Theo kế hoạch, giai đoạn từ 2026-2030 TP.HCM dự kiến phát triển khoảng 4,08 triệu m² sàn nhà ở xã hội (NƠXH), tương ứng khoảng 58.000 căn nhà.
aa
Sở Xây dựng TP.HCM mới đây đã công bố chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030. Theo đó, đối với NƠXH, giai đoạn 2021-2025, Thành phố dự kiến phát triển khoảng 2,5 triệu m² sàn NƠXH, tương ứng khoảng 35.000 căn nhà. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 500.000 m² sàn, tương ứng khoảng 7.000 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 220.000 m² sàn, tương ứng khoảng 4.500 căn hộ.
Giai đoạn 2026-2030, dự kiến phát triển khoảng 4,08 triệu m² sàn NƠXH, tương ứng khoảng 58.000 căn nhà. Cụ thể, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 816.000 m² sàn, tương ứng khoảng 11.600 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 480.000 m² sàn, tương ứng khoảng 8.000 căn hộ.
Kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM cũng nêu rõ, nguồn vốn ngân sách để đầu tư phát triển NƠXH dự kiến chiếm khoảng 10% tổng nguồn vốn để đầu tư phát triển NƠXH của Thành phố, tương đương khoảng 3.770 tỷ đồng giai đoạn 2021-2025 và khoảng 8.640 tỷ đồng giai đoạn 2026-2030.
Nguồn vốn này sẽ phục vụ cho đầu tư xây dựng NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê, cho thuê mua (bao gồm cả NƠXH cho công nhân).
Bên cạnh đó, đối với các chương trình mục tiêu, như cải tạo chung cư cũ, di dời nhà ở trên và ven kênh rạch thì triển khai thực hiện trên cơ sở nguồn vốn ngân sách được phê duyệt riêng cho từng chương trình.
Một khu nhà ở xã hội tại Tp Hồ Chí Minh (Ảnh minh họa).
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, giai đoạn 2016-2020, Thành phố đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án NƠXH với tổng diện tích tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% so với chỉ tiêu đề ra. Trong đó, khu vực nội thành phát triển đóng vai trò chủ đạo, tăng 930.936 m2 sàn; khu vực huyện ngoại thành chiếm tỷ trọng lớn thứ 2, đạt 159.305 m2 sàn; khu vực nội thành hiện hữu có tốc độ tăng chậm lại và khu vực trung tâm hiện hữu không có dự án nhà ở xã hội.
Đối với nhà lưu trú công nhân, đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 15 dự án, tổng diện tích đất 7 ha, quy mô 1.449 phòng, đáp ứng 7.596 chỗ ở cho công nhân. Đối với ký túc xá sinh viên, đã hoàn thành đưa vào sử dụng một dự án với tổng diện tích sàn xây dựng 4.215 m2, đáp ứng 423 chỗ ở cho sinh viên.
9 tháng năm 2022, TPHCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng một dự án NƠXH với tổng diện tích đất 0,43 ha, 32.668 m2 sàn xây dựng, quy mô 260 căn hộ. Theo Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021-2025, trong giai đoạn còn lại, phấn đấu phát triển 2,467 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, còn một số khó khăn khi đầu tư xây dựng, phát triển NƠXH, trong đó có thủ tục đầu tư xây dựng dự án NƠXH nhiều hơn và khó hơn so với quy định về thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.
Đồng thời, việc xử lý vi phạm trường hợp không trình thẩm định giá NƠXH của chủ đầu tư, cùng nhiều khó khăn về xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để thanh toán cho nhà đầu tư khi bàn giao lại quỹ đất ở 20%.
Trong nhóm các dự án điều chỉnh, 4 dự án được điều chỉnh thời hạn hoạt động từ 50 năm lên 70 năm, gồm: dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Du Long của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long. Khu đô thị cao cấp Cổ Mã của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn; Khu đô thị Đầm Môn của Liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Nhà máy sửa chữa và đóng mới tàu biển của Công ty TNHH Đóng tàu HD Hyundai Việt Nam.
Phú Thọ đang tăng tốc hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kết nối để khởi công hai khu công nghiệp Đoan Hùng và Phù Ninh với tổng diện tích hơn 904ha.
Thị trường nhà ở Việt Nam tăng trưởng mạnh nhưng thiếu phân khúc cho thuê chuyên nghiệp, đòi hỏi cải cách thể chế nhằm cân bằng cung cầu, bảo đảm an cư bền vững cho người dân.
Chủ tịch tỉnh Nghệ An đốc thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trường phổ thông dân tộc nội trú liên cấp Tiểu học và THCS tại các xã biên giới đất liền, bảo đảm hoàn thành các dự án trước ngày 30/8/2026.
Lãnh đạo tỉnh Phú Thọ yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ 6 dự án trọng điểm của Sun Group.
Tây Ninh đang tập trung tháo gỡ các khó khăn về vật liệu xây dựng, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, hướng tới hoàn thành mục tiêu 13.500 căn theo kế hoạch năm 2026 của Chính phủ.
Giá căn hộ trung tâm TP.HCM leo thang khiến sức mua suy giảm, trong khi khu vực vệ tinh nổi lên với nguồn cung dồi dào, giá hợp lý, trở thành động lực chính duy trì thanh khoản thị trường.
UBND xã Tam Đảo (Phú Thọ) vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập Cụm công nghiệp Yên Chung quy mô 50ha, thu hút các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và logistics.
UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai trong quá trình thực hiện Khu dân cư Long Hưng tại phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai.
Sau gần một thập kỷ được chấp thuận đầu tư, dự án Khu dân cư Bình Đa tại Đồng Nai chính thức bị bãi bỏ toàn bộ quyết định chủ trương đầu tư do quá trình lựa chọn nhà đầu tư trước đây không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Khu đất dự kiến sẽ được xem xét triển khai theo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.
Xu hướng phát triển nhà ở cho thuê đang định hình lại thị trường bất động sản, mở ra cơ hội an cư bền vững, phù hợp thu nhập và giảm áp lực sở hữu nhà cho hàng triệu người dân đô thị.
UBND xã Tam Đảo (Phú Thọ) vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập Cụm công nghiệp (CCN) Hợp Thành quy mô 50ha. Đáng chú ý, đã có một doanh nghiệp với vốn điều lệ 250 tỷ đồng nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án.
Phú Thọ sẽ tập trung nguồn lực cho các dự án giao thông kết nối liên vùng, phục vụ phát triển công nghiệp, logistics, đồng thời rà soát, sắp xếp lại thứ tự ưu tiên đối với nhiều dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn.
Dữ liệu quý1/2026 cho thấy thị trường căn hộ đang bước vào giai đoạn tái điều chỉnh, khi mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm làm giảm sức mua, trong khi các khu vực vệ tinh với mức giá dễ tiếp cận hơn tiếp tục duy trì thanh khoản cho thị trường.
Việc tháo gỡ hàng trăm dự án bị ách tắc không chỉ giúp giải phóng nguồn lực đất đai và vốn đầu tư mà còn mở ra kỳ vọng gia tăng nguồn cung nhà ở, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của TP.HCM trong giai đoạn tới.
