Thứ bảy 12/07/2025 11:28
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Tiềm năng và xu hướng mới cho phân khúc Bất động sản dưỡng lão ở Việt Nam phát triển

13/05/2024 14:35
Với sự gia tăng tuổi thọ và xu hướng già hóa dân số đã đặt ra những thách thức về chăm sóc sức khỏe và phúc lợi cho người cao tuổi. Vậy nên, bất động sản dưỡng lão đang trở thành một lĩnh vực có tiềm năng và xu hướng phát triển mạnh mẽ.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản dưỡng lão

Dân số Việt Nam đang trải qua quá trình già hóa nhanh chóng. Theo ước tính, tỷ lệ người cao tuổi (trên 60 tuổi) tại Việt Nam sẽ tăng từ 7% năm 2019 lên khoảng 25% vào năm 2050. Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về căn hộ và dịch vụ chăm sóc dành cho người cao tuổi.

Ngoài ra, Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, dịch vụ y tế và tiện ích công cộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các khu dân cư dưỡng lão tiện nghi và đáng sống. Người cao tuổi có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái, an lành và tiện nghi trong các khu dân cư dưỡng lão hiện đại.

Do đó, nước ta đã trở thành một điểm đến du lịch y tế phổ biến cho khách nước ngoài. Với các điều kiện tự nhiên đẹp, dịch vụ y tế chất lượng và chi phí hợp lý, ngành du lịch y tế tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ. Việc kết hợp du lịch y tế với dưỡng lão tạo ra những cơ hội mới cho giới đầu tư bất động sản dưỡng lão.

Đặc biệt, Việt Nam được xem là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Sự ổn định kinh tế, chính sách thuận lợi và môi trường đầu tư hấp dẫn đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản dưỡng lão. Các dự án phát triển dưỡng lão mới đang được triển khai, mang lại cơ hội tăng trưởng và lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Vậy nên, lĩnh vực dưỡng lão không chỉ cung cấp nơi ở cho người cao tuổi mà còn tạo ra nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dưỡng sinh. Các trung tâm y tế, phòng khám và các hoạt động thể thao, giảm căng thẳng, yoga và dưỡngsản phẩm khác đã phát triển mạnh mẽ. Việc cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dưỡng sinh tốt sẽ thu hút người cao tuổi và gia đình họ đến sống trong các khu dân cư dưỡng lão.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng việc phát triển ngành bất động sản dưỡng lão cần có sự quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá trị cộng đồng. Đảm bảo môi trường sống an lành, an toàn và đáng sống cho người cao tuổi là yếu tố cốt lõi của bất kỳ dự án dưỡng lão nào. Chính phủ và các nhà đầu tư cần đảm bảo rằng các tiêu chuẩn xây dựng và quản lý được tuân thủ để bảo vệ quyền lợi và sự phát triển bền vững của cộng đồng người cao tuổi.

Người Việt mong muốn cuộc sống độc lập khi về già

Trong cuộc khảo sát trước đó về “Cuộc sống độc lập khi về già”, do Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam hợp tác cùng Công ty nghiên cứu thị trường Kantar Việt Nam thực hiện với những người Việt Nam ở độ tuổi 30-45, sinh sống tại TP. HCM và Hà Nội, dựa trên các yếu tố như sức khỏe thể chất, sức khỏe tinh thần và tài chính thì kết quả cho thấy, 85% người Việt Nam mong muốn có một cuộc sống độc lập khi về già. Khảo sát này cũng chỉ ra phụ nữ hoạch định cuộc sống về già tốt hơn nam giới, với 75% phụ nữ được khảo sát cho biết đã có kế hoạch cho tuổi già của mình, so với chỉ 59% ở nhóm nam.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội.

Nhận định về xu hướng phát triển của bất động sản dưỡng lão trong tương lai gần, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, già hoá dân số là một hiện tượng toàn cầu. Điều này cùng với sự phát triển của xã hội hiện đại đã kéo theo nhu cầu về những không gian sống, tĩnh dưỡng lý tưởng dành cho người già, thường gọi là viện dưỡng lão.

Ông Matthew Powell cũng cho biết, trong tương lai gần, bất động sản dưỡng lão Việt Nam sẽ phát triển ở những khu vực vùng ven các đô thị lớn, khi người già không phải ở quá xa với con cái của họ và muốn có một đời sống thoải mái, tĩnh dưỡng tuổi già. Đây là cơ hội lớn mà các nhà kinh doanh có thể tận dụng.

"Việc lựa chọn địa điểm phát triển mô hình nhà dưỡng lão cần phụ thuộc nhiều yếu tố. Lựa chọn sản phẩm nhà ở dưỡng lão nằm ở sự cân bằng giữa nhu cầu của gia đình cũng như mức độ chăm sóc sức khỏe mà người cao tuổi cần có", ông Powell nhận định.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Việt Nam là một nước không hề thua kém nếu không nói là cạnh tranh hơn so với các nước trên thế giới. Việt Nam có rất nhiều lợi thế cạnh tranh từ cảnh quan thiên nhiên, văn hóa đến chi phí.

"Việt Nam được đánh giá là một trong những nước có tốc độ già hoá dân số thuộc Top nhanh nhất thế giới. Và đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng để phát triển loại hình bất động sản dưỡng lão này", ông Đính nhận định.

Tóm lại, với sự gia tăng tuổi thọ và xu hướng già hóa dân số, ngành bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Việc đáp ứng nhu cầu về căn hộ và dịch vụ chăm sóc cho người cao tuổi, phát triển hạ tầng và chất lượng cuộc sống, khai thác tiềm năng du lịch y tế, tận dụng cơ hội đầu tư và phát triển, cùng với sự quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá trị cộng đồng, sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành này trong tương lai.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.