Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) vừa đưa ra dự báo về bất động sản năm 2021. Theo đó, VnREA cho rằng một số ngành kinh tế khác sẽ hồi phục nên giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ so với năm 2020. Trong khi đó giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh được dự báo là vẫn có chiều hướng tăng, chủ yếu là khu vực TP Thủ Đức.
VnREA cũng dự báo giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể tăng khoảng 5-10% so với năm 2020. Tại các tỉnh, thành khác cơ bản đều tăng giá bất động sản ở mức 5-7% so với năm 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Đồng Nai, Bình Dương…
Theo VnREA, cuối năm 2021, có thể nguồn cung nhà đất tăng mạnh nhưng giá nhà vẫn khó giảm do nhu cầu vẫn còn rất lớn. Tuy nhiên, những dự án mới ra giai đoạn cuối năm được kỳ vọng có giá bán phù hợp hơn.
Đồng quan điểm, chuyên gia phía Savills Hà Nội lại cho rằng, năm 2021, một số dự án kỳ vọng mức giá quá cao sẽ phải rà soát lại tổng thể, giá bán và điều kiện thực tế của dự án để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trường nê mức giá bất động sản sẽ không thể tăng quá cao
Bên cạnh đó, để kéo giá nhà xuống trong điều kiện hiện nay đòi hỏi rất nhiều giải pháp từ nhiều bên. Việc điều hành thị trường bất động sản hoạt động ổn định, bền vững tương tác cùng phát triển với nền kinh tế là nhiệm vụ quan trọng hơn cả.
Linh An
