Thứ bảy 19/07/2025 06:41
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản Hoàng Mai: Hạ tầng “nâng cánh” bất động sản

12/10/2020 00:00
Giới chuyên gia nhận định, bất động sản khu vực phía nam Hà Nội, đặc biệt là quận Hoàng Mai đang sở hữu những lợi thế hiếm có về vị trí cũng như hạ tầng để nơi đây trở thành “điểm đến” của giới đầu tư lẫn khách hàng ở thực.

Hấp dẫn nhờ hạ tầng hoàn thiện

Bất động sản quận Hoàng Mai sở hữu hệ thống hạ tầng, dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh. (Ảnh: VnEconomy)

Theo các chuyên gia bất động sản, tại Hà Nội, khu vực phía Nam là một trong những “điểm nóng” trên thị trường. Trong đó, những năm qua, quận Hoàng Mai nổi lên là khu vực bất động sản đầy tiềm năng.

Nằm tại vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam thủ đô, quận Hoàng Mai không chỉ kết nối gần với trung tâm Thủ đô mà còn là điểm giao thoa với các tỉnh lân cận. Nơi đây sở hữu nhiều tuyến giao thông trọng yếu như Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam, trục vành đai 3, Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… đi các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An…

Theo quy hoạch chung đến năm 2030, Hà Nội tiếp tục mở rộng nhiều tuyến đường giao thông ở khu vực phía Nam. Dự án đầu tiên là tuyến đường vành đai 2.5 tiếp tục được triển khai hoàn thiện đoạn qua quận Hoàng Mai. Đoạn đường này hoàn thiện sẽ góp phần rút ngắn thời gian di chuyển của người dân từ trung tâm Thủ đô tới các quận, huyện phía Nam.

Bên cạnh đó là dự án mở rộng đường Tam Trinh hay tuyến đường nối từ Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên kết nối đường Minh Khai với vành đai 2.5 dài 1,65km đang được triển khai xây dựng cũng sẽ góp phần không nhỏ vào việc thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, việc xây dựng hạ tầng đồng bộ tại khu vực phía Nam sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, là đòn bẩy cho thị trường bất động sản, mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho người mua nhà để đầu tư và để ở.

Cơ hội lớn cho thị trường bất động sản

Giao thông phát triển, hạ tầng xã hội phát triển ngày càng mạnh mẽ đã làm nên giá trị mới của vùng đất này. Và theo quy luật tất yếu, ở đâu hạ tầng giao thông phát triển, thị trường bất động sản nơi đó cũng sẽ tăng theo.

Trong những năm qua, thị trường BĐS quận Hoàng Mai đã đón nhận làn sóng an cư và đầu tư khá mạnh mẽ. Nhiều “đại gia” địa ốc đổ bộ vào đây với các dự án quy mô lớn, nhiều khu đô thị đã và đang dần hiện hữu.

"Nguồn cung gia tăng hứa hẹn tạo ra những bước phát triển mới cho thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội, tạo thêm nhiều cơ hội cả người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư", một chuyên gia bất động sản nhấn mạnh.

Dẫu vậy, các chuyên gia cũng lưu ý rằng, khách hàng hiện nay đã trở nên khó tính hơn rất nhiều, vì thế, việc hạ tầng mở rộng là một lợi thế, nhưng quan trọng hơn cả là các sản phẩm cũng phải được đầu tư một cách chỉn chu hơn và đặc biệt là mức giá hợp lý. Từ đó, mới có thể khiến khách hàng thực sự quan tâm và sẵn sàng xuống tiền.

Đơn cử, một trong số các dự án tại đây đặc biệt thu hút sự quan tâm của khách hàng là Khu đô thị Gelexia Riverside (số 885 đường Tam Trinh). Đây là một quần thể bao gồm các căn hộ cao cấp, khu nhà liền kề thấp tầng, trung tâm thương mại và hệ thống các tiện ích khép kín như công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, khu tập thể thao ngoài trời. Dự án nằm sát hồ điều hòa Yên Sở nên được hưởng trọn không gian thoáng đãng, không khí mát mẻ của khu vực.

Đặc biệt, giá trị căn hộ chỉ trong tầm từ 1,4 tỷ đồng cho căn hộ có 2 phòng ngủ và từ 1,8 tỷ cho căn hộ có 3 phòng ngủ rất phù hợp với khả năng tài chính của các gia đình trẻ, các hộ gia đình có thu nhập ở mức trung bình.

Gelexia Riverside sở hữu tiện ích đầy đủ, hạ tầng đồng bộ, không gian sống lý tưởng với mức giá hợp lý.

Những lợi thế vượt trội của khu vực đã khiến các dự án tại khu vực Hoàng Mai luôn nhận được chú ý. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh một thực tế là mặc dù nhu cầu căn hộ tại đây rất lớn nhưng nguồn cung lại không nhiều, nhất là các dự án có giá trị căn hộ hợp lý, đầy đủ tiện ích, hạ tầng đồng bộ và không gian sống lý tưởng như dự án Gelexia Riverside.

PV

Tin bài khác
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam. Vì miền Bắc giá neo cao, sức hút giảm, trong khi miền Nam bùng nổ dự án, giá hợp lý...
Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê chung cư ngắn ngày: Kích hoạt tiềm năng mới

Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày đang mở ra tiềm năng lớn, đáp ứng nhu cầu thị trường, song song đặt ra thách thức quản lý, cần giải pháp đồng bộ.
Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thành thỏi nam châm hút các “ông lớn”. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi tốt.
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.