Viết tiếp về Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An: Bộ GTVT yêu cầu khắc phục lại đường ray

DNHN - Bộ GTVT yêu cầu Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (ĐSVN) làm rõ trách nhiệm một số nội dung: Phê duyệt quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất dành cho đường sắt khi chưa được sự thống nhất chủ trương của Bộ GTVT, Bộ Tài nguyên & Môi trường.

Phát hiện nhiều công trình sai phạm

Liên quan đến những sai phạm tại Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An, ngày 8/8 UBND Thị xã Dĩ An đã có văn bản về việc thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương ngưng toàn bộ Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An.

 Cỏ mọc um tùm ở phần diện tích mở rộng.

UBND thị xã Dĩ An đã làm việc, hướng dẫn Công ty CP Đường sắt Sài Gòn, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An, triển khai thực hiện chỉ đạo, đồng thời tổ chức kiểm tra, giám sát các hoạt động xây dựng tại dự án.

Đối với phần diện tích 64.505,14m2, chủ đầu tư vẫn triển khai do pháp lý đã hoàn chỉnh. Cụ thể, công văn số 3745/UBND – KTN ngày 4/12/2013, UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An được làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại. Quyết định số 3547/QĐ-UBND ngày 18/7/2014 của UBND thị xã Dĩ An về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở thương mại đường sắt. Quyết định 3667/QĐ- UBND ngày 25/7/2014 của UBND Thị xã Dĩ An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại đường sắt.

Quyết định số 3335/QĐ-UBND ngày 5/12/2016 của UBND tỉnh Bình Dương về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt với tổng diện tích 64.505,14m2; công văn số 630/SXD-QLXD ngày 9/3/2017; công văn số 1966/SXD- PTĐT&HTKT ngày 10/7/2017 của Sở Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng dự án khu nhà ở thương mại đường sắt (phần nhà ở và hạ tầng kỹ thuật).

             Hệ thống giao thông đang ngổn ngang do dừng thi công nhiều tháng nay

Ngày 10/3/2017, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An ban hành Quyết định số 03/2017/QĐ-NXLDIAN về việc phê duyệt dự án chủ đầu tư xây dựng công trình: Nhà ở liền kề Khu nhà ở thương mại đường sắt.Ngày 18/4/2018, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An được Sở Xây dựng Bình Dương cấp giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An. Ngày 24/10/2017, UBND tỉnh Bình Dương có công văn số 4736/UBND-KTN về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và điều chỉnh quy hoạch dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An. Ngày 29/12/2017 UBND Thị xã Dĩ An ban hành Quyết định 7588/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 điều chỉnh và mở rộng Khu nhà ở thương mại đường sắt quy mô diện tích 112.650, 14m2 (gồm diện tích phần điều chỉnh 64.505,14m2 và diện tích phần mở rộng 48.145m2)

Nhiều ngôi nhà kiên cố đã mọc lên ở phần diện tích 64.505,14m2.

Qua kiểm tra tại dự án (phần diện tích điều chỉnh 64.505,14m2), ghi nhận đã xây dựng phát sinh thêm 25 công trình (4 công trình xây dựng tầng hầm sai quy hoạch và thiết kế cơ sở; 7 công trình đang thi công phần móng; 3 công trình đang xây dựng thi công tầng 3; 5 công trình đang thi công hoàn thiện; 6 công trình đã tạm đưa vào sử dụng). Qua đó, UBND Thị xã Dĩ An đã xử lý 4 công trình vi phạm, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tạm ngưng thi công xây dựng, cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan đối với 15 công trình đang thi công.

Trong thời gian chờ cơ quan thẩm quyền rà soát các nội dung liên quan đến việc đầu tư dự án, tránh phát sinh tình tiết phức tạp, UBND thị xã Dĩ An kiến nghị UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An tạm ngưng các hoạt động xây dựng trên phần diện tích 64.505,14m2 của dự án khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An...

Đường sắt bị tháo dỡ chất đống trong khu đất dự án.

Dịch chuyển nhánh đường sắt khi chưa được phép 

Trước đó, ngày 8/7/2019, Bộ GTVT đã có công văn hỏa tốc gửi Tổng Công ty ĐSVN về việc quản lý, sử dụng đất và tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia tại Trạm Vật tư đường sắt Dĩ An. Bộ GTVT đã cho ý kiến: Trước năm 2013, Tổng Công ty ĐSVN tự phê duyệt phương án quy hoạch cơ cấu sử dụng đất tại Trạm Vật tư đường sắt Dĩ An (Quyết định số 25/QĐ-ĐS ngày 10/1/2006, Văn bản số 2386/ĐS-KHKT ngày 9/10/2012) trong đó có tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia (bao gồm 4 nhánh đường sắt, kho, xưởng, bãi chứa hàng và công trình phụ trợ), giao người đại diện phần vốn của Tổng công ty tại Công ty CP Vật tư Đường sắt Sài Gòn có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất dành cho đường sắt nêu trên khi chưa được sự thống nhất chủ trương của Bộ GTVT, Bộ Tài nguyên & Môi trường là trái với quy định Luật đường sắt năm 2005.

 Tuyến đường sắt nối từ ga Dĩ An vào Nhà máy xe lửa Dĩ An.

Bộ GTVT yêu cầu Tổng Công ty ĐSVN làm rõ trách nhiệm một số nội dung: Phê duyệt quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất dành cho đường sắt khi chưa được sự thống nhất chủ trương của Bộ GTVT, Bộ Tài nguyên & Môi trường; dịch chuyển nhánh đường sắt trong Trạm Vật tư Dĩ An khi chưa được sự chấp thuận của Bộ GTVT. Báo cáo không trung thực việc đã tháo dỡ các nhánh đường sắt trong trạm Vật tư đường sắt Dĩ An tại công văn số 57/ĐS-KHKD ngày 11/1/2017, nhưng vẫn đề xuất Bộ GTVT được tháo dỡ nhánh đường sắt nêu trên. Đã tháo dỡ các nhánh đường sắt nêu trên từ năm 2015 nhưng vẫn đưa vào khối lượng để bảo trì trong kế hoạch bảo trì kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia hàng năm.

 Sơ đồ phân lô dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An.

Bộ GTVT yêu cầu Tổng Công ty ĐSVN chỉ đạo các cơ quan đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục đảm bảo nguyên trạng đường sắt số 3 (được nối từ đường số 2 ga Dĩ An vào Nhà máy xe lửa Dĩ An), nhánh đường sắt số 60, 61, 62 trong khu vực Trạm Vật tư đường sắt Dĩ An và báo cáo cho Bộ GTVT trước ngày 20/7/2019.

 Các đường ray thời Pháp xây dựng từ thế kỷ 19 - Ảnh: ĐỨC PHÚ

Tuy nhiên, qua tìm hiểu thực tế của PV Doanh nghiệp & Hội nhập tại Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An, hiện phần diện tích 64.505,14m2 đã có nhiều ngôi nhà được xây dựng, dân cư về ở khá đông. Một số căn nhà vẫn đang tiếp tục được xây dựng, các nền đất hầu hết đã có chủ... Tại phần mở rộng có diện tích 48.145m2, hiện đang dừng thi công, cỏ mọc um tùm, hệ thống cơ sở hạ tầng đang thi công dở dang. Đặc biệt, các thanh sắt, tà vạt bị tháo dỡ được chất thành đống trong khu đất.

Liên quan đến phản ánh của khách hàng trong việc góp vốn chuyển nhượng nền đất tại Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An (mở rộng), PV đã liên hệ với Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An để làm rõ vấn đề này, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi nào từ phía chủ đầu tư.

Doanh nghiệp & Hội nhập sẽ tiếp tục thông tin về hướng giải quyết của chủ đầu tư đối với khách hàng.

 Kim Cường