Bất động sản Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới

Chiều ngày 28/07, tại Hà Nam, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chỉ đạo tổ chức thành công “Hội thảo Thị trường Bất động sản Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới và Lễ ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam”.

Trong những năm gần đây, sự hấp dẫn của Hà Nam đối với nhà đầu tư phát triển công nghiệp và dịch vụ cả trong và ngoài nước, ngày càng gia tăng. Điều này đưa đến lợi ích đáng kể cho thị trường BĐS Hà Nam nhờ vào việc thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế toàn diện.

Hạ tầng giao thông được xem như một yếu tố quan trọng để thúc đẩy phát triển của thị trường BĐS tại đây. Với việc nâng cấp và hoàn thiện hạ tầng giao thông, cùng với sự hỗ trợ từ việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào các khu công nghiệp, Hà Nam đang từng bước đưa thị trường BĐS của tỉnh lên tầm cao mới. Theo các chuyên gia, khi thị trường BĐS cả nước chuyển sang chu kỳ mới, Hà Nam có thể trở thành điểm sáng và điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nhận thức được tiềm năng cũng như phân tích, đánh giá rõ hơn về sự phát triển của thị trường BĐS Hà Nam, VARS đã chỉ đạo VARs Connect và VARS Hà Nam tổ chức thành công “Hội thảo Thị trường Bất động sản Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới và Lễ ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam” vào ngày 28/07 vừa qua tại TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

Sự kiện tổ chức với sự tham gia của 500 đại biểu, khách mời bao gồm Lãnh đạo UBND tỉnh và các Sở ban ngành liên quan, các chuyên gia tài chính - kinh tế - BĐS. Lãnh đạo VARS, Ban điều hành VARS tại các tỉnh/thành, các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ BĐS, Nhà môi giới BĐS, nhà đầu tư, khách hàng tại Hà Nam và các tỉnh lân cận cùng với gần 50 các cơ quan báo chí, đài truyền hình tham dự.

Hà Nam - Điểm sáng đầu tư bất động sản

Tại bài phát biểu khai mạc sự kiện, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS, đã chia sẻ về thị trường BĐS Hà Nam hiện nay đang không chỉ thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển. Các chính sách hỗ trợ đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh và phát triển hạ tầng đồng bộ đã tạo ra nền tảng để Hà Nam trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ đầu tư BĐS của cả nước.

“Trong thời gian tới, chúng ta sẽ tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư, mở rộng hợp tác quốc tế và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Đặc biệt, việc ứng dụng công nghệ cao vào quản lý và phát triển BĐS sẽ là chìa khóa để Hà Nam tiếp tục phát triển bền vững và hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu”, Phó Chủ tịch VARS nhấn mạnh.

Theo ông Bình, bằng việc mang đến những chia sẻ, phân tích và thảo luận chuyên sâu về thị trường BĐS Hà Nam, sự kiện mang đến cho khách mời tham gia chương trình những kiến thức toàn diện để có thể nắm bắt được những tiềm năng và cơ hội đầu tư mới tại đây.

"Bên cạnh đó, việc ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam đã đánh dấu một bước tiến vô cùng quan trọng, mở ra cơ hội tuyệt vời cho các hội viên VARS và các Nhà môi giới BĐS tại khu vực phía Bắc có thêm điều kiện để giao lưu, học hỏi và hành nghề chuyên nghiệp hơn để từ đó góp phần củng cố và nâng cao hình ảnh thị trường BĐS Hà Nam", ông Bình chia sẻ.

Hà Nam ở đâu trên bản đồ bất động sản Việt Nam?

Qua góc nhìn tổng quan về thị trường BĐS Việt Nam 06 tháng đầu năm 2024, tại tham luận của mình trong sự kiện, bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường BĐS Việt Nam; Phó Trưởng ban Nghiên cứu thị trường & Tư vấn xúc tiến đầu tư BĐS VARS chỉ ra rằng, thị trường BĐS Việt Nam ghi nhận nhiều điểm sáng đáng chú ý. Hầu hết các dự án nhà ở mới mở bán đều đạt kết quả giao dịch tốt, với tỉ lệ trên 70%, và giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, liên tục tăng cao.

Đất nền tại một số khu vực nóng lên, trong khi một số nơi khác có dấu hiệu thổi nhiệt. Thị trường BĐS công nghiệp ngày càng hấp dẫn, thu hút nhiều doanh nghiệp tiềm lực tham gia. Nhu cầu thuê đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tiếp tục tăng cao, góp phần làm tăng giá thuê đất. Tuy nhiên, một số địa phương gặp khó khăn do thiếu nhân sự chủ chốt đủ quyền xem xét, phê duyệt các hồ sơ liên quan đến dự án. Chính phủ và các cơ quan ban ngành đang nỗ lực đẩy nhanh việc thực thi bộ luật mới, dự kiến có hiệu lực từ 1/8/2024, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho thị trường phát triển bền vững.

Cùng chung sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam, bà Miền nhận định, Hà Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ BĐS Việt Nam với GRDP năm 2023 của tỉnh đứng thứ 5 tại khu vực Đồng bằng sông Hồng và thứ 8 toàn quốc, với tốc độ tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2024 cao nhất khu vực và đứng thứ 4 toàn quốc. Tổng thu ngân sách năm 2023 đạt 12.926 tỷ đồng, cao hơn nhiều tỉnh khác cộng lại. Đầu tư vào bất động sản Hà Nam đang thu hút sự quan tâm lớn, với nhiều dự án của các tập đoàn lớn như Sun Group, Bitexco và T&T. Thị trường bất động sản Hà Nam có giá cả cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 - 2/3 so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Bắc Giang, nhưng vẫn duy trì sức hút đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội.

Chiến lược quy hoạch đưa Hà Nam thành điểm sáng mới

Tại tham luận “Quy hoạch chung Hà Nam & Chiến lược phát triển toàn diện, hiệu quả” diễn ra tại sự kiện, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam nhận định, Hà Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với chiến lược quy hoạch toàn diện tập trung vào phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch.

Tỉnh đã đạt tỷ lệ đô thị hóa cao nhất vùng phía nam Đồng bằng Sông Hồng, nhưng chất lượng đô thị hiện tại còn hạn chế, với nhiều dự án quy mô trung bình tập trung ở thành phố Phủ Lý. Theo ông, để nâng cấp đô thị, Hà Nam cần thu hút các nhà đầu tư lớn và phát triển các dự án lớn hơn.

Trong lĩnh vực công nghiệp, Hà Nam cần có những bước nhảy vọt, tập trung vào phát triển công nghiệp công nghệ cao và khu đại học, gắn với phát triển đô thị để nâng cao đẳng cấp phát triển.

Về du lịch, Hà Nam đang tạo dựng chuỗi du lịch đẳng cấp quốc gia với tuyến Hương Sơn - Tam Chúc - Bái Đính, góp phần biến tỉnh thành một vùng đất thiêng, thu hút các nhà đầu tư lớn như Sun Group. Với những chiến lược quy hoạch này, Hà Nam hứa hẹn trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng sông Hồng.

“Sự phát triển của tỉnh sẽ không chỉ dừng lại ở việc nâng cao tỷ lệ đô thị hóa mà còn tạo nên một môi trường sống và làm việc đẳng cấp, thu hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng bền vững trong tương lai”, ông Thiên nhận định.

Thị trường BĐS Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới

Tại toạ đàm “Thị trường BĐS Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới”, phân tích về tiềm năng, cơ hội phát triển thị trường BĐS Hà Nam, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS cho rằng, so với các “vệ tinh” khác xung quanh Hà Nội, Hà Nam đang có phần chậm hơn trong quá trình phát triển. Để có thể theo kịp các địa phương khác, Hà Nam cần đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, phát triển các dự án đẳng cấp cao và cải thiện dịch vụ để tận dụng lợi thế sẵn có như bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai, cũng như tiềm năng du lịch.

Ông Đính nhấn mạnh rằng, sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là Sun Group, sẽ góp phần quan trọng trong việc phát triển các dự án xứng tầm, tạo động lực tăng trưởng toàn vùng. Hà Nam tuy nằm trong vùng kinh tế thủ đô, thu hút thị trường từ Hà Nội và thuộc 4 giác kinh tế đang phát triển mạnh, là lợi thế lớn để thúc đẩy tăng trưởng song, thị trường vẫn cần được kiểm soát chặt chẽ để ngăn chặn các hành vi sai lệch, đồng thời các nhà đầu tư cần có quyết định đúng đắn để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Đại diện Tập đoàn Sun Group đã chia sẻ lý do chọn Hà Nam là “bến đậu” đầu tư. Sun Group nhận thấy Hà Nam có diện tích nhỏ nhưng tốc độ kinh tế cao, cùng với lợi thế về nguồn lực kinh tế và giáo dục, sẽ trở thành cực tăng trưởng vệ tinh tiếp theo tại Hà Nội.

Theo đó, định hướng của Sun Group là phát triển các dự án BĐS cao cấp, với giai đoạn 1 là dự án đô thị kết hợp nghỉ dưỡng quy mô hơn 400 ha, kỳ vọng nâng cao chất lượng sống cho người dân Hà Nam và thu hút người dân từ các tỉnh lân cận. Giai đoạn tiếp theo sẽ tạo nên vòng tròn khép kín, thúc đẩy sự phát triển bền vững cho cả khu vực.

Cũng trong toạ đàm, PGS. TS Trần Đình Thiên khẳng định, để Hà Nam phát triển mạnh mẽ, lãnh đạo địa phương cần có những quyết định và quy hoạch đột phá. Việc lựa chọn Sun Group là quyết định sáng suốt, tạo nền tảng cho thị trường BĐS và cần tiếp tục mở rộng để thu hút thêm các nhà đầu tư lớn.

Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển đô thị và dịch vụ để thu hút và giữ chân người tài và nhà đầu tư. Cơ quan quản lý cần có ý thức cùng với doanh nghiệp, hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành công nghệ cao. Sự phối hợp với các đơn vị liên quan trên cơ sở lợi ích hài hòa, chia sẻ rủi ro sẽ là yếu tố then chốt để thúc đẩy phát triển thị trường BĐS Hà Nam.

Về phía ông Trần Ngọc Thủy - Trưởng Ban điều hành VARS tại Hà Nam, ông đánh giá lực lượng môi giới BĐS tại Hà Nam đang ngày càng nâng cao kỹ năng và năng lực chuyên môn để đáp ứng nhu cầu thị trường. Sự ủng hộ của Cơ quan Quản lý Nhà nước và sự tham gia của các nhà phát triển lớn như Sun Group đã tạo cơ hội mới cho thị trường.

Theo ông Thuỷ, trước đây, nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến phân khúc đất nền, nhưng sự xuất hiện của các dự án cao cấp sẽ thu hút dòng tiền đầu tư vào các sản phẩm chất lượng hơn. Vì vậy, trong tương lai Hà Nam có tiềm năng trở thành trung tâm công nghệ cao và du lịch tâm linh, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và cơ hội phát triển BĐS bền vững.

Công bố quyết định và ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam

Cũng trong khuôn khổ sự kiện, Lễ công bố quyết định và ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam đã được diễn ra. Căn cứ theo Quyết định số 147/2024/QĐ-VARS ngày 20/05/2024 về việc thành lập "Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Hà Nam”, là cơ quan trực thuộc VARS.

Đây không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS tại địa phương, mà còn là cam kết mạnh mẽ của VARS trong việc hỗ trợ và đồng hành cùng các doanh nghiệp và Nhà môi giới BĐS tại Hà Nam. Ban điều hành VARS tại Hà Nam sẽ là cầu nối giữa các bên liên quan, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, trao đổi thông tin và hợp tác hiệu quả.

Tại bài phát biểu và nhận nhiệm vụ, ông Trần Ngọc Thủy, Trưởng ban Điều hành VARS tại Hà Nam đã cam kết: “Sẽ dẫn dắt cộng đồng Môi giới BĐS tại Hà Nam từng bước phát triển, nâng tầm chất lượng người và nghề môi giới BĐS tại Hà Nam, cùng nhau phát huy tối đa hiệu quả các hoạt động kinh doanh”.

Đồng thời, ông Thuỷ cũng nhấn mạnh, VARS Hà Nam sẽ không ngừng học hỏi, nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ để hỗ trợ tốt nhất cho Hội viên của VARS và cộng đồng BĐS tại Hà Nam.

Để thực hiện được những cam kết này, Ban điều Hành VARS Hà Nam mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm chỉ đạo của Trung ương Hội Môi Giới BĐS Việt Nam, của lãnh đạo UBND tỉnh cùng các Sở ban ngành địa phương.

VARS tin rằng, với sự ra đời của VARS Hà Nam, thị trường BĐS tại địa phương sẽ được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ hơn nữa, góp phần vào sự phát triển bền vững của toàn ngành.

Một điểm nhấn đáng chú ý khác của sự kiện là Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Ban điều hành VARS tại Hà Nam và các đối tác uy tín như Liên đoàn Luật sư tỉnh Hà Nam, Sky Realty, Ngân hàng ACB, TPbank, NCB, Euro gate, cùng Bảo hiểm Sunlife. Sự hợp tác này đánh dấu bước phát triển mới, khẳng định cam kết mạnh mẽ của VARS Hà Nam trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và toàn diện của thị trường BĐS tại địa phương.

Phan Chính