Thanh Hóa: Phê duyệt giá đất đối với dự án đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp phía Đông Bắc TP. Thanh Hóa

Dự án cụm công nghiệp phía Đông Bắc, TP. Thanh Hóa có tổng mức đầu tư gần 200 tỷ đồng do Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực làm chủ đầu tư. Đây là dự án được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định số 32 ngày 15/3/2024 của Chính phủ về quản lý phát triển cụm công nghiệp và các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư khác theo quy định hiện hành của pháp luật.

Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa

Khu đất được thuê để thực hiện dự án có tổng diện tích thuê 171.036,5 m² thuộc Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa, thời hạn thuê đất: 50 năm, Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Giá đất cụ thể tương ứng với diện tích thuê đất tính theo m2 là: 734.973 đồng/m2 (Bảy trăm ba mươi tư nghìn, chín trăm bảy mươi ba đồng trên một mét vuông).

Giá đất nêu trên được xác định trong điều kiện Chủ đầu tư (Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực) phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất cho thuê thực hiện dự án; đồng thời được xác định cho mục đích thuê đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa; chỉ tiêu sử dụng đất xây dựng theo quy hoạch được duyệt, thiết kế cơ sở, hồ sơ có liên quan tương ứng với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê đất 50 năm. Trường hợp Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực xin chuyển mục đích sử dụng đất, hình thức thuê đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch thì tiền thuê đất chênh lệch nộp ngân sách nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.

Tại điều 2, về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công ty cổ phần Định giá và Tư vấn Đầu tư Quốc tế (Tổ chức tư vấn xác định giá đất) chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nghĩa vụ của mình quy định tại khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024; chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng, lựa chọn phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, việc xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả tư vấn xác định giá đất.

Quyết định số 440 về việc phê duyệt Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về tính đầy đủ của Tờ trình về phương án giá đất, Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất, tính chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất, kết quả thẩm định nội dung tiếp thu, giải trình, hoàn thiện phương án giá đất cụ thể dự án nêu trên theo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, để trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa tại phường Long Anh và xã Hoằng Quang, thành phố Thanh Hóa.

Giao Các sở, ngành, đơn vị là thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thẩm định phương án giá đất dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa tại phường Long Anh và xã Hoằng Quang, thành phố Thanh Hóa theo quy định của pháp luật hiện hành.

Các cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa tại phường Long Anh và xã Hoằng Quang, thành phố Thanh Hóa chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về áp dụng nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.

Cục Thuế tỉnh thực hiện tính tiền thuê đất, khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất và thông báo cho Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành của pháp luật.

Nhà đầu tư là Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực có trách nhiệm: Thực hiện nộp tiền thuê đất, tiền nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất theo đúng thời hạn quy định.

Trước đó, ngày 16/5/2024, Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực tổ chức lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự án Cụm công nghiệp phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa. Dự kiến sau khi đi vào hoạt động, Cụm công nghiệp Đông Bắc thành phố Thanh Hóa sẽ thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh các ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường; công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện - điện tử, thiết bị cơ khí; công ngiệp dược, vật tư y tế, sản xuất tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề, dịch vụ liên quan. Dự kiến đến năm 2026, chủ đầu tư sẽ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp lấp đầy khoảng 50%; đến hết năm 2028, lấp đầy 100% diện tích cụm công nghiệp.