Thứ bảy 12/07/2025 17:46
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường bất động sản nhà cho thuê nhộn nhịp dịp năm học mới

09/09/2022 15:16
Theo quy định của Bộ Giáo dục và Đào tạo, từ 16/9 đến 30/9, thí sinh trúng tuyển sẽ xác nhận nhập học trực tuyến đợt 1. Năm học mới bắt đầu đối với sinh viên các trường đại học, cao đẳng khiến nhu cầu tìm thuê nhà
Ảnh minh họa
Thị trường nhà trọ cho thuê thời điểm này đang sôi động hơn.

Với đặc thù mức giá đa dạng, nhu cầu khá dồi dào, không "kén" khách như đối với phân khúc cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, hoạt động cho thuê nhà trọ hồi phục khá nhanh, sôi động và đem lại lợi nhuận ổn định cho người kinh doanh. Một số chuyên gia lĩnh vực bất động sản nhận định, nhu cầu tìm kiếm chỗ ở của học sinh, sinh viên dịp đầu năm học là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản, nhất là thị trường nhà trọ cho thuê tăng cả về cung và cầu.

Nhiều gia đình đã sớm tìm hiểu thông tin về tiêu chuẩn đăng ký ở các ký túc xá của trường cùng với tình hình, giá cả thuê nhà ở gần khu vực các trường học, khiến thị trường nhà trọ cho thuê thời điểm này thêm sôi động.

Chủ dãy phòng cho thuê ở thành phố Thủ Đức cho biết, thời điểm này, đối tượng thuê nhà là người đi làm khá ít do hầu hết đã ổn định chỗ ở, người đi tìm thuê nhà chủ yếu là sinh viên hoặc người thân, bạn bè đi khảo sát để tìm chỗ thuê cho con, em chuẩn bị nhập học.

Dù nhu cầu thuê nhà trọ đang tăng do vừa bắt đầu năm học mới, nhiều tân sinh viên cũng chuẩn bị nhập học, song một số chủ nhà trọ ở khu vực này không tăng giá phòng cho thuê. Mỗi phòng trọ diện tích khoảng gần 20m2 có giá thuê từ 1,2 triệu đến 1,6 triệu đồng/tháng. Những phòng diện tích lớn hơn, có thể ở ghép 2-3 người, có gắn điều hòa nhiệt độ, giá thuê từ trên 2 triệu đồng trở lên mỗi tháng tùy vị trí, diện tích và một sô tiện ích kèm theo.

Thị trường nhà trọ cho thuê tại một số đô thị lớn có nhiều trường đại học, cao đẳng hoặc các khu công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai cũng khá sôi động với nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vị trí, diện tích căn hộ cùng các yếu tố thuận lợi về kết nối giao thông, gần trường học, chỗ làm việc hay bệnh viện, bến xe...

Chủ phòng trọ cho thuê ở thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương chia sẻ, nhờ vị trí thuận lợi, phù hợp với người đi học, đi làm ở Bình Dương hoặc Thành phố Hồ Chí Minh, phòng có diện tích vừa phải, khoảng 25m2 mỗi phòng, mức giá cho thuê 2 triệu đồng/phòng mỗi tháng. Hiện tại, 5/8 phòng trong dãy nhà trọ của người này đã có người thuê ổn định từ đầu năm đến nay. 3 phòng còn lại cũng đã có người "đặt cọc" cho người nhà là sinh viên đến nhập học vào tháng 10.

Thực tế cho thấy, hiện nay hầu hết các trường đại học, nhất là các trường đại học công lập đều có ký túc xá dành cho sinh viên. Thế nhưng, các ký túc xá không thể đảm bảo nhu cầu chỗ ở cho 100% sinh viên hoặc nhiều sinh viên để thuận tiện cho việc đi học thêm, đi làm thêm, muốn có chỗ ở độc lập nên phải đi tìm thuê nhà trọ.

Tuy nhiên, theo một số sinh viên đã có kinh nghiệm đi tìm thuê chỗ ở ngoài ký túc xá: để tránh gặp phải rủi ro khi đi thuê nhà trọ, các sinh viên nhất là tân sinh viên từ các địa phương mới đến nhập học, nên thông qua các kênh giới thiệu, hỗ trợ có uy tín như Trung tâm hỗ trợ học sinh, sinh viên, Hội sinh viên, Đoàn trường hoặc tìm hiểu thông tin từ các trang website dịch vụ có uy tín.

Thêm nữa, khi đi tìm nhà trọ, người thuê cần tìm hiểu kỹ các yếu tố an ninh, trật tự, kết nối giao thông liên quan đến khu vực thuê trọ. Cần trao đổi rõ, thỏa thuận với người cho thuê nhà đầy đủ các nội dung như thời gian đóng- mở cửa hàng ngày của dãy nhà, chỗ để xe, các công trình sử dụng chung và có thể cả về cam kết giữ mức giá cho thuê ổn định trong thời gian nhất định hoặc lộ trình tăng giá.

PV

Tin bài khác
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.