Thứ tư 15/01/2025 13:03
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Tiềm năng phát triển chung cư vùng ven tại các đô thị lớn

09/08/2024 09:59
Chung cư vùng ven ngày càng được ưa chuộng tại thành phố lớn nhờ sự phát triển nhanh chóng của các khu vực này. Điều này không chỉ mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân đô thị.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Chung cư vùng ven đang nổi lên như một xu hướng phát triển quan trọng trong các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội. Sự mở rộng không ngừng của các khu vực ngoại thành và việc nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án chung cư tại đây. Điều này không chỉ giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở trong khu vực trung tâm mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bất động sản không giảm trong quý II/2024. So với cùng kỳ năm 2023, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32%, và biệt thự tăng 18%.

Trong tháng 5/2024, nhiều dự án tại Hà Nội ghi nhận mức tăng giá nổi bật. Chẳng hạn, dự án SUD - 143 Trần Phú (Văn Quán, Hà Đông) đã tăng 68%, hiện có giá khoảng 42 triệu đồng/m2. Dự án The Sparks (Dương Nội, Hà Đông) cũng tăng 55%, với giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Dự án Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) tăng 46%, hiện có giá 72 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, theo báo cáo của DKRA về thị trường căn hộ tại khu vực phía Nam, bao gồm TP.HCM và các vùng lân cận, trong tháng 5 đã có 6 dự án được mở bán. Trong số này, có 2 dự án mới và 4 dự án tiếp tục giai đoạn mở bán trước đó, tổng cộng cung cấp 1.327 căn hộ. Mặc dù nguồn cung mới giảm 17% so với tháng trước, nhưng vẫn gấp 3,4 lần so với cùng kỳ năm 2023.

DKRA cho biết, nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại TP.HCM và Bình Dương. Các tỉnh giáp ranh không ghi nhận nguồn cung mới trong tháng. TP.HCM chiếm đến 78% nguồn cung mới, chủ yếu là các căn hộ hạng sang tại khu Đông thành phố. Trong tháng, đã có 817 căn hộ được tiêu thụ, tăng gấp 5,9 lần so với cùng kỳ năm trước.

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của chung cư vùng ven là chi phí đầu tư thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Giá đất và giá thành xây dựng ở các vùng ven thường rẻ hơn, giúp giảm giá bán của căn hộ và tạo điều kiện cho nhiều người dân có thể sở hữu nhà ở. Đồng thời, việc giảm giá này cũng mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cao hơn trong dài hạn khi giá trị bất động sản tăng lên.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các tiện ích và dịch vụ tại các khu vực vùng ven đang được chú trọng. Các dự án chung cư không chỉ cung cấp không gian sống thoải mái mà còn tích hợp các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Việc đầu tư vào hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng sẽ làm tăng giá trị của các dự án chung cư và thu hút thêm cư dân.

Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch và quản lý đô thị. Việc phát triển quá nhanh có thể dẫn đến áp lực về cơ sở hạ tầng và chất lượng sống của cư dân. Do đó, các cơ quan chức năng và nhà đầu tư cần phối hợp chặt chẽ để đảm bảo sự phát triển hài hòa và hiệu quả cho các dự án chung cư vùng ven, từ đó nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy sự phát triển lâu dài của các đô thị lớn.

Chung cư vùng ven tại TP.HCM và Hà Nội đang được phát triển ở những vị trí chiến lược với ưu thế về hạ tầng và giao thông. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cầu đường, tuyến xe buýt và dự án đường sắt đô thị đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố. Điều này không chỉ nâng cao sự tiện nghi trong việc di chuyển mà còn hỗ trợ cư dân trong việc sinh sống và làm việc.

Một điểm nổi bật của chung cư vùng ven là mức giá thường thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Điều này mở ra cơ hội cho nhiều người dân có thể sở hữu nhà ở tại các khu vực này. Bên cạnh đó, các dự án chung cư ở vùng ven thường tích hợp nhiều tiện ích như khu vui chơi, công viên, hồ bơi, phòng gym và siêu thị, tạo ra môi trường sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân.

Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản, chung cư vùng ven tại TP.HCM và Hà Nội mang đến sự đa dạng về diện tích, thiết kế và tiện ích. Điều này không chỉ làm phong phú thêm lựa chọn cho người mua mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể khai thác cơ hội này để tìm kiếm lợi nhuận bền vững.

Nhìn chung, chung cư vùng ven đang thu hút sự chú ý từ cả người dân lẫn nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi, mức giá hợp lý và tiện ích đa dạng. Sự phát triển nhanh chóng của các khu vực này không chỉ tạo cơ hội lớn cho thị trường bất động sản mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đầu tư, đóng góp tích cực vào sự phát triển toàn diện của các đô thị lớn.

Nhân Hà

Tin bài khác
Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá

Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá

Quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản chứng kiến sự bứt phá với nguồn cung mới từ hơn 100 dự án lớn. Các chủ đầu tư chú trọng pháp lý và hợp tác mở rộng kênh phân phối.
Sân bay Vinh sắp được mở rộng, nâng cấp thêm 5,97 ha

Sân bay Vinh sắp được mở rộng, nâng cấp thêm 5,97 ha

Cảng hàng không quốc tế Vinh chuẩn bị mở rộng 5,97 ha, nâng cấp sân đỗ máy bay, hướng tới phục vụ nhu cầu đi lại và vận tải quốc tế trong tương lai gần.
Dự án giao thông trọng điểm nào sẽ khởi công vào năm 2025?

Dự án giao thông trọng điểm nào sẽ khởi công vào năm 2025?

Năm 2025, ngành Giao thông Vận tải sẽ triển khai nhiều dự án quan trọng, đặc biệt là các tuyến cao tốc, đường sắt và hàng không, nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông quốc gia.
Điểm khác biệt của thị trường bất động sản Hà Nội trong chu kỳ mới

Điểm khác biệt của thị trường bất động sản Hà Nội trong chu kỳ mới

Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự thay đổi mạnh mẽ từ pháp lý, nguồn cung, giá cả và sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài.
Khai trương khách sạn cao cấp Legend Valley Hotel, sẵn sàng đón khách du lịch

Khai trương khách sạn cao cấp Legend Valley Hotel, sẵn sàng đón khách du lịch

Legend Valley Hotel nằm trong khu phức hợp thể thao và du lịch Legend Valley Country Club đã khai trương và sẵn sàng cung cấp một cơ sở lưu trú chất lượng.
Dự báo giá chung cư Hà Nội 2025: Ổn định và hấp dẫn hơn

Dự báo giá chung cư Hà Nội 2025: Ổn định và hấp dẫn hơn

Năm 2025, giá chung cư Hà Nội dự báo sẽ chững lại, không còn sốt nóng như trước. Các chuyên gia nhận định thị trường sẽ ổn định và tập trung vào những dự án giá cạnh tranh.
Bảng giá đất mới TP.HCM tác động thế nào đến thị trường bất động sản

Bảng giá đất mới TP.HCM tác động thế nào đến thị trường bất động sản

Bảng giá đất mới tại TP.HCM, vừa áp dụng, không chỉ minh bạch hóa quá trình đền bù mà còn tạo ra cơ hội và thách thức lớn đối với thị trường bất động sản thành phố.
Bất động sản công nghiệp bứt phá nhờ công nghệ cao và bán dẫn

Bất động sản công nghiệp bứt phá nhờ công nghệ cao và bán dẫn

Việt Nam thu hút đầu tư công nghệ cao, đặc biệt từ ngành bán dẫn, tạo động lực mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp với giá trị gia tăng và hạ tầng hiện đại.
Quảng Trị thống nhất quy định đơn giá mới về bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất

Quảng Trị thống nhất quy định đơn giá mới về bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất

Tỉnh Quảng Trị vừa thống nhất quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.
Thách thức nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM

Thách thức nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM

Dự báo nguồn cung bất động sản TP.HCM cải thiện vào năm 2025, song phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm, các khu vực vệ tinh sẽ trở thành lựa chọn tiềm năng.
Sun Urban City Hà Nam  - cuốn “từ điển mới” về tinh hoa văn hóa

Sun Urban City Hà Nam - cuốn “từ điển mới” về tinh hoa văn hóa

“Thần tài” mang lại 40% lượng khách cho ngành du lịch thế giới là văn hóa. Một nghiên cứu khác chỉ ra: BĐS trong không gian có yếu tố văn hóa, lịch sử có thể giá trị cao hơn 30%. Những con số biết nói trên đã vẽ tương lai của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam – nơi được ví như cuốn “từ điển mới” về văn hóa đồng bằng châu thổ sông Hồng.
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội - TP Hồ Chí Minh: Tăng giảm trái chiều

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội - TP Hồ Chí Minh: Tăng giảm trái chiều

Trong khi nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đạt mức cao thì TP.HCM ghi nhận nguồn cung căn hộ mở bán mới ở mức thấp nhất kể từ năm 2013, chỉ với 5.050 căn.
Đề nghị xem xét nâng thời hạn và hạn mức vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội

Đề nghị xem xét nâng thời hạn và hạn mức vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục xem xét nâng cao thời hạn vay ưu đãi, nghiên cứu mở rộng các chỉ tiêu, hạn mức tín dụng đối với khoản vay nhà ở xã hội.
Nhận diện

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại nhờ vào tiềm năng phát triển và nhu cầu ngày càng gia tăng tại các thành phố lớn.
Tác động của bảng giá đất mới với thị trường bất động sản Hà Nội

Tác động của bảng giá đất mới với thị trường bất động sản Hà Nội

Bảng giá đất mới của Hà Nội đã chính thức áp dụng, làm thay đổi động thái của thị trường bất động sản, tạo cơ hội và thách thức mới cho các bên liên quan.