Thứ năm 03/07/2025 16:05
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Vĩnh Phúc điều chỉnh quy hoạch cụm công nghiệp làng nghề 460 tỷ

16/08/2022 18:55
Cụm công nghiệp làng Nghề Minh Phương, huyện Yên Lạc, mới được UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định điều chỉnh QHCT tỉ lệ 1/500, liên quan đến phần đất 8,8ha của nhà máy gạch Tân Thịnh.
Sau điều chỉnh đất xây dựng của Cụm Công nghiệp làng nghề Minh Phương tăng thêm 70.000m2.
Sau điều chỉnh đất xây dựng của Cụm Công nghiệp làng nghề Minh Phương tăng thêm 70.000m2.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương được giới thiệu xây dựng trên tổng diện tích khoảng 38 ha, ở khu vực Đồng Nắng, thuộc thị trấn Yên Lạc và xã Nguyệt Đức của huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, do Công ty CP KEHIN làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 460 tỷ đồng.

Mới đây, ông Vũ Chí Giang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký ban hành Quyết định số 1229/QĐ-UBND về việc điều chỉnh QHCT tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương.

Nguyên nhân dẫn tới việc điều chỉnh lần này là do liên quan đến diện tích 8,8ha đất của nhà máy gạch Tân Thịnh nằm trong số diện tích 33,54ha được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 1926/QĐ-UBND ngày 13/8/2019. Theo đó, thực hiện chủ trương hạn chế sản xuất gạch nung của tỉnh Vĩnh Phúc nên chủ đầu tư dự án đã thỏa thuận với Công ty TNHH Tân Thịnh di dời và không sản xuất gạch nung trong phạm vi đồ án QHCT Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương.

Tổng diện tích của Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương sau điều chỉnh là 33,8382ha, tăng thêm 2.982m2 do cập nhật hướng tuyến điều chỉnh ĐT.303 nên thừa ra một phần đất xen kẹp giữa ranh giới đồ án quy hoạch được duyệt và hướng tuyến ĐT.303 điều chỉnh.

Theo quyết định này, diện tích loại đất Cụm công nghiệp - làng nghề quy hoạch mới đã tăng xấp xỉ 70.000m2, từ 159.552m2 lên 229.517m2. Cùng với đó, hàng loạt các lô đất cũng được điều chỉnh bao gồm LN-07, LN-08, CC-01, CC-02, CN, HTKT-01, BĐX-01, CXCL-01 để bố trí thành các lô đất ký hiệu từ LN-07 đến LN-12, từ CX-01 đến CX-04, CC-01, HTKT, BĐX, CXCL.

Cũng theo quyết định, đất xây dựng làng nghề trong 12 lô đất từ LN-01 đến LN-12, được chia làm 457 ô đất, diện tích mỗi ô dao động từ 286m2 đến 1.238m2. Mật độ xây dựng tối đa là 60%, cao tối đa 3 tầng, khoảng lùi là 6m so với chỉ giới đường đỏ.

Theo quảng cáo trên một số trang TTĐT, giá đất nền tại Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương hiện nay có mức giá giao dịch thấp nhất là 8 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vị trí và diện tích.

Được biết, vào năm năm 2013 UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định số 769/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Minh Phương, huyện Yên Lạc trên tổng diện tích 23,909ha, trong đó đất dịch vụ là 2.607m2 được bố trí lô đất có ký hiệu DC:01, đất công nghiệp, làng nghề có tổng diện tích là 155.320m2 chia thành 11 lô đất ký hiệu là CN:01 đến CN:11có diện tích từ 8.639m2 đến 22.119m2 và lô đất của Công ty CP Thủy sản Yên Lạc ký hiệu là CQ:01.

Vào ngày 07/11/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định số 3108/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh QHCT tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Minh Phương. Sau đó, vào hôm 30/11/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc lại ban hành Quyết định số 3378/QĐ-UBND hủy bỏ quyết định số 3108/QĐ-UBND và phê duyệt điều chỉnh QHCT 1/500 Cụm công nghiệp Minh Phương.

Ngày 13/08/2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 1926/QĐ-UBND quyết định về việc phê duyệt QHCT tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương với tổng diện tích quy hoạch 33,54ha. Trong đó, đất công nghiệp làng nghề mới gồm 08 lô kí hiệu từ LN-01 đến LN-08 có tổng diện tích 159.552m2, được chia thành 253 ô đất có diện tích từ 341m2 đến 2.054m2.

Theo nghị quyết số 49/NQ-CP ngày 10/05/2018 của Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016 – 2020 của tỉnh Vĩnh Phúc, Cụm công nghiệp Minh Phương được quy hoạch trên diện tích 23,9ha, thực hiện trong thời gian 2018 – 2020.

Ngày 26/10/2018, Bộ Tài nguyên và môi trường đã trình Thủ tướng văn bản số 5942/BTNMT-TCQLĐĐ về việc chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc năm 2018 với tổng diện tích là 334,44ha sang đất phi nông nghiệp, trong đó có khu đất dự kiến thực hiện cụm công nghiệp Minh Phương là 23,9ha.

Mai Hoàng

Bài liên quan
Tin bài khác
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.