Nhà hàng Long Phụng

Sóc Sơn (Hà Nội): Được thuê 3.600m2 đất, xây dựng 15 công trình trái phép?

Pháp luật doanh nghiệp | 14:35:00 22/04/2019

DNHN - Tại xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội đang diễn ra câu chuyện một cá nhân được UBND xã cho thuê 3.600m2 thuộc quỹ đất 5% để trồng cây nông nghiệp, thế nhưng sau khi được thuê, chủ đất đã sử dụng vào việc xây dựng tới 15 hạng mục công trình như nhà hàng để kinh doanh. Lạ ở chỗ các hạng mục công trình xây dựng trái phép này đến nay vẫn không bị dỡ bỏ.

15 công trình xây dựng trái phép?

Theo tài liệu mà PV có được, ngày 2/6/2014 tại văn bản số: 24/HĐ-UBND, ông Nguyễn Văn Tuấn – Chủ tịch UBND xã Thanh Xuân, đại diện cho bên thuê đất đã ký “Hợp đồng thuê thầu quỹ đất 5%” cho ông Hà Văn Khoản thuê 3.600m2 đất tại Xứ Đồng Lều – xã Thanh Xuân để sử dụng vào mục đích “trồng cây nông nghiệp”. Thời hạn cho thuê đất là 5 năm kể từ ngày 1/6/2014 đến ngầy 31/5/2019.

Hợp đồng thuê đất

Mặc dù hợp đồng nêu rõ, mục đích sử dụng đất là “trồng cây nông nghiệp”, thế nhưng sau khi được UBND xã cho thuê đất, ông Hà Văn Khoản đã sử dụng sai mục đích khi xuất hiện hàng loạt các hàng mục công trình xây dựng trái phép trên diện tích đất được thuê.

Biên bản kiểm tra hiện trạng công trình

Cụ thể, ngày 12/12/2018, UBND xã Thanh Xuân đã ban hành “Biên bản kiểm tra hiện trạng công trình trên đất” đối với chủ sở hữu đất là ông Hà Văn Khoản. Qua kiểm tra thấy trên đất của ông Hà Văn Khoản được UBND xã Thanh Xuân cho thuê thầu có tới 15 công trình, trong đó có 5 lán để xe với tổng diện tích xây dựng lên tới 643,5m2; 5 nhà cấp 4 với tổng diện tích xây dựng là 534,68m2; 4 công trình nhà khung gỗ có tổng diện tích là 392m2; các hạng mục công trình nhà vệ sinh có diện tích 121,5m2…

Biên bản xác minh nguồn gốc đất

Ngày 13/12//2018, UBND xã Thanh Xuân đã lập “Biên bản xác minh nguồn gốc đất”. Mục đích tiến hành lập biên bản xác minh nguồn gốc đất đối với việc sử dụng đất của ông Hà Văn Khoản để có cơ sở xử lý. Tại thời điểm kiểm tra có 15 công trình đang hiện hữu trên khuôn viên đất. Tại hồ sơ địa chính do UBND xã quản lý, 15 công trình tại xứ Đồng Lều – thôn Thạch Lỗi thuộc quỹ đất 5%, UBND xã Thanh Xuân đã cho ông Khoản thuê 3.6002 đất để sử dụng vào mục đích trồng cây nông nghiệp kể từ ngày 01/06/2014 đến ngày 31/5/2019.

Chủ đất đã chuyển cho bên thứ ba để trục lợi?

Trước sự việc nêu trên, ngày 27/12/2018, ông Lê Văn Tuấn – Tổ trưởng Tổ quản lý TTXD đô thị đã có Báo cáo đề xuất “Thanh lý Hợp đồng thuê thầu quỹ đất 5% trước thời hạn” gửi Chủ tịch UBND xã Thanh Xuân. Tại báo cáo đề xuất nêu rõ, qua kiểm tra công tác, nhận thấy ông Hà Văn Khoản đã không quản lý và sử dụng đúng theo Hợp đồng số 24/HĐ-UBND (Khoảng 1.200m2 đất làm nhà hàng kinh doanh ăn uống mang tên Tre Vàng, khoảng 2.400m2 đất làm bãi giao xe taxi Mai Linh).

Ngày 15/15/2018, UBND xã Thanh Xuân đã tổ chức làm việc với ông Hà Văn Khoản (chủ sử dụng đất), ông Nguyễn Qúy Hướng (chủ bãi giao xe Taxi Mai Linh) và ông Đỗ Ngọc Phụng (chủ nhà hàng Tre Vàng). Căn cứ vào nội dung này có thể cho thấy, ông Hà Văn Khoản không chỉ vi phạm về trật tự xây dựng, mà còn vi phạm Điều 4 “trách nhiệm, quyền hạn và nghĩa vụ bên B” ghi rõ trong Hợp đồng số 24/HĐ-UBND. Cụ thể, tại Điều 4 ghi rõ: “Bên B không được phép chuyển nhượng giao quyền sử dụng đất cho bên thứ 3”.

Quay trở lại với Báo cáo đề xuất ngày 27/12/2018 của ông Lê Văn Tuấn – Tổ trưởng Tổ quản lý TTXD đô thị, ông Tuấn nêu rõ, tại buổi làm việc, UBND xã Thanh Xuân yêu cầu ông Hà Văn Khoản cùng các cá nhân có liên quan phải tự ý tháo dỡ toàn bộ các công trình vi phạm để sử dụng đất đúng mục đích. Thời hạn để ông Hà Văn Khoản cùng các cá nhân có liên quan tự giác tháo dỡ là 7 kể từ ngày 15/12/2018 đến hết ngày 22/12/2018. Ngày 27/12/2018, Tổ quản lý TTXD đô thị kiểm tra hiện trạng công trình trên đất nhận thấy ông Hà Văn Khoản cùng các cá nhân có liên quan chưa tự giác tháo dỡ toàn bộ các công trình vi phạm để sử dụng đúng mục đích.

Từ các văn bản nêu trên, thời gian gần đây PV đã xuống tận hiện trường để ghi nhận lại sự việc. Qua quan sát cho thấy nhà hàng Tre Vàng – là quần thể với nhiều các hạng mục công trình xây dựng trái phép vẫn ngang nhiên tồn tại. Câu hỏi đặt ra, tại sao các hạng mục công trình này vẫn chưa bị cưỡng chế? Phải chăng chính quyền địa phương chưa thật sự mạnh tay? Hay chủ sở hữu những công trình vi phạm đang cố tình thách thức pháp luật, hoặc có ai chống lưng? Để trả lời các câu hỏi này, có lẽ rất cần các cơ quan chức năng sớm vào cuộc điều tra làm rõ.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về việc này….

Xuân Hoàng

Theo: Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập

Nên đọc