Doanh nghiệp có hơn 80 căn chung cư được mang ra đấu giá làm ăn ra sao?

Theo đó, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt (Lạc Việt) có thông báo về quy chế đấu giá tài sản 82 căn hộ tại tòa nhà HH02 và HH03 thuộc dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Eco Lakeview thuộc sở hữu của Tổng Công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor, HNX: VIF).

Thông tin được đăng tải cho biết, 82 căn chung cư tại tòa HH02 và HH03 có thời hạn sử dụng lâu dài, diện tích từ 67 đến 105 m2/căn có mức giá khởi điểm 31-35 triệu đồng/m2. Tương đương giá khởi điểm dao động từ 2,505 tỷ đồng đến 3,505 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm được Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đưa ra thấp hơn đáng kể so với giá giao dịch trên thị trường chuyển nhượng hiện nay. Theo đó, trên thị trường chuyển nhượng, giá căn hộ Eco Lakeview ở mức 33-38 triệu đồng/m2. Tổng giá trị khởi điểm của 82 căn hộ trên khoảng hơn 220 tỷ đồng.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra trong hai ngày 19 và 20/6 theo hình thức đấu giá trực tuyến và theo phương thức trả giá lên. Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản phải nộp khoản tiền đặt trước tương ứng khoảng 10% giá trị khởi điểm của mỗi căn hộ và bước giá áp dụng chung với mỗi căn là 10 triệu đồng.

Dự án chung cư Eco Lakeview do Công ty Cổ phần Ecoland làm chủ đầu tư tọa lạc tại số 32 Đại Từ (Hoàng Mai, Hà Nội) là dự án chung cư cao cấp kết hợp thương mại - dịch vụ có quy mô hơn 3,8 ha. Dự án gồm 2 tòa nhà 32 tầng với 3 tầng hầm và 1 tòa nhà để xe cao 9 tầng đã bàn giao căn hộ cho người dân vào ở từ cuối năm 2018.

Tuy nhiên, chung cư này từng bị cư dân giăng băng rôn bày tỏ sự bức xúc vì căn hộ thiếu hụt diện tích, phí dịch vụ, phí gửi xe cao hơn nhiều so với các chung cư xung quanh.

Về Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) trước khi mang 82 căn hộ tại dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Eco Lakeview ra đấu giá, VIF vừa có một quý kinh doanh đầu năm 2023 thụt lùi.

Năm 2022, báo cáo tài chính của Vinafor cho biết, doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.947,3 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm 2021, lợi nhuận gộp giảm 7%, đạt 301,4 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, khoản lãi từ công ty liên doanh, liên kết tăng mạnh 2,1 lần, thu về 389,9 tỷ đồng đã giúp lợi nhuận trước thuế của Vinafor đạt 511,3 tỷ đồng năm 2022, tăng 63% so với năm 2021, qua đó ghi nhận năm phục hồi tăng trưởng lợi nhuận sau chuỗi sụt giảm kéo dài từ năm 2017 đến 2021. Phần lớn khoản lãi này đến từ Công ty Yamaha Motor Việt Nam, liên doanh được thành lập từ năm 1998, trong đó Vinafor góp 30% vốn.

Năm 2023, Vinafor đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất 2.554 tỷ đồng và 465 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kết thúc quý đầu năm, Vinafor đạt doanh thu thuần hợp nhất đạt 420 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái; biên lợi nhuận gộp hợp nhất giảm về 13,07% từ mức 19,69% quý đầu năm ngoái, kéo lợi nhuận gộp giảm 33,6% về giá trị. Lợi nhuận sau thuế đạt 102,1 tỷ đồng, giảm 19,68%.

Như vậy kết thúc quý đầu năm, Tổng công ty mới thực hiện được 16,4% kế hoạch doanh thu và 21,9% kế hoạch lợi nhuận đề ra.

Báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng công ty cho biết, tính đến cuối quý I/2023, tổng nợ phải trả chỉ chiếm 8,3% cơ cấu nguồn vốn với 465,7 tỷ đồng, giảm 18,9% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay là 137 tỷ đồng. Số dư tiền và tiền gửi các kỳ hạn tại ngân hàng lên đến 2.184 tỷ đồng, chiếm 38,9% tổng tài sản.

Vinafor hiện có vốn điều lệ 3.500 tỷ đồng, trong đó Nhà nước (thông qua SCIC) đang sở hữu 51% vốn tại doanh nghiệp này.

Hà Phan