Thứ tư 10/09/2025 23:33
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu

Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất về việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu mà theo phân công của cơ quan có thẩm quyền.
Bài liên quan
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Phát triển nhà ở xã hội phải vì dân, vì nước
Giải pháp gỡ nút thắt phát triển nhà ở xã hội
Hà Nội chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội lớn ở Long Biên

Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Dự thảo đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia, một quỹ tài chính ngoài ngân sách với nguồn vốn từ ngân sách nhà nước và các nguồn hợp pháp khác. Quỹ này sẽ đầu tư trực tiếp vào quỹ nhà ở xã hội, hỗ trợ lãi suất cho vay không thế chấp và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển, đồng thời hỗ trợ các đối tượng chính sách tiếp cận nhà ở. Chính phủ sẽ quy định cụ thể về quản lý và sử dụng quỹ để đảm bảo hiệu quả và minh bạch.

Một điểm mới quan trọng trong dự thảo là việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu mà theo phân công của cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp giao chủ đầu tư đối với các dự án không thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an hoặc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quản lý. Đối với nhà ở phục vụ lực lượng vũ trang, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an chịu trách nhiệm giao chủ đầu tư, trong khi Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quản lý các dự án xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn để phục vụ nhu cầu thuê nhà của công nhân và người lao động.

Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu
Đề xuất thí điểm giao dự án xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu

Dự thảo cũng đề xuất cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà ở xã hội để cung cấp chỗ ở cho người lao động. Đồng thời, nhằm đảm bảo tính bền vững của mô hình phát triển này, dự thảo quy định mức lợi nhuận tối đa mà chủ đầu tư có thể hưởng từ phần diện tích nhà ở xã hội, đồng thời sử dụng ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội, từ đó thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đồng bộ và hiệu quả.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công khai danh mục dự án trên cổng thông tin điện tử, bao gồm các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa có chủ đầu tư cũng như các dự án trong chương trình phát triển nhà ở địa phương. Nhà đầu tư quan tâm có thể đăng ký bằng cách nộp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án, kèm theo cam kết về tiến độ triển khai và phương án bồi thường, tái định cư. Việc giao chủ đầu tư sẽ ưu tiên những nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính mạnh, triển khai nhanh chóng và đóng góp lớn vào chi phí bồi thường, tái định cư.

Dự thảo cũng linh hoạt trong việc xử lý các tình huống phát sinh. Nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng điều kiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ giao trực tiếp dự án. Nếu có nhiều nhà đầu tư, việc lựa chọn sẽ dựa trên các tiêu chí về kinh nghiệm, năng lực tài chính, thời gian triển khai và mức độ đóng góp vào chi phí bồi thường, tái định cư. Trường hợp các nhà đầu tư có tiêu chí tương đương, ưu tiên sẽ dành cho nhà đầu tư đăng ký sớm hơn. Với những dự án chưa có nhà đầu tư quan tâm trong thời gian công khai nhưng sau đó có nhà đầu tư đăng ký, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét giao dự án nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi Nghị quyết có hiệu lực, nếu nhà đầu tư đề xuất dự án và đáp ứng điều kiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ giao chủ đầu tư cho họ. Đối với quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị đã bàn giao cho nhà nước nhưng chưa triển khai, chủ đầu tư dự án thương mại hoặc khu đô thị có thể được giao phát triển nhà ở xã hội nếu có đề xuất phù hợp. Nhà đầu tư cũng có thể chủ động đề xuất dự án ngoài danh mục công bố, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện và phù hợp với quy hoạch, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét giao chủ đầu tư sau khi tham vấn ý kiến các sở, ngành liên quan.

Văn bản giao chủ đầu tư sẽ thay thế văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và là cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục như giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện triển khai các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng và hiệu quả, qua đó giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tin bài khác
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group tái định nghĩa "chuẩn sống" đô thị Việt Nam bằng mô hình phát triển dài hạn, bền vững, gắn kết cộng đồng và giữ vững bản sắc văn hóa.
Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Khám phá xu hướng bất động sản hàng hiệu toàn cầu, từ New York đến Việt Nam – nơi di sản, xa xỉ và thương hiệu hội tụ trong từng không gian sống.
Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng:

Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng: 'Hàng hiếm' tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chỉ với số tiền chỉ 2,97 triệu đồng/tháng, khách hàng đã có thể bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm cho riêng mình tại K-Home Apartment, thành phố mới Bình Dương.
Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, mô hình bất động sản compound đã trở thành một xu hướng được quan tâm đặc biệt tại Việt Nam. Không chỉ đơn thuần là những khu nhà phố cao cấp, compound đại diện cho một triết lý sống mới - nơi kiến trúc không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn tạo dựng nên những cộng đồng sống lý tưởng.
Cảng biển "đòn bẩy" cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Cảng biển "đòn bẩy" cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Vị thế trung tâm logistics của Việt Nam ngày càng vững chắc nhờ hệ thống cảng biển và hạ tầng kết nối, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho bất động sản công nghiệp.
Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Với dòng vốn FDI mạnh mẽ và hạ tầng phát triển vượt bậc, phường Tân Uyên đang trở thành điểm sáng. Đặc biệt, phân khúc nhà phố compound tại đây đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng vượt bậc từ góc độ tài chính.
Khu đô thị biển nào đang trở thành trục mới của nhà đầu tư phía Bắc?

Khu đô thị biển nào đang trở thành trục mới của nhà đầu tư phía Bắc?

Thoát kén du lịch mùa vụ, Bãi Cháy (Quảng Ninh) đang vươn mình thành “downtown” ven biển phồn hoa – điểm hẹn bốn mùa của du khách và “tọa độ vàng” trên bàn cờ đầu tư miền Bắc.
Thị trường bất động sản 2025: Khi doanh nghiệp "sống nhờ" tài chính, nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực

Thị trường bất động sản 2025: Khi doanh nghiệp "sống nhờ" tài chính, nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực

Báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy một thực trạng về sự lệch pha rõ rệt giữa hoạt động kinh doanh cốt lõi và các khoản thu từ hoạt động tài chính.
Quần thể Sun Group Bãi Cháy: Tọa độ đầu tư sinh lời của BĐS nghỉ dưỡng

Quần thể Sun Group Bãi Cháy: Tọa độ đầu tư sinh lời của BĐS nghỉ dưỡng

Sở hữu vị trí kim cương, tiện ích đồng bộ và nguồn khách du lịch ổn định, Sun Elite City là tâm điểm đầu tư địa ốc an toàn, sinh dòng tiền bền vững, lựa chọn tối ưu của nhà đầu tư tinh anh.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Logistics Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên linh hoạt và phát triển bền vững

Logistics Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên linh hoạt và phát triển bền vững

Báo cáo toàn cầu của Savills chỉ ra chi phí kho vận toàn cầu đang chững lại, giao dịch đầu tư sôi động trở lại và nhu cầu diện tích logistics tiếp tục tăng cao. Doanh nghiệp Việt không chỉ nhìn vào chi phí thuê mà còn cân nhắc tổng chi phí vận hành.
Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

10 nhà đầu tư trong nước đã đề xuất dự án mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 152.000 tỷ đồng.
Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh kế hoạch mở rộng thành siêu đô thị, Tân Uyên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Từ một thị xã vùng ven ít được chú ý, nơi đây đang trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Chìa khóa nâng tầm thị trường

Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Chìa khóa nâng tầm thị trường

Hội thảo về chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới bất động sản chỉ ra những điểm nghẽn và đưa ra giải pháp quyết liệt để nâng tầm nghề môi giới.