Dòng tiền lướt sóng rút lui, thị trường chung cư bước vào giai đoạn sàng lọc
Thị trường chung cư Hà Nội hạ nhiệt khi dòng tiền đầu cơ rút lui, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn, báo hiệu chu kỳ phát triển ổn định và bền vững hơn.
Chia sẻ với báo chí, ông Đậu Thế Anh- Tổng Giám đốc VCCT cho biết: “Sau hơn 4 năm tạm dừng, hiện nay, VCCT đã niêm yết bảng thông báo, thiết kế tổng thể công trình cho nhân dân biết. Phía trước dự án đã được làm hàng rào che chắn, phân cách giữa công trường với đường Trần Phú, đấu nối hạ tầng giữa đường Trần Phú và dự án, lắp đặt phao tiêu bảo đảm an toàn hàng hải, đang khảo sát thực địa phần đê kè chắn sóng đã thi công cách đây 5 năm, thăm dò phần ngầm đê kè và khảo sát thực địa phần mặt bằng dưới biển, kết nối lại các đối tác nước ngoài về xây dựng và cung cấp thiết bị về thủy cung. Dự án tính đến tháng 9 sẽ bắt đầu thi công công trình và dự kiến đến cuối năm 2028 sẽ hoàn thành, đưa dự án đi vào hoạt động".
Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu là một dự án thành phần trong tổng thể khu du lịch, văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Hồ Mây Park do Công ty Cổ phần Cáp treo Vũng Tàu làm chủ đầu tư.
Dự án rộng 6,7 ha, khi hoàn thành sẽ phục vụ 3.000-5.000 người mỗi ngày. Trong đó, ngoài khách sạn 5 sao 23 tầng, có nhà thủy cung, khu thể thao biển - bãi tắm, khu hồ tắm nhân tạo, bãi xe, cây xanh, chòi cứu hộ, bãi xe, cây xanh, và các công trình phụ trợ khác...Dự án có tổng mức đầu tư 50 triệu USD (hơn 1.200 tỷ đồng).
Chủ đầu tư dự án đã có sự chuẩn bị rất kỹ về tài chính từ cách đây 5 năm. Sở Tài chính cũng đã có công văn khẳng định công ty có đủ năng lực tài chính để triển khai dự án theo quy định. Hiện nay, số vốn đã có sẵn của công ty chiếm hơn 50% tổng vốn đầu tư dự kiến.
“Các cổ đông cũng đã thống nhất góp vốn theo tiến độ thêm 400 tỷ đồng. Ngoài ra, chúng tôi cũng có phương án tài chính khác từ nguồn lợi nhuận từ kinh doanh, đòn bẩy tài chính, ngân hàng tài trợ… Như vậy, bài toán tài chính chúng tôi hoàn toàn xử lý được”, ông Đậu Thế Anh khẳng định.
"Quần thể du lịch trên được quy hoạch xây dựng thành một khu du lịch văn hoá, vui chơi, nghỉ dưỡng cao cấp, mang tính đặc trưng riêng biệt, tận hưởng tối đa cảnh quan thiên nhiên biển; kết hợp hài hoà giữa các khu vực nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí; không gian liên kết độc đáo, gắn liền với thiên nhiên, sản phẩm du lịch đa dạng, chất lượng dịch vụ cao, phục vụ mọi đối tượng khách du lịch; các hình khối kiến trúc được thiết kế độc đáo và ấn tượng để tạo các điểm nhấn cho toàn khu du lịch", đại diện chủ đầu tư cho biết thêm.
Tại buổi họp báo, ông Hoàng Ngọc Linh- Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết: Ông rất mừng vì sự quyết tâm, quyết liệt cao độ và ý chí thực hiện triển khai dự án của chủ đầu tư,.Hy vọng Thuỷ cung Hòn Ngưu sẽ là một sản phẩm du lịch độc đáo, mang tính đột phá trong phát triển du lịch của tỉnh nhà, sẽ là điểm nhấn trong cẩm nang du lịch của mọi du khách trong nước và quốc tế. Ông Linh cũng khẳng thêm rằng, Thuỷ cung Hòn Ngưu cũng sẽ mang lại vẻ đẹp “ lột xác” cho du lịch TP biển Vũng Tàu. 
Trước đó, tháng 3/2020, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu đã có kết luận chỉ đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công hạng mục khách sạn 23 tầng.
Được biết, vào tháng 10/2019, chủ đầu tư dự án “Thuỷ cung Vũng Tàu” (còn gọi là Thuỷ cung Hòn Ngưu) tổ chức san lấp lấn biển ở mặt tiền Bãi Trước (giáp đường Trần Phú) để làm dự án.
Khi bắt đầu thi công dự án, có nhiều ý kiến dư luận trong nhân dân cho rằng khách sạn 23 tầng mọc lên sẽ phá vỡ cảnh quan Vũng Tàu. Trong khi việc lấn biển sẽ ảnh hưởng đến dòng chảy và môi trường biển.
Vì vậy, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tạm dừng thực hiện để xem xét lại toàn bộ dự án. Đồng thời mời các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực môi trường khảo sát, đánh giá toàn diện dự án.
Trên cơ sở đánh giá đó, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định việc triển khai dự án không ảnh hưởng đáng kể đến dòng chảy và môi trường biển tại khu vực. Và đến nay chủ đầu tư được phép san lấp mặt bằng, xây kè chắn sóng.
Bích Liên
