Đón dòng tiền 457.000 tỷ đồng, bất động sản vào cuộc đua mới

Nắng hạn gặp mưa rào

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong 7 tháng đầu năm 2022 mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước có xu hướng đi ngang trong khi nhu cầu thuê nhà ở lại tăng cao, đạt khoảng 26% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chính được cho là do Ngân hàng Nhà nước thắt chặt tín dụng vào bất động sản khiến người mua khó tiếp cận vốn vay giữa bối cảnh giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng. Hiện nay, giá bán trên thị trường thứ cấp tăng trung bình khoảng 7-11% so với cuối năm trước.

Chính vì thế, ngay khi xuất hiện thông tin Ngân hàng Nhà nước chính thức nới room tín dụng trên toàn hệ thống lên mức 14%, tương đương có khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ về cho các ngân hàng, thị trường bất động sản đã hồ hởi đón nhận. Có người ví von thị trường bất động sản như đang trong cơn nắng hạn bỗng gặp trận mưa rào.

Sau thời gian dài ngóng chờ, việc mở van tín dụng đã giúp các doanh nghiệp bất động sản có thêm nguồn vốn triển khai dự án, giải phóng lượng hàng tồn kho. Đồng thời, đây còn là cơ hội lớn để khách hàng dễ dàng tiếp cận vay vốn ngân hàng để mua nhà ở hoặc đầu tư, khai thác kinh doanh.

Các chuyên gia dự báo, khi dòng vốn được khơi thông thì thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ bật tăng mạnh mẽ, đồng thời thanh khoản cũng được cải thiện giống như chiếc lò xo bị nén lâu ngày bây giờ bung ra mạnh mẽ. Mặc dù vậy, dòng vốn mới cũng có hạn nên chỉ những nhà đầu tư nhanh nhạy, kịp thời nắm bắt cơ hội mới có thể hưởng lợi trước khi thị trường lập đỉnh giá mới.

Cơ hội sở hữu hiếm có tại Legacy Prime

Thực tế cho thấy, ngay khi Ngân hàng Nhà nước vừa công bố nới room tín dụng, thị trường bất động sản đã ngay lập tức xuất hiện tín hiệu sôi động. Khá nhiều doanh nghiệp đang thay đổi kế hoạch, chuẩn bị tung giỏ hàng mới ra thị trường để đón sóng dịp cuối năm.

Tuy nhiên, các chuyên gia đều có chung nhận định dù thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực nhưng chỉ những chủ đầu tư uy tín, phát triển những dự án mang giá trị thật mới có nhiều triển vọng. Bởi sau giai đoạn đầu tư ở vùng xa theo phong trào, thị trường đang trong giai đoạn sàng lọc, phần lớn khách hàng bắt đầu chuyển hướng quan tâm những dự án nằm ở các trung tâm đô thị sôi động, pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng nhanh, đồng thời tích hợp nhiều tiện ích để có thể ở hoặc khai thác cho thuê, triển khai kinh doanh được ngay.

Chẳng hạn tại Bình Dương, những khu vực giáp Bình Phước trước đây phân khúc đất nền khá sôi động thì nay đang chững lại. Trong khi đó, những dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thật tại thành phố Thuận An với mức giá phải chăng của các chủ đầu tư uy tín lại đang rất hút khách. Nổi bật là Legacy Prime với 859 căn hộ do Kim Oanh Group phát triển trên đường Thuận Giao 25.

Hiện Legacy Prime đang chào bán với mức giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng/căn và 100% khách hàng được OCB cam kết cho vay lên đến 75% trong 25 năm, hỗ trợ toàn bộ lãi vay và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà (dự kiến quý 3/2023). Đây là mức giá và chính sách hấp dẫn bậc nhất thị trường nên thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Bởi theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường, giá căn hộ tại Bình Dương đang neo ở mức trung bình khoảng 45-50 triệu đồng/m2 khiến nhiều gia đình lao động bình thường không thể sở hữu được nhà riêng.

Legacy Prime cũng là khu căn hộ hiếm hoi có giải pháp tài chính tối ưu giúp người mua giải tỏa áp lực tài chính. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán trước khoảng 166 triệu là đã làm chủ căn hộ với thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng. Sau khi nhận bàn giao căn hộ, khách hàng mới phải trả góp khoảng 9 triệu đồng/tháng, tương đương số tiền đi thuê căn hộ hàng tháng.

Bên cạnh đó, khách hàng mua Legacy Prime còn được hưởng loạt chương trình chiết khấu, khuyến mãi với tổng giá trị lên đến hàng tỷ đồng gồm: chiết khấu 8% khi thanh toán sớm 70%, chiết khấu 4% khi thanh toán bằng vốn tự có, chiết khấu 1-3% khi mua sỉ, chiết khấu 18% khi thanh toán vượt tiến độ; chương trình khuyến mãi “Mua nhà trúng nhà” với tổng giải thưởng 3 căn hộ, “Mua nhà trúng xe” Toyota Camry và “Tham quan nhà sang – Trúng ngay nhà thật” với giải thưởng 1 căn hộ.

“Giải pháp hỗ trợ tài chính tuyệt vời của Kim Oanh Group đã giúp tôi đủ tự tin quyết định mua ngay căn hộ Legacy Prime. Bởi với thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng chỉ trong khoảng 20 - 25 triệu đồng, ngoài Legacy Prime hiện nay thật khó tìm được dự án nào tốt hơn. Chưa kể Legacy Prime còn có lợi thế nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An, xung quanh là hàng loạt tiện ích cao cấp từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… cùng hệ thống hơn 30 tiện ích ngay trong nội khu nên rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày”, chị Thúy Hạnh, khách hàng vừa mua 1 căn hộ Legacy Prime, chia sẻ.

Một điểm cộng thêm cho Legacy Prime là dù thuộc phân khúc trung bình nhưng chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi thương hiệu Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Đây cũng là dự án duy nhất tại Bình Dương pháp lý hoàn chỉnh 100% và xây xong phần thô mới chính thức mở bán, đồng thời bàn giao với nhiều thiết bị cao cấp của Toto, Siemens, An Cường…

Theo kinh nghiệm của giới kinh doanh bất động sản, đây là thời điểm vàng để khách hàng mua căn hộ Legacy Prime nhằm tối ưu hóa lợi nhuận. Bởi thông thường, giá căn hộ sẽ tăng mạnh vào thời điểm chủ đầu tư chuẩn bị bàn giao nhà, chưa kể hiệu ứng từ việc dòng vốn mới được giải ngân sẽ khiến giá bất động sản tăng vọt trong thời gian tới.

PV