Thứ ba 29/04/2025 23:50
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu

20/03/2025 14:19
Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất về việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu mà theo phân công của cơ quan có thẩm quyền.
Bài liên quan
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Phát triển nhà ở xã hội phải vì dân, vì nước
Giải pháp gỡ nút thắt phát triển nhà ở xã hội
Hà Nội chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội lớn ở Long Biên

Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Dự thảo đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia, một quỹ tài chính ngoài ngân sách với nguồn vốn từ ngân sách nhà nước và các nguồn hợp pháp khác. Quỹ này sẽ đầu tư trực tiếp vào quỹ nhà ở xã hội, hỗ trợ lãi suất cho vay không thế chấp và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển, đồng thời hỗ trợ các đối tượng chính sách tiếp cận nhà ở. Chính phủ sẽ quy định cụ thể về quản lý và sử dụng quỹ để đảm bảo hiệu quả và minh bạch.

Một điểm mới quan trọng trong dự thảo là việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu mà theo phân công của cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp giao chủ đầu tư đối với các dự án không thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an hoặc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quản lý. Đối với nhà ở phục vụ lực lượng vũ trang, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an chịu trách nhiệm giao chủ đầu tư, trong khi Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quản lý các dự án xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn để phục vụ nhu cầu thuê nhà của công nhân và người lao động.

Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu
Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu

Dự thảo cũng đề xuất cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà ở xã hội để cung cấp chỗ ở cho người lao động. Đồng thời, nhằm đảm bảo tính bền vững của mô hình phát triển này, dự thảo quy định mức lợi nhuận tối đa mà chủ đầu tư có thể hưởng từ phần diện tích nhà ở xã hội, đồng thời sử dụng ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội, từ đó thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đồng bộ và hiệu quả.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công khai danh mục dự án trên cổng thông tin điện tử, bao gồm các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa có chủ đầu tư cũng như các dự án trong chương trình phát triển nhà ở địa phương. Nhà đầu tư quan tâm có thể đăng ký bằng cách nộp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án, kèm theo cam kết về tiến độ triển khai và phương án bồi thường, tái định cư. Việc giao chủ đầu tư sẽ ưu tiên những nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính mạnh, triển khai nhanh chóng và đóng góp lớn vào chi phí bồi thường, tái định cư.

Dự thảo cũng linh hoạt trong việc xử lý các tình huống phát sinh. Nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng điều kiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ giao trực tiếp dự án. Nếu có nhiều nhà đầu tư, việc lựa chọn sẽ dựa trên các tiêu chí về kinh nghiệm, năng lực tài chính, thời gian triển khai và mức độ đóng góp vào chi phí bồi thường, tái định cư. Trường hợp các nhà đầu tư có tiêu chí tương đương, ưu tiên sẽ dành cho nhà đầu tư đăng ký sớm hơn. Với những dự án chưa có nhà đầu tư quan tâm trong thời gian công khai nhưng sau đó có nhà đầu tư đăng ký, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét giao dự án nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi Nghị quyết có hiệu lực, nếu nhà đầu tư đề xuất dự án và đáp ứng điều kiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ giao chủ đầu tư cho họ. Đối với quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị đã bàn giao cho nhà nước nhưng chưa triển khai, chủ đầu tư dự án thương mại hoặc khu đô thị có thể được giao phát triển nhà ở xã hội nếu có đề xuất phù hợp. Nhà đầu tư cũng có thể chủ động đề xuất dự án ngoài danh mục công bố, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện và phù hợp với quy hoạch, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét giao chủ đầu tư sau khi tham vấn ý kiến các sở, ngành liên quan.

Văn bản giao chủ đầu tư sẽ thay thế văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và là cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục như giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện triển khai các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng và hiệu quả, qua đó giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tin bài khác
Bất động sản chuyển mình với xu hướng công trình xanh carbon-neutral

Bất động sản chuyển mình với xu hướng công trình xanh carbon-neutral

Trong bối cảnh cam kết đạt mức phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ với xu hướng phát triển công trình xanh và carbon-neutral.​
Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Theo số liệu ghi nhận, tâm lý thị trường Bất động sản Bình Thuận có phần cải thiện nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch của tỉnh, nhưng sự phục hồi này không đồng đều giữa các loại hình bất động sản.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Thành phố Sơn La đấu giá thành công 69 thửa đất, thu về gần 200 tỷ đồng

Thành phố Sơn La đấu giá thành công 69 thửa đất, thu về gần 200 tỷ đồng

Ngày 25/4, thành phố Sơn La (tỉnh Sơn La) đã tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng 88 thửa đất tại các khu dân cư quy hoạch trên địa bàn, thu hút sự tham gia của 162 khách hàng.
Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bà Cao Thị Lan Hương, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land, chia sẻ về ảnh hưởng của chính sách thuế quan Mỹ đối với thị trường bất động sản Việt Nam và đề xuất giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp.
KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, với tổng vốn đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng.
Bcons Solary – Cú hích mới cho đô thị hóa hiện đại tại Dĩ An

Bcons Solary – Cú hích mới cho đô thị hóa hiện đại tại Dĩ An

Bcons cam kết mỗi công trình trở thành điểm tựa cho một cuộc sống tốt đẹp hơn – đóng góp thiết thực vào tiến trình đưa Dĩ An trở thành đô thị hiện đại, năng động và đáng sống bậc nhất khu vực phía Nam.
Hé lộ quần thể văn hoá kiến trúc độc nhất vô nhị phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long bên trong Sun Mega City

Hé lộ quần thể văn hoá kiến trúc độc nhất vô nhị phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long bên trong Sun Mega City

Vượt qua ý nghĩa của một siêu đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu, Sun Mega City tiên phong kiến tạo quần thể du lịch văn hóa độc đáo hiếm có, nơi tái hiện những tinh hoa kiến trúc của Hoàng Thành Thăng Long và được kỳ vọng trở thành điểm đến văn hóa tầm cỡ quốc tế, sánh với “Công viên Hoành Điếm” nổi tiếng của Trung Quốc.
Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Mục tiêu của khu công nghiệp mới tại Đồng Nai là thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, đặc biệt là các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ có giá trị gia tăng cao.
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Về công tác xây dựng, Kim Oanh Group đang nhận được sự hậu thuẫn tốt nhất của nhiều đối tác giàu kinh nghiệm như Handong, COSACO, TLT.
Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Lễ giới thiệu Pearl Residence - tổ hợp căn hộ cao cấp đầu tiên tại Cửa Lò - đã thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tham dự.
Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Quy hoạch TP.Dĩ An cùng với quy hoạch tổng thể tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ được xem xét điều chỉnh, tích hợp phù hợp với định hướng phát triển trong bối cảnh hành chính mới.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Việc xác định chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 do Chính phủ ban hành.
Bảng giá kính cường lực mới nhấtDự án Vin Cần Giờ hunglocphatland.vn Dự án eco retreat long an