Chủ nhật 06/07/2025 13:52
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Tiềm năng và xu hướng mới cho phân khúc Bất động sản dưỡng lão ở Việt Nam phát triển

13/05/2024 14:35
Với sự gia tăng tuổi thọ và xu hướng già hóa dân số đã đặt ra những thách thức về chăm sóc sức khỏe và phúc lợi cho người cao tuổi. Vậy nên, bất động sản dưỡng lão đang trở thành một lĩnh vực có tiềm năng và xu hướng phát triển mạnh mẽ.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản dưỡng lão

Dân số Việt Nam đang trải qua quá trình già hóa nhanh chóng. Theo ước tính, tỷ lệ người cao tuổi (trên 60 tuổi) tại Việt Nam sẽ tăng từ 7% năm 2019 lên khoảng 25% vào năm 2050. Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về căn hộ và dịch vụ chăm sóc dành cho người cao tuổi.

Ngoài ra, Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, dịch vụ y tế và tiện ích công cộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các khu dân cư dưỡng lão tiện nghi và đáng sống. Người cao tuổi có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái, an lành và tiện nghi trong các khu dân cư dưỡng lão hiện đại.

Do đó, nước ta đã trở thành một điểm đến du lịch y tế phổ biến cho khách nước ngoài. Với các điều kiện tự nhiên đẹp, dịch vụ y tế chất lượng và chi phí hợp lý, ngành du lịch y tế tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ. Việc kết hợp du lịch y tế với dưỡng lão tạo ra những cơ hội mới cho giới đầu tư bất động sản dưỡng lão.

Đặc biệt, Việt Nam được xem là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Sự ổn định kinh tế, chính sách thuận lợi và môi trường đầu tư hấp dẫn đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản dưỡng lão. Các dự án phát triển dưỡng lão mới đang được triển khai, mang lại cơ hội tăng trưởng và lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Vậy nên, lĩnh vực dưỡng lão không chỉ cung cấp nơi ở cho người cao tuổi mà còn tạo ra nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dưỡng sinh. Các trung tâm y tế, phòng khám và các hoạt động thể thao, giảm căng thẳng, yoga và dưỡngsản phẩm khác đã phát triển mạnh mẽ. Việc cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dưỡng sinh tốt sẽ thu hút người cao tuổi và gia đình họ đến sống trong các khu dân cư dưỡng lão.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng việc phát triển ngành bất động sản dưỡng lão cần có sự quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá trị cộng đồng. Đảm bảo môi trường sống an lành, an toàn và đáng sống cho người cao tuổi là yếu tố cốt lõi của bất kỳ dự án dưỡng lão nào. Chính phủ và các nhà đầu tư cần đảm bảo rằng các tiêu chuẩn xây dựng và quản lý được tuân thủ để bảo vệ quyền lợi và sự phát triển bền vững của cộng đồng người cao tuổi.

Người Việt mong muốn cuộc sống độc lập khi về già

Trong cuộc khảo sát trước đó về “Cuộc sống độc lập khi về già”, do Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam hợp tác cùng Công ty nghiên cứu thị trường Kantar Việt Nam thực hiện với những người Việt Nam ở độ tuổi 30-45, sinh sống tại TP. HCM và Hà Nội, dựa trên các yếu tố như sức khỏe thể chất, sức khỏe tinh thần và tài chính thì kết quả cho thấy, 85% người Việt Nam mong muốn có một cuộc sống độc lập khi về già. Khảo sát này cũng chỉ ra phụ nữ hoạch định cuộc sống về già tốt hơn nam giới, với 75% phụ nữ được khảo sát cho biết đã có kế hoạch cho tuổi già của mình, so với chỉ 59% ở nhóm nam.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội.

Nhận định về xu hướng phát triển của bất động sản dưỡng lão trong tương lai gần, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, già hoá dân số là một hiện tượng toàn cầu. Điều này cùng với sự phát triển của xã hội hiện đại đã kéo theo nhu cầu về những không gian sống, tĩnh dưỡng lý tưởng dành cho người già, thường gọi là viện dưỡng lão.

Ông Matthew Powell cũng cho biết, trong tương lai gần, bất động sản dưỡng lão Việt Nam sẽ phát triển ở những khu vực vùng ven các đô thị lớn, khi người già không phải ở quá xa với con cái của họ và muốn có một đời sống thoải mái, tĩnh dưỡng tuổi già. Đây là cơ hội lớn mà các nhà kinh doanh có thể tận dụng.

"Việc lựa chọn địa điểm phát triển mô hình nhà dưỡng lão cần phụ thuộc nhiều yếu tố. Lựa chọn sản phẩm nhà ở dưỡng lão nằm ở sự cân bằng giữa nhu cầu của gia đình cũng như mức độ chăm sóc sức khỏe mà người cao tuổi cần có", ông Powell nhận định.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Việt Nam là một nước không hề thua kém nếu không nói là cạnh tranh hơn so với các nước trên thế giới. Việt Nam có rất nhiều lợi thế cạnh tranh từ cảnh quan thiên nhiên, văn hóa đến chi phí.

"Việt Nam được đánh giá là một trong những nước có tốc độ già hoá dân số thuộc Top nhanh nhất thế giới. Và đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng để phát triển loại hình bất động sản dưỡng lão này", ông Đính nhận định.

Tóm lại, với sự gia tăng tuổi thọ và xu hướng già hóa dân số, ngành bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Việc đáp ứng nhu cầu về căn hộ và dịch vụ chăm sóc cho người cao tuổi, phát triển hạ tầng và chất lượng cuộc sống, khai thác tiềm năng du lịch y tế, tận dụng cơ hội đầu tư và phát triển, cùng với sự quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá trị cộng đồng, sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành này trong tương lai.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.