VPBank có nguy cơ mất vốn hơn 235 tỷ đồng

Liên quan tới dự án Park Vista, Thanh tra TP. Hồ Chí Minh cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP. Hồ Chí Minh kiểm tra việc thế chấp phần diện tích 22.931,2m2 thuộc phân khu 11B tại Ngân hàng TMCP Việt Nam

Hàng loạt sai phạm

Theo Thanh tra TP. Hồ Chí Minh (HCM), có hàng loạt sai phạm tại dự án Park Vista do Công ty Đông Mê Kông làm chủ đầu tư. Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa kê khai với chính quyền địa phương về việc triển khai dự án, chưa báo cáo định kỳ 3 tháng/lần về tình hình thực hiện dự án, chưa xây dựng và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật...

Đông Mê Kông cũng tự ý sử dụng đất tại phân khu 11B để đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa, xây dựng công trình ngoài phạm vi cho phép, sử dụng nhà thầu thi công xây dựng không có chứng chỉ năng lực hoạt động, bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Hiện, dự án đã trễ hạn hơn 24 tháng so với thời hạn được chấp thuận đầu tư nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành bàn giao đưa công trình vào sử dụng, chưa quyết toán đầu tư nên chưa có căn hộ để bàn giao cho thành phố phục vụ tái định cư cho người dân.

Thanh tra TP. HCM chỉ rõ: Công ty Đông Mê Kông hợp tác với Công ty Cổ phần Kinh doanh quốc tế AnPha (Công ty Anpha) bán 298 căn hộ tại dự án nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc bán căn hộ. Công ty Anpha chỉ xuất hóa đơn và kê khai doanh thu từ hoạt động môi giới và kinh doanh bất động sản với Công ty Đông Mê Kông với số tiền hơn 24,6 tỷ đồng, không kê khai phần doanh thu còn lại là hơn 23,6 tỷ đồng là có dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế.

Công ty Đông Mê Kông còn thế chấp phần diện tích đất 22.931,2m2 thuộc phân khu 11B cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) khi khu đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa thực hiện đúng Luật Đất đai 2013 trong việc quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

Sở Xây dựng TP. HCM cấp giấy phép xây dựng số 79/GPXD ngày 7/6/2016 khi Công ty Đông Mê Kông chưa duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình phân khu 11b thuộc khu dân cư Đông Mê Kông, chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất trên thực địa, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được UBND huyện Nhà Bè điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đông Mê Kông.

Sau đó, Sở tiếp tục cấp giấy phép xây dựng số 158/GPXD ngày 20/9/2016 khi chủ đầu tư chưa thực hiện các nội dung ghi tại giấy phép xây dựng số 79/GPXD, có hành vi vi phạm điều kiện khởi công xây, dựng công trình là chưa đúng quy định tại khoản 1, 3 Điều 91, khoản 2 Điều 95 và Khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014 và văn bản số 6462/UBND-ĐTMT ngày 14/12/2010 của UBND TP. HCM.

Thanh tra TP. HCM yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế và các quy định pháp luật khác liên quan đến thực hiện dự án. Khẩn trương, nghiêm túc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất. Cụ thể, trong khi chờ kết luận về việc xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của các cơ quan có thảm quyền, Công ty Đông Mê Kông phải đóng số tiền 50,1 tỷ đồng. Trường hợp công ty tiếp tục chậm trễ, chây ỳ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính thì UBND TP. HCM giao Sở TN&MT xem xét, đề xuất thu hồi dự án để xử lý theo quy định.

Công ty Đông Mê Kông phải khẩn trương hoàn tất gia hạn đầu tư dự án và lập thủ tục đề nghị xin gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng theo quy định, trong đó cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để hoàn thiện các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị xã hội; thi công hoàn thiện và bàn giao 320 căn hộ tái định cư các block A, B, C, D của dự án cho UBND huyện Nhà Bè trong quý 4/2021. Công ty phải cam kết và chịu trách nhiệm chi khoản tiền tương đương phí tạm cư để hỗ trợ cho các hộ dân trong trường hợp bàn giao căn hộ trễ hạn so với thời gian cam kết.

Thanh tra TP. HCM cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP. HCM kiểm tra việc thế chấp phần diện tích 22.931,2m2 thuộc phân khu 11B liên quan tại VPBank.

VPBank đang "sa lầy" tại dự án Park Vista?

VPBank có nguy cơ mất vốn hơn 235 tỷ đồng

Được biết, tới năm 2019, phần diện tích 22.931,2m2 đất thuộc phân khu 11B đã được đưa ra khỏi danh mục tài sản đảm bảo cho khoản vay hơn 235 tỷ đồng mà VPBank đã giải ngân cho Công ty Đông Mê Kông.

Tài sản đảm bảo chỉ còn: Các công trình phụ trợ thuộc dự án như nhà để xe, nhà bếp, nhà kho, giếng nước, giếng khoan, giàn khoan, bể nước, sân, tường rào, cột điện, trạm điện, trạm bơm, hệ thống phát, tải điện, hệ thống hoặc đường ống cấp thoát nước sinh hoạt, đường nội bộ và các công trình phụ trợ khác. Các tài sản nêu trên đang trong quá trình được đầu tư xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Toàn bộ máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất, nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, hàng tiêu dùng, Tài Khoản Dự Án (như được định nghĩa tại Điều 3 Hợp đồng) và toàn bộ số dư có trên Tài Khoản Dự Án cùng các quyền và lợi ích phát sinh từ Tài Khoản Dự Án, các khoản tiền gửi/Hợp đồng tiền gửi được tạo lập từ một phần/ toàn bộ số dư có trên Tài Khoản Dự Án cùng các quyền, lợi ích phát sinh từ các khoản tiền gửi/Hợp đồng tiền gửi, các hàng hóa khác, các động sản khác của Bên Thế Chấp đầu tư, phục vụ cho Dự Án.

Ngoài ra tài sản đảm bảo còn gồm: Toàn bộ các quyền tài sản (không bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) thuộc về, phát sinh từ và/ hoặc liên quan đến Dự Án. Lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; các khoản phải thu, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình. Lợi tức thu được từ chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn và bất kỳ Lợi tức thu được nào khác đối với: các căn hộ chung cư/nhà ở/biệt thự/nhà liền kề, khu văn phòng, khu thương mại, các tài sản khác gắn liền với đất được xây dựng trên các thửa đất thuộc Dự Án; các công trình phụ trợ như nhà để xe, nhà bếp, nhà kho, giếng nước, giếng khoan, giàn khoan, bể nước, sân, tường rào, cột điện, trạm điện, trạm bơm, hệ thống phát, tải điện, hệ thống hoặc đường ống cấp thoát nước sinh hoạt, đường nội bộ và các công trình phụ trợ khác; các máy móc, thiết bị, tài sản khác của Bên Thế Chấp đầu tư, phục vụ Dự Án. Quyền đòi nợ (bao gồm các khoản tiền thu được từ quyền đòi nợ), quyền nhận/hưởng các khoản tiền hoàn trả, phạt, bồi thường thiệt hại, các khoản tiền, các khoản phí, các khoản lợi thu được, các quyền tài sản khác phát sinh từ (các) hợp đồng, văn thỏa thuận, giao dịch, sự kiện: Mua bán/ chuyển nhượng một phần/ toàn bộ Dự Án; Mua bán/ chuyển nhượng/ thuê mua/ cho thuê (các) căn hộ chung cư/nhà ở/biệt thự/nhà liền kề, khu văn phòng thương mại, các tài sản khác thuộc Dự Án; Góp vốn, hợp tác kinh doanh vào Dự Án; Cho thuê quyền sử dụng đất gắn liền với hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất (lợi tức của thửa đất hoặc của hạ tầng kỹ thuật trên đất). Các quyền tài sản khác theo quy định của pháp luật (không bao gồm Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất)...

Hiện khoản vay hơn 235 tỷ đồng này đã được xếp vào nhóm có nguy cơ mất vốn (nhóm 4). Trong khi đó, trên thực tế, dự án đã "đắp chiếu" hơn 2 năm nay, hiện đóng cửa im ỉm, chỉ thấy cẩu tháp nhô lên trơ trọi.

Với thực trạng dự án Park Vista cũng như tình hình tài chính hiện nay của Công ty Đông Mê Kông, không rõ VPBank sẽ thu hồi khoản cho vay hơn 235 tỷ đồng như thế nào?

Tống Trục Duyện

Bài liên quan

Tin bài khác

Hải quan khu vực IV cảnh báo 14 nhóm rủi ro đối với doanh nghiệp chế xuất

22/10/2026 22:09

Với kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 7,56 tỷ USD từ đầu năm 2026, 149 doanh nghiệp chế xuất tại Hưng Yên đóng góp đáng kể vào hoạt động thương mại của địa phương. Chi cục Hải quan khu vực IV đã chỉ rõ 14 nhóm rủi ro, đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp phòng ngừa sai sót, nâng cao mức độ tuân thủ pháp luật.

Đề xuất phát triển du lịch y tế tại 8 địa phương

22/10/2026 14:38

Bộ Y tế đề xuất phát triển du lịch y tế giai đoạn 2026-2030 tại 8 địa phương, hướng tới xây dựng sản phẩm cạnh tranh trong khu vực và có ít nhất 20 bệnh viện đạt chứng nhận chất lượng quốc tế.

Ông trùm truyền thông Đức muốn tham gia thương vụ tách TikTok châu Âu

22/10/2026 14:15

Mathias Döpfner, CEO kiêm đồng sở hữu Axel Springer, được cho là đang tìm cách tham gia một phương án tách hoạt động TikTok tại châu Âu khỏi ByteDance, theo mô hình từng được thúc đẩy tại Mỹ. Tham vọng này mở ra một thương vụ đậm màu sắc chính trị, nhưng đang vấp phải sự dè dặt từ cả Brussels lẫn phía chủ sở hữu nền tảng.

Thương mại điện tử Việt Nam vượt 400.000 tỷ đồng, doanh nghiệp đối mặt cuộc đua mới

22/10/2026 11:21

Thương mại điện tử Việt Nam đạt giá trị giao dịch 411.700 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2026, song tăng trưởng đang phụ thuộc nhiều hơn vào giá bán khi sản lượng tiêu thụ có dấu hiệu chững lại.

Từ cây xương rồng trên đất cát đến bài toán thương mại hóa nông sản

22/10/2026 07:32

Bắt đầu với 300 m² xương rồng trên vùng đất cát ven biển Đắk Lắk, kỹ sư xây dựng Trần Văn Vũ từng thử chế biến thực phẩm trước khi chuyển sang mỹ phẩm. Với Công ty Cổ phần Organic Nopal Việt Nam do Vũ sáng lập, hành trình khai thác cây xương rồng cho thấy cơ hội tạo giá trị từ nông sản bản địa, nhưng cũng đặt ra bài toán về công nghệ, thị trường và hiệu quả kinh doanh.

Doanh nghiệp tìm lời giải cho bài toán chi phí nghiên cứu

21/10/2026 15:47

Chia sẻ hạ tầng nghiên cứu giúp giảm chi phí đầu tư, tăng khả năng tiếp cận công nghệ và kết nối các viện nghiên cứu, trường đại học với doanh nghiệp. Tuy nhiên, để mô hình phòng thí nghiệm dùng chung phát huy hiệu quả, các bên liên quan cần giải quyết bài toán vận hành, cơ chế tài chính và thương mại hóa kết quả nghiên cứu.

CorporateConnections thúc đẩy kết nối giao thương, đầu tư và công nghệ tại ND Summit 2026

21/10/2026 15:44

Hội nghị Giám đốc Quốc gia CorporateConnections (ND Summit 2026) tại Nice (Pháp) tập trung vào chiến lược tăng trưởng, mở rộng hợp tác châu Á - Thái Bình Dương và thúc đẩy cơ hội giao thương, đầu tư xuyên biên giới, M&A và chuyển giao công nghệ.

Bứt tốc cuối năm: thị trường ô tô trước làn sóng điện hóa và áp lực xe nhập khẩu

21/10/2026 14:00

Thị trường ô tô Việt Nam bước vào giai đoạn cao điểm quý IV với sức mua khởi sắc mạnh. Sau nhịp hồi phục mạnh trong tháng 9, bước sang tháng 10, toàn thị trường đang tăng tốc hướng tới cột mốc 700.000 xe tiêu thụ trong năm.

Elon Musk xác nhận SpaceX và Tesla đàm phán hợp nhất

21/10/2026 09:00

Khả năng kết hợp hai doanh nghiệp của Elon Musk được đặt ra trong bối cảnh mảng AI của SpaceX tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, các bên chưa thống nhất điều khoản và thỏa thuận, nếu đạt được, vẫn cần cổ đông phê duyệt.

Vietnam Duty Free đưa sản phẩm Việt đến gần hơn với du khách quốc tế

20/10/2026 15:34

Trong hành trình qua sân bay, một món quà mang hương vị Việt hay sản phẩm thủ công bản địa có thể trở thành dấu ấn cuối cùng của chuyến đi. Với hệ thống cửa hàng miễn thuế tại Nhà ga quốc tế T2, Nội Bài, Vietnam Duty Free hướng đến kết nối nhu cầu mua sắm quốc tế với những sản phẩm mang bản sắc Việt Nam.

Festival Tôm Cà Mau 2026: Kết nối chuỗi giá trị, đưa thương hiệu tôm vươn tầm thế giới

20/10/2026 15:25

Festival Tôm Cà Mau - Lần thứ II năm 2026 sẽ diễn ra từ ngày 21–23/11, với khoảng 350 gian hàng cùng nhiều hoạt động xúc tiến thương mại, kết nối giao thương và quảng bá sản phẩm, dự kiến đón khoảng 8.000–10.000 lượt khách tham quan tại lễ khai mạc và có khoảng 350 gian hàng trưng bày.

Tây Ninh mở rộng hợp tác đầu tư với doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc)

19/10/2026 19:26

Với hơn 1.100 dự án đầu tư từ Trung Quốc, tổng vốn đăng ký trên 11,6 tỷ USD, Tây Ninh đang tiếp tục mở rộng hợp tác với cộng đồng doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc), hướng đến khai thác hiệu quả tiềm năng công nghiệp, thương mại và chuỗi cung ứng khu vực.

Khu kinh tế Dung Quất đứng trước cơ hội đón dòng vốn lớn nhờ cơ chế đặc thù

19/10/2026 18:57

Với nền tảng công nghiệp lọc dầu và 296 dự án còn hiệu lực, Khu kinh tế Dung Quất được định hướng phát triển thành trung tâm lọc hóa dầu, đóng tàu và năng lượng quốc gia. Cơ chế đặc thù đang được thúc đẩy hoàn thiện có thể mở thêm dư địa thu hút vốn, nhưng hiệu quả phụ thuộc quá trình thể chế hóa và triển khai.

Hộ kinh doanh nhà hàng phải kiểm soát chi phí và doanh thu đa kênh

19/10/2026 18:49

Kinh doanh qua nhiều kênh giúp nhà hàng mở rộng khách hàng nhưng cũng khiến việc kiểm soát dòng tiền, chi phí nguyên liệu và nghĩa vụ thuế phức tạp hơn. Hộ kinh doanh cần xác định đúng điều kiện ghi nhận chi phí được trừ, phạm vi lập bảng kê mua hàng không có hóa đơn và trách nhiệm tổng hợp doanh thu theo quy định hiện hành.

Doanh nghiệp Việt cần chuẩn bị gì để đưa hàng Halal vào Indonesia

19/10/2026 17:50

Indonesia đã thông báo kéo dài thời gian chuyển tiếp đối với một số nhóm sản phẩm phải chứng nhận Halal, trong đó có thực phẩm, đồ uống nhập khẩu, đến tháng 10/2028. Với thị trường gần 300 triệu dân, doanh nghiệp Việt cần chủ động kiểm soát nguyên liệu, quy trình sản xuất và lựa chọn tổ chức chứng nhận được Indonesia công nhận để tận dụng cơ hội xuất khẩu.

Xem thêm

VPBank có nguy cơ mất vốn hơn 235 tỷ đồng

Hải quan khu vực IV cảnh báo 14 nhóm rủi ro đối với doanh nghiệp chế xuất

Đề xuất phát triển du lịch y tế tại 8 địa phương

Ông trùm truyền thông Đức muốn tham gia thương vụ tách TikTok châu Âu

Thương mại điện tử Việt Nam vượt 400.000 tỷ đồng, doanh nghiệp đối mặt cuộc đua mới

Từ cây xương rồng trên đất cát đến bài toán thương mại hóa nông sản

Doanh nghiệp tìm lời giải cho bài toán chi phí nghiên cứu

CorporateConnections thúc đẩy kết nối giao thương, đầu tư và công nghệ tại ND Summit 2026

Bứt tốc cuối năm: thị trường ô tô trước làn sóng điện hóa và áp lực xe nhập khẩu

Elon Musk xác nhận SpaceX và Tesla đàm phán hợp nhất

Vietnam Duty Free đưa sản phẩm Việt đến gần hơn với du khách quốc tế

Festival Tôm Cà Mau 2026: Kết nối chuỗi giá trị, đưa thương hiệu tôm vươn tầm thế giới

Tây Ninh mở rộng hợp tác đầu tư với doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc)

Khu kinh tế Dung Quất đứng trước cơ hội đón dòng vốn lớn nhờ cơ chế đặc thù

Hộ kinh doanh nhà hàng phải kiểm soát chi phí và doanh thu đa kênh

Doanh nghiệp Việt cần chuẩn bị gì để đưa hàng Halal vào Indonesia

Doanh nhân nông nghiệp nhiệt đới gỡ nút thắt vốn và thị trường

Thương mại điện tử Việt Nam vượt 400.000 tỷ đồng, doanh nghiệp đối mặt cuộc đua mới

Doanh nghiệp tìm lời giải cho bài toán chi phí nghiên cứu

Quản trị doanh nghiệp nhìn từ sự kiện Ngân hàng TMCP Á Châu đoạt nhiều giải thưởng

Hộ kinh doanh nhà hàng phải kiểm soát chi phí và doanh thu đa kênh

Bứt tốc cuối năm: thị trường ô tô trước làn sóng điện hóa và áp lực xe nhập khẩu