Xử lý nghiêm hành vi vi phạm kê khai giá trong chuyển nhượng bất động sản
- 195
- Pháp luật doanh nghiệp
- 17:22 26/04/2022
Cơ quan quản lý thuế đang tăng cường tuyên truyền và tập trung đấu tranh với các hành vi vi phạm kê khai giá trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhằm chống thất thu cho ngân sách nhà nước, đồng thời nâng cao ý thức kê khai thuế của người dân.
Chống thất thu
Thời gian qua, công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Cục Thuế Hà Nội đã đạt được kết quả nhất định, góp phần hoàn thành dự toán thu của thành phố. Điều này thể hiện ở tỷ lệ số hồ sơ có kê khai giá trị bất động sản chuyển nhượng cao hơn giá bất động sản do UBND TP quy định năm 2021 tăng so với năm 2020, tương ứng với đó, số tiền thuế kê khai năm 2021 tăng so với năm 2020 cả về số tuyệt đối lẫn số tỷ lệ. Cục Thuế Hà Nội nhận định, nhận thức của các cá nhân trong việc chấp hành pháp luật thuế khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản cũng đã có sự thay đổi, chuyển biến theo chiều hướng tích cực hơn.

Tuy nhiên, hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội cũng như tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước vẫn tồn tại tình trạng người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế không phù hợp với thực tế giao dịch dẫn đến kê khai thiếu các nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.
Để quản lý chặt chẽ hoạt động này, Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các đơn vị triển khai giải pháp chống thất thu thuế. Về phía Cục Thuế Hà Nội, cơ quan này đã có công văn gửi Sở Tư pháp tăng cường tuyên truyền, đấu tranh đối với các hành vi vi phạm trong kê khai giá của hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Sở Tư pháp Hà Nội cũng có văn bản gửi Hội công chứng viên thành phố và các tổ chức trên địa bàn về việc tăng cường quán triệt, thực hiện nghiêm quy định về công chứng hợp đồng, giao dịch nhằm chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Trong đó, Sở Tư pháp yêu cầu trưởng các tổ chức hành nghề công chứng quán triệt và yêu cầu các công chứng viên thực hiện quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch; hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê khai giá thực tế mua bán, chuyển nhượng để làm căn cứ tính thuế theo quy định. Với Hội công chứng viên thành phố, Sở Tư pháp yêu cầu tăng cường giám sát, hướng dẫn hội viên tuân thủ quy định về công chứng, pháp luật về thuế trong việc hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán để làm căn cứ tính thuế, tránh thất thu ngân sách.
Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm
Theo quy định tại Luật Quản lý thuế số 38, hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế. Ông Nguyễn Tiến Trường, Phó Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội cho biết, cơ quan Thuế đang tích cực nghiên cứu, tham mưu với các cơ quan chức năng để sửa đổi, bổ sung đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật về thuế liên quan đến căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và thuế thu nhập doanh nghiệp.
“Trong thời gian tới, ngành Thuế sẽ xây dựng kế hoạch tổ chức thanh tra, kiểm tra phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện ấn định, truy thu và xử phạt vi phạm hành chính về thuế theo quy định. Đối với các trường hợp có dấu hiệu tội phạm, cơ quan Thuế sẽ phối hợp với cơ quan có thẩm quyền về điều tra để xử lý nghiêm hành vi trốn thuế theo pháp luật hình sự và các pháp luật liên quan", lãnh đạo Cục Thuế Hà Nội nhấn mạnh
Bên cạnh đó, Cục Thuế cũng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật, đặc biệt là nội dung quy định về hành vi trốn thuế và xử lý vi phạm đối với hành vi trốn thuế trong pháp luật hình sự; chính sách thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để người dân, doanh nghiệp biết và chủ động thực hiện.
Ngoài việc phối hợp với các sở, ngành để quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế Hà Nội khuyến nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng bất động sản cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân.
Trường hợp khi chuyển nhượng bất động sản đã kê khai sai giá trên hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa làm thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mới thì người nộp thuế đề nghị với cơ quan công chứng hủy hồ sơ công chứng cũ và lập hồ sơ công chứng mới phản ánh đúng giá trị thực tế giao dịch.
Trường hợp người nộp thuế đã kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn thực tế phát sinh, vì lý do nào đó không điều chỉnh được trên hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng, Cục Thuế Hà Nội đề nghị người nộp thuế chủ động liên hệ với cơ quan thuế trên địa bàn nơi có bất động sản chuyển nhượng để kê khai, điều chỉnh bổ sung nghĩa vụ thuế, phí có liên quan.
“Đây chính là cách thiết thực nhất để bảo vệ quyền lợi của bản thân, tránh khỏi các nội dung pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản như: khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo, đền bù và các tình huống pháp lý khác. Trong quá trình thực hiện, nếu còn vướng mắc liên quan đến chính sách thuế, doanh nghiệp và người nộp thuế liên hệ cơ quan Thuế, nơi có bất động sản chuyển nhượng, để được hướng dẫn giải đáp”, ông Nguyễn Tiến Trường nhận định.
Theo TCHQ
Bài liên quan
#Thuế

Quảng Ninh "bêu tên" 73 doanh nghiệp nợ thuế 122,8 tỷ đồng
Cục Hải quan tỉnh Quảng Ninh vừa công khai thông tin danh sách 73 doanh nghiệp nợ thuế quá hạn đến 31/3/2022 với số tiền nợ 122,8 tỷ đồng, đứng đầu là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hà Nam với gần 27 tỷ đồng.

Sẽ tích hợp dịch vụ nộp thuế điện tử trên ứng dụng etax mobile
Tổng cục Thuế đã triển khai kế hoạch 2 giai đoạn nhằm tích hợp dịch vụ nộp thuế điện tử giữa các ngân hàng thương mại và ứng dụng eTax Mobile.

Doanh nghiệp giảm thuế GTGT như thế nào để không bị xử phạt?
Cục Thuế Hà Nội vừa có những lưu ý tới người nộp thuế về các chính sách miễn, giảm thuế GTGT quy định tại Nghị định số 15/2022/NĐ-CP.

Xử lý nghiêm các trường hợp không giảm thuế giá trị gia tăng
Bà Phạm Thị Minh Hiền, Phó Vụ trưởng Vụ chính sách, Tổng cục Thuế khẳng định, ngành Thuế sẽ phối hợp với cơ quan chức năng xử lý nghiêm các trường hợp không giảm thuế theo Nghị định 15/2022/NĐ-CP.

Trường hợp chưa xuất hóa đơn GTGT áp dụng mức thuế suất thuế 8%
Tổng cục Thuế vừa yêu cầu các cục thuế đẩy mạnh tuyên truyền để thực hiện đúng quy định về giảm 2% thuế suất thuế giá trị gia tăng trong năm 2022 theo Nghị quyết số 43/2022/QH15.

Sẽ sử dụng mã số định danh công dân làm mã số thuế
Theo Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế Cao Anh Tuấn, trong năm 2022 các đơn vị của Tổng cục Thuế và Bộ Công an sẽ phối hợp sử dụng mã số định danh công dân làm mã số thuế.
Đọc thêm Pháp luật doanh nghiệp
"Việc nhẹ, lương cao" khi lao động tại Campuchia - Người dân cần cảnh giác
Trước tình trạng người dân bị lừa sang Campuchia lao động, làm “việc nhẹ, lương cao” nhưng thực chất là bị cưỡng bức lao động, cưỡng đoạt tài sản, nguy hiểm đến tính mạng… Bộ Công an thông tin như sau...
Kết luận điều tra vụ án “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Bệnh viện Mắt TP. Hồ Chí Minh
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an ban hành Kết luận điều tra vụ án “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Bệnh viện Mắt TP. Hồ Chí Minh, kết luận bị can Nguyễn Minh Khải và các đồng phạm phạm tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, gây thiệt hại cho quỹ bảo hiểm y tế và người bệnh...
Hòa Bình: Phát hiện, bắt giữ, xử lý 283 vụ vi phạm sản xuất - kinh doanh
Thực hiện công tác đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trên địa bàn, 6 tháng đầu năm nay, các lực lượng chức năng tỉnh Hòa Bình đã phát hiện, bắt giữ, xử lý 283 vụ vi phạm; tổng số tiền xử phạt và truy thu thuế là 18.458 triệu đồng; trị giá hàng hóa tịch thu 358 triệu đồng.
Tạm dừng hoạt động 4 đại lý hải quan tại Bắc Ninh
Việc thu hồi mã số nhân viên đại lý làm thủ tục hải quan do hết thời hạn sử dụng mà đại lý không thực hiện thủ tục gia hạn. Cùng với đó việc Tổng cục Hải quan tạm dừng hoạt động đại lý làm thủ tục hải quan do không đảm bảo điều kiện về nhân viên đại lý làm thủ tục hải quan theo quy định.
Bộ Công an: Bác bỏ thông tin ông Nguyễn Thanh Long và ông Nguyễn Quang Tuấn đã tử vong trong trại giam!
"Thông tin ông Nguyễn Thanh Long và ông Tuấn tự tử là hoàn toàn không chính xác. Hai bị can đang được giam giữ, chế độ giam giữ đúng quy định. Tâm lý của hai bị can là hoàn toàn bình thường".
Kiên Giang: Đề nghị truy cứu trách nhiệm hình sự vụ Công ty TNHH MTV C.H.G mua bán phân bón giả
Trước đó, ngày 17/5, Đội QLTT số 2 thuộc Cục QLTT tỉnh Kiên Giang kiểm tra đột xuất Công ty CHG có trụ sở tại xã Bình Giang (huyện Hòn Đất). Tại thời điểm kiểm tra, Công ty chưa xuất trình được Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán phân bón.
Thanh tra phát hiện 33 gói thầu có dấu hiệu vi phạm tại CDC Đà Nẵng
Ngày 29/6, Thanh tra TP. Đà Nẵng có thông báo kết luận thanh tra việc mua sắm trang thiết bị y tế, sinh phẩm, kit xét nghiệm phục vụ phòng chống dịch COVID-19 tại Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP. Đà Nẵng (CDC Đà Nẵng).
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Điện Tây Bắc bị nộp phạt và truy thu hơn 387 triệu đồng
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Điện Tây Bắc đã khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hơn 255 triệu đồng, gồm thuế GTGT và thuế TNCN của năm 2020 và 2021.
Cựu Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội lừa đảo chiếm đoạt hơn 27,9 tỷ đồng
Sáng 27/6, TAND TP. Hà Nội đã xử phạt bị cáo Nguyễn Phương Mai (SN1960, cựu Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội mức án chung thân về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản"...
Huyện Đan Phượng- Hà Nội: Dấu hiệu sai phạm khi cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Nguyễn Trọng Sâm
Không chỉ cấp Giấy CNQSD đất khi thửa đất đang có tranh chấp, UBND xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng đã “bỏ sót”, không thu tiền sử dụng đất đối với 120m2 nằm trong thửa đất số 858 của hộ ông Nguyễn Trọng Sâm.