trường chậm lại theo chu kỳ", bà nói với AP.

Các nhà phát triển bất động sản đã hoàn thành hơn 6.000 căn nhà ở trong nửa đầu năm nay và dự kiến xây dựng xong 20.000 căn nữa trước cuối năm, theo hãng tin WAM. "Đây là những con số lớn, nhưng chúng đang được hấp thụ", ông Jochinke nhấn mạnh.

Mới đây, báo cáo của ngân hàng tư nhân Thụy Sĩ Julius Baer cho biết, thành phố này xếp thứ 12 trên toàn cầu, giảm so với vị trí thứ bảy vào năm ngoái, nhờ tỷ giá đồng dirham của UAE so với đồng đô la Mỹ giúp kiểm soát lạm phát.

Dubai cũng được xếp hạng là thành phố đắt đỏ thứ sáu ở khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi (EMEA) dành cho những cá nhân có thu nhập ròng cao với lối sống xa hoa.

Ngân hàng Julius Baer cho biết: “Mặc dù vẫn là một thành phố rất giàu có, Dubai đã tụt hạng cả trong bảng xếp hạng khu vực và toàn cầu, khiến nơi đây có giá cả phải chăng hơn so với các thành phố khác ở EMEA. Điều kiện thị trường ổn định và hấp dẫn của Dubai đã giúp nó có tính cạnh tranh trên trường toàn cầu”.

Tú Anh (T/h)

TAGS:

Tin bài khác
Bánh mì Trạng - Từ xe bánh mì di động đến mô hình khởi nghiệp hấp dẫn cho giới trẻ

Bánh mì Trạng - Từ xe bánh mì di động đến mô hình khởi nghiệp hấp dẫn cho giới trẻ

Trong làn sóng khởi nghiệp đang lan rộng tại Việt Nam, Bánh mì Trạng được xem là một trong những mô hình kinh doanh sáng tạo, kết hợp tinh hoa ẩm thực truyền thống với tư duy quản trị hiện đại. Chỉ trong vòng vài tháng, thương hiệu này đã nhanh chóng tạo nên dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường, trở thành lựa chọn khởi nghiệp đáng chú ý của nhiều bạn trẻ.
Sôi động chọi trâu Đồ Sơn 2025: 16 "ông trâu" tranh tài, hẹn du khách mùa thu Hải Phòng

Sôi động chọi trâu Đồ Sơn 2025: 16 "ông trâu" tranh tài, hẹn du khách mùa thu Hải Phòng

Lễ hội chọi trâu Đồ Sơn 2025 sẽ diễn ra từ ngày 22/9 đến 7/10 (tức 1–16/8 âm lịch), mang đến cho du khách những nghi lễ trang trọng và màn tranh tài kịch tính của “ông trâu” vùng biển Hải Phòng
Vietravel Hải Phòng đồng hành cùng thành phố Hải Phòng đưa người dân tham quan triển lãm A80

Vietravel Hải Phòng đồng hành cùng thành phố Hải Phòng đưa người dân tham quan triển lãm A80

Trong không khí toàn quốc hướng về Kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, Công ty Cổ phần Du lịch Vietravel Chi nhánh Hải Phòng đã phối hợp cùng Thành phố Hải Phòng và các đơn vị liên quan tổ chức các chuyến xe miễn phí đưa nhân dân đến tham quan Triển lãm A80 tại Hà Nội.
Hà Nội khởi công công viên dọc sông Tô Lịch: Hồi sinh biểu tượng văn hóa Thủ đô

Hà Nội khởi công công viên dọc sông Tô Lịch: Hồi sinh biểu tượng văn hóa Thủ đô

Nhân kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 – 10/10/2025), UBND TP. Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 8 công trình trọng điểm, trong đó đáng chú ý là dự án công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch – công trình được kỳ vọng không chỉ tạo dựng không gian xanh cho đô thị, mà còn góp phần “hồi sinh” dòng sông đã gắn bó lâu đời với lịch sử và đời sống của người Hà Nội.
Hải Phòng tổ chức xe đưa đón miễn phí người dân tham quan Triển lãm A80 tại Hà Nội

Hải Phòng tổ chức xe đưa đón miễn phí người dân tham quan Triển lãm A80 tại Hà Nội

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trên địa bàn thành phố có cơ hội tham quan Triển lãm A80 tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia (xã Đông Anh, Hà Nội), từ ngày 8/9, thành phố Hải Phòng sẽ tổ chức các chuyến xe đưa đón miễn phí phục vụ người dân.
Đêm 7/9, người Việt sẽ được ngắm Mặt Trăng đổi qua ba sắc màu

Đêm 7/9, người Việt sẽ được ngắm Mặt Trăng đổi qua ba sắc màu

Tại Việt Nam, điều kiện quan sát được đánh giá là thuận lợi, người dân có thể chiêm ngưỡng trăng máu bằng mắt thường nếu thời tiết quang đãng.
‘Cây Hứa nguyện hiếu thuận’ trong mùa Vu lan ở Bảo tháp Mandala Tây Thiên

‘Cây Hứa nguyện hiếu thuận’ trong mùa Vu lan ở Bảo tháp Mandala Tây Thiên

“Tâm hiếu là tâm Phật, là ngọn lửa thiêng liêng nhất của kiếp nhân sinh. Trong tiếng đồng vọng mùa Vu lan, chúng ta cùng gõ một tiếng chuông thiêng, lắng đọng nhịp đập trái tim mình hướng về cha mẹ - những vị Phật sống giữa đời thường…” - lời giảng của Ni sư Trụ trì Đại Bảo tháp Mandala Tây Thiên (xã Đại Đình, Phú Thọ) làm lay động bao người dự lễ.
Giải Marathon Quốc tế TP.HCM Techcombank mùa 8: Sản phẩm du lịch mới mang bản sắc TP.HCM

Giải Marathon Quốc tế TP.HCM Techcombank mùa 8: Sản phẩm du lịch mới mang bản sắc TP.HCM

Theo ông Lê Trương Hiền Hòa – Phó Giám đốc Sở Du lịch TP.HCM: “Sự kiện mang tính biểu trưng mạnh mẽ, tạo điểm nhấn thu hút du khách quốc tế, truyền cảm hứng cộng đồng và góp phần nâng cao vị thế TP.HCM trên bản đồ du lịch thể thao.”
Đại lễ A80 nghệ thuật truyền hình làm mãn nhãn người xem

Đại lễ A80 nghệ thuật truyền hình làm mãn nhãn người xem

Nếu lực lượng vũ trang hùng hậu cùng khí tài hiện đại khẳng định sức mạnh quốc gia, thì phía sau màn hình, đội ngũ quay phim - truyền hình chính là những người “kể chuyện bằng hình ảnh”, góp phần đưa trọn vẹn không khí hào hùng của Lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh.
Du khách nô nức về Quảng Ninh tham quan di tích, bảo tàng dịp Quốc khánh 2/9

Du khách nô nức về Quảng Ninh tham quan di tích, bảo tàng dịp Quốc khánh 2/9

Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm nay ghi nhận không khí du lịch sôi động tại Quảng Ninh. Bên cạnh sức hút từ các bãi biển, khu nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa – lịch sử tiếp tục chứng minh sức hấp dẫn đặc biệt khi hàng chục nghìn lượt du khách tìm về tham quan các di tích, bảo tàng trên địa bàn tỉnh.
Hà Nội – Sáng mãi khát vọng Việt Nam: Bản giao hưởng nghệ thuật tôn vinh lịch sử và khát vọng tương lai

Hà Nội – Sáng mãi khát vọng Việt Nam: Bản giao hưởng nghệ thuật tôn vinh lịch sử và khát vọng tương lai

Tối 31/8, tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (xã Đông Anh, Hà Nội), chương trình nghệ thuật đặc biệt mang tên “Hà Nội – Sáng mãi khát vọng Việt Nam” đã diễn ra trong không khí trang trọng, hào hùng và đầy cảm xúc, đánh dấu điểm nhấn nghệ thuật nổi bật trong chuỗi sự kiện chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.
TS. BS Quách Hữu Trung – Người “gieo hạt” đổi mới cho y tế miền Trung và hành trình tại Vinmec Đà Nẵng

TS. BS Quách Hữu Trung – Người “gieo hạt” đổi mới cho y tế miền Trung và hành trình tại Vinmec Đà Nẵng

Với hơn 30 năm gắn bó cùng nghề, Thầy thuốc Ưu tú, TS.BS Quách Hữu Trung đã khẳng định tên tuổi như một nhà lãnh đạo y tế đổi mới. Từ tháng 8/2025, trên cương vị Giám đốc Vinmec Đà Nẵng, ông tiếp tục hành trình nâng tầm dịch vụ chăm sóc sức khỏe nhân dân miền Trung bằng sự kết hợp giữa trái tim người thầy thuốc và tầm nhìn quản trị hiện đại.
“Hạt giống hạnh phúc” – Bộ phim VTV Đặc biệt lan tỏa tình hữu nghị Việt Nam – Cuba

“Hạt giống hạnh phúc” – Bộ phim VTV Đặc biệt lan tỏa tình hữu nghị Việt Nam – Cuba

Bộ phim tài liệu VTV Đặc biệt “Hạt giống hạnh phúc” sẽ chính thức lên sóng lúc 20h10 ngày 2/9/2025 trên kênh VTV1, đúng dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Phường An Nhơn (TP. Hồ Chí Minh) chung tay bảo vệ môi trường

Phường An Nhơn (TP. Hồ Chí Minh) chung tay bảo vệ môi trường

Vừa qua, UBND phường An Nhơn (TP. Hồ Chí Minh) đã tổ chức ngày hội an sinh xã hội, trong đó có nhiều hoạt động về bảo vệ môi trường như đổi rác lấy quà, tổ chức cuộc thi "Ngôi nhà thu gom rác tái chế" nhằm hưởng ứng Chỉ thị 19-CT/TU của Ban Thường vụ Thành ủy TP.Hồ Chí Minh về việc vận động “Người dân không xả rác ra đường và kênh rạch, vì thành phố sạch và giảm ngập nước”.
Herbalife Việt Nam đồng hành cùng VnExpress Marathon Nha Trang năm thứ tư liên tiếp

Herbalife Việt Nam đồng hành cùng VnExpress Marathon Nha Trang năm thứ tư liên tiếp

Herbalife Việt Nam năm thứ tư liên tiếp là nhà tài trợ chính của giải VnExpress Marathon Nha Trang 2025.