Đây là bài toán nan giải được đặt ra trong chương trình phân tích mới đây của Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập. Trao đổi về vấn đề này, ông Ngô Trí Minh – Thành viên Hội đồng cố vấn của Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập đã thẳng thắn mổ xẻ thực trạng chênh lệch lớn giữa mức thu nhập trung bình của người dân và giá căn hộ thực tế tại Hà Nội, khi giá nhà hiện đang cao gấp nhiều lần so với khả năng tài chính đại chúng. Bên cạnh việc đánh giá bức tranh tổng quan của thị trường căn hộ giai đoạn 2023 - đầu năm 2026, chương trình còn làm rõ những tác động sâu sắc từ Luật Đất đai 2024 mới nhất cùng biến động của chỉ số nhà ở. Đặc biệt, các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của quy hoạch hạ tầng trọng điểm như tuyến đường Vành đai 4, hệ thống các cầu lớn (Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi) và mạng lưới Metro đối với xu hướng dịch chuyển dòng tiền. Từ những dữ liệu đa chiều này, người mua nhà sẽ có thêm góc nhìn thực tế về dòng tiền và quy hoạch để đưa ra quyết định tối ưu: Nên xuống tiền ngay hay tiếp tục chờ đợi.