Quỹ Nhà ở Quốc gia: Giải pháp nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp
Quỹ Nhà ở Quốc gia là mô hình quan trọng để giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn, giúp người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở và ổn định cuộc sống.
Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương được giới thiệu xây dựng trên tổng diện tích khoảng 38 ha, ở khu vực Đồng Nắng, thuộc thị trấn Yên Lạc và xã Nguyệt Đức của huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, do Công ty CP KEHIN làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 460 tỷ đồng.
Mới đây, ông Vũ Chí Giang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký ban hành Quyết định số 1229/QĐ-UBND về việc điều chỉnh QHCT tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương.
Nguyên nhân dẫn tới việc điều chỉnh lần này là do liên quan đến diện tích 8,8ha đất của nhà máy gạch Tân Thịnh nằm trong số diện tích 33,54ha được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 1926/QĐ-UBND ngày 13/8/2019. Theo đó, thực hiện chủ trương hạn chế sản xuất gạch nung của tỉnh Vĩnh Phúc nên chủ đầu tư dự án đã thỏa thuận với Công ty TNHH Tân Thịnh di dời và không sản xuất gạch nung trong phạm vi đồ án QHCT Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương.
Tổng diện tích của Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương sau điều chỉnh là 33,8382ha, tăng thêm 2.982m2 do cập nhật hướng tuyến điều chỉnh ĐT.303 nên thừa ra một phần đất xen kẹp giữa ranh giới đồ án quy hoạch được duyệt và hướng tuyến ĐT.303 điều chỉnh.
Theo quyết định này, diện tích loại đất Cụm công nghiệp - làng nghề quy hoạch mới đã tăng xấp xỉ 70.000m2, từ 159.552m2 lên 229.517m2. Cùng với đó, hàng loạt các lô đất cũng được điều chỉnh bao gồm LN-07, LN-08, CC-01, CC-02, CN, HTKT-01, BĐX-01, CXCL-01 để bố trí thành các lô đất ký hiệu từ LN-07 đến LN-12, từ CX-01 đến CX-04, CC-01, HTKT, BĐX, CXCL.
Cũng theo quyết định, đất xây dựng làng nghề trong 12 lô đất từ LN-01 đến LN-12, được chia làm 457 ô đất, diện tích mỗi ô dao động từ 286m2 đến 1.238m2. Mật độ xây dựng tối đa là 60%, cao tối đa 3 tầng, khoảng lùi là 6m so với chỉ giới đường đỏ.
Theo quảng cáo trên một số trang TTĐT, giá đất nền tại Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương hiện nay có mức giá giao dịch thấp nhất là 8 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vị trí và diện tích.
Được biết, vào năm năm 2013 UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định số 769/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Minh Phương, huyện Yên Lạc trên tổng diện tích 23,909ha, trong đó đất dịch vụ là 2.607m2 được bố trí lô đất có ký hiệu DC:01, đất công nghiệp, làng nghề có tổng diện tích là 155.320m2 chia thành 11 lô đất ký hiệu là CN:01 đến CN:11có diện tích từ 8.639m2 đến 22.119m2 và lô đất của Công ty CP Thủy sản Yên Lạc ký hiệu là CQ:01.
Vào ngày 07/11/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định số 3108/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh QHCT tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Minh Phương. Sau đó, vào hôm 30/11/2017 UBND tỉnh Vĩnh Phúc lại ban hành Quyết định số 3378/QĐ-UBND hủy bỏ quyết định số 3108/QĐ-UBND và phê duyệt điều chỉnh QHCT 1/500 Cụm công nghiệp Minh Phương.
Ngày 13/08/2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 1926/QĐ-UBND quyết định về việc phê duyệt QHCT tỉ lệ 1/500 Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương với tổng diện tích quy hoạch 33,54ha. Trong đó, đất công nghiệp làng nghề mới gồm 08 lô kí hiệu từ LN-01 đến LN-08 có tổng diện tích 159.552m2, được chia thành 253 ô đất có diện tích từ 341m2 đến 2.054m2.
Theo nghị quyết số 49/NQ-CP ngày 10/05/2018 của Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016 – 2020 của tỉnh Vĩnh Phúc, Cụm công nghiệp Minh Phương được quy hoạch trên diện tích 23,9ha, thực hiện trong thời gian 2018 – 2020.
Ngày 26/10/2018, Bộ Tài nguyên và môi trường đã trình Thủ tướng văn bản số 5942/BTNMT-TCQLĐĐ về việc chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc năm 2018 với tổng diện tích là 334,44ha sang đất phi nông nghiệp, trong đó có khu đất dự kiến thực hiện cụm công nghiệp Minh Phương là 23,9ha.
Mai Hoàng
