Dự án Hoiana thua lỗ - Chủ đầu tư quyết định đổ thêm 60 triệu USD

Bất động sản | 22:01:00 18/11/2020

DNHN - Dựa theo tỷ lệ cổ phần Suncity Group nắm giữ, có thể ước tính dự án Hoiana đang lỗ gần 1.000 tỷ đồng. Để duy trì hoạt động và hỗ trợ tài chính cho dự án, các cổ đông đã quyết định đổ thêm 60 triệu USD vào liên doanh.

Sau 4 năm thi công, ngày 28/6/2020 dự án Hoiana đã khai trương công trình khách sạn, khu giải trí có thưởng (trong đó có casino) và sân golf đầu tiên tại Quảng Nam.

Theo đó, Hoiana sẽ đón những vị khách đầu tiên tại khu trò chơi giải trí có thưởng mang tên Hoiana Suncity (khai trương một phần), sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi kiến trúc sư Robert Trent Jones Jr. tại Hoiana Shores Golf Club và khách sạn Hoiana Hotel & Suites.

Dự án Hoiana được khởi động từ cuối năm 2010 do liên doanh giữa VinaCapital và Genting Berhad Malaysia đề xuất. Tuy nhiên, hai năm sau đó, Genting bất ngờ tuyên bố rút khỏi dự án.

Chow Tai Fook của Hồng Kông và Suncity, nhà dẫn mối chơi cờ bạc lớn nhất Macau, sau đó đã trở thành các nhà đầu tư thay thế và khởi công xây dựng dự án vào năm 2016.

Ngày 28/8/2019, Suncity đã hoàn tất mua lại toàn bộ vốn chủ sở hữu của Star Admiral, đơn vị sở hữu gián tiếp 34% dự án Hoiana.

Cơ cấu cổ đông trong liên doanh sở hữu dự án hiện tại bao gồm Công ty Gold Yield Enterprises Ltd (GYE) nắm giữ 68,09% cổ phần và nhóm VinaCapital nắm giữ 31,91% cổ phần. Trong đó, Suncity Group và Tỷ phú Chow Tai Fook mỗi bên chia đều tỷ lệ sở hữu tại GYE, tương đương khoảng 34% lợi ích tại dự án.

Toàn cảnh khu phức hợp Hoiana

Được biết, giai đoạn 1 của dự án Hoiana gồm có sòng bạc với 140 bàn chơi và hơn 300 máy đánh bạc. Ngoài ra còn có tổ hợp khách sạn hơn 1.000 phòng và 1 sân golf 18 hố.

Vậy nhưng, kỳ vọng lớn vào Hoiana, song chủ đầu tư dự án này đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi tổ hợp casino này không thể vận hành đúng kế hoạch. Báo cáo nửa đầu năm 2020 của Suncity Group cho thấy, công ty đã lỗ 90 triệu nhân dân tệ (tương đương khoảng 320 tỷ đồng) cho khoản đầu tư vào Hoiana, tăng mạnh so với mức 28 triệu nhân dân tệ (khoảng 99 tỷ đồng) thời điểm đầu năm.

Dựa theo tỷ lệ cổ phần Suncity Group nắm giữ, có thể ước tính dự án Hoiana đang lỗ gần 1.000 tỷ đồng. Nguyên nhân thua lỗ đến từ chi phí đầu tư xây dựng ban đầu, cũng như các khoản mục chuẩn bị cho việc khai trương sơ bộ đã diễn ra vào cuối tháng 6.

Để duy trì hoạt động và hỗ trợ tài chính cho dự án, các cổ đông đã quyết định đổ thêm tiền vào liên doanh. Đầu tháng 7, Suncity Group và Tỷ phú Chow Tai Fook mỗi bên đã cấp khoản vay trị giá 30 triệu USD, tổng trị giá 60 triệu USD cho GYE. Khoản vay có lãi suất 14%/năm, được cấp với mục tiêu hỗ trợ tài chính cho dự án.

Trong trường hợp dự án Hoiana không thể hoàn trả các khoản vay từ cổ đông, tất cả các khoản vay này sẽ được chuyển thành vốn cổ phần tại dự án theo tỷ lệ tương ứng.

Dù vấp phải khó khăn, chủ đầu tư dự án Hoiana vẫn tỏ ra lạc quan vào tiềm năng của dự án. Suncity Group tự tin cho rằng, sau khi đại dịch qua đi, Hoiana sẽ sớm phát triển thành trung tâm nghĩ dưỡng của Đông Nam Á. Sau khi chính thức khai trương vào năm 2021, dự án cũng sẽ tiếp tục triển khai ngay giai đoạn 2 và dự kiến hoàn thành sau năm 2024.

Hoiana được phát triển trên diện tích khoảng 986ha theo 7 giai đoạn trong thời gian 13 năm. Dự án nằm bên bờ biển ở phía Nam Hội An, gần tổ hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An. Hoiana cùng với Hồ Tràm Strip là 2 dự án nghỉ dưỡng có casino lớn nhất Việt Nam hiện nay. Tiềm năng của dự án giúp Hoiana được định giá rất cao, thời điểm giữa năm 2017, khi mới bắt đầu khởi công giai đoạn 1, dự án đã được định giá hơn 300 triệu USD.

Tâm Tâm