Thái Bình hiện đang phát hành hồ sơ mời thầu 5 dự án bất động sản với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 2.363 tỷ đồng, thời gian mở thầu được chia thành 2 ngày.
aa
Ảnh minh họa.
Thời gian gần đây, dù thị trường bất động sản đang trong tình trạng ảm đạm, nhưng hàng loạt dự án phát triển nhà ở tại tỉnh Thái Bình vẫn thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư.
5 dự án bất động sản này là 5 trong số 11 dự án khu dân cư được UBND tỉnh Thái Bình vừa quyết định điều chỉnh kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư vào quý I/2023 thay vì quý IV/2022 như phê duyệt trước đó.
Trong đó, có 2 dự án dự kiến mở thầu vào ngày 31/5/2023 gồm: Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư dọc hai bên đường số 2 tại xã Minh quang, huyện Vũ Thư với tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng; Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân phía Đông đường ĐT.475, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương (81,4 tỷ đồng).
Ba dự án dự kiến mở thầu ngày 1/6/2023 gồm: Dự án Phát triển nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Bến, thị trấn Quỳnh Côi, huyện Quỳnh Phụ (376 tỷ đồng); Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 39, xã Đông Phong (nay là xã Đông Quan), huyện Đông Hưng (223 tỷ đồng); Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư xã Nam Trung, huyện Tiền Hải ( 521,8 tỷ đồng).
Được biết, Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư dọc hai bên đường số 2 đã được UBND huyện Vũ Thư phê duyệt quy hoạch tại Quyết định 3463/QĐ-UBND ngày 30/7/2009 với quy mô 57,1 ha. Dự án bao gồm các khu nhà ở thấp tầng, khu thương mại dịch vụ, công trình công cộng, khu tiểu thủ công nghiệp, khu công viên cây xanh, quy hoạch được lập theo mô hình điểm dân cư nông thôn.
Dự án Phát triển nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Bến, thị trấn Quỳnh Côi, huyện Quỳnh Phụ (376 tỷ đồng) có tổng diện tích 223.063 m2 và bao gồm 563 lô đất ở thấp tầng, trong đó số lô đất ở liền kề là 511 lô, số lô đất ở biệt thự là 52 lô.
Mục tiêu đầu tư của dự án là hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc với khu vực xung quanh; góp phần từng bước chỉnh trang đô thị khu vực thị trấn Quỳnh Côi.
Trong khi đó, Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 39, xã Đông Phong (nay là xã Đông Quan), huyện Đông Hưng (223 tỷ đồng) có tổng diện tích 71.511 m2, chủ yếu là đất nông nghiệp, giao thông và thủy lợi nên công tác giải phóng mặt bằng khá thuận tiện. Dự án được xây dựng ở khu đất mới, khá thuận lợi về giao thông, nằm giữa thành phố Thái Bình và trung tâm huyện Đông Hưng, được chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông khá bài bản.
Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư xã Nam Trung, huyện Tiền Hải ( 521,8 tỷ đồng) có tổng diện tích hơn 25 ha. Trong đó, đất quy hoạch nhà ở gần 11 ha; đất giao thông, bãi để xe, bến xe gần 11 ha; đất thương mại, dịch vụ hơn 4.186 m2 và còn lại là các loại đất khác. Dự án này được UBND huyện Tiền Hải phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ tháng 3/2020. Hiện trạng khu vực dự án là đất lúa, đất giao thông, thủy lợi nội đồng (đây là đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng).
Việc có nhiều nhà đầu tư đăng ký thực hiện các dự án phát triển nhà ở tại địa phương là một tín hiệu tích cực trong bối cảnh thị trường bất động sản khá ảm đạm. Các dự án có sức hút lớn còn nhờ thông tin dự án được công khai, minh bạch, không chỉ đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia mà còn công khai trên các website của Tỉnh. Nhờ đó, nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt và tra cứu thông tin, tiên lượng được tiến độ thực hiện.
Theo tìm hiểu, toàn tỉnh Thái Bình hiện có 17 dự án đầu tư phát triển nhà ở có sử dụng đất. Quy mô của các dự án rất đa dạng, từ vài trăm tỷ đồng cho tới hàng nghìn tỷ đồng. Đa số các dự án có từ 2 đến 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện và phần lớn đều được đánh giá đạt năng lực, kinh nghiệm.
Trong bức tranh đó, nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên là một dự án đáng chú ý. Dự án được quy hoạch với 3 khối tháp cao 18 tầng, 1 tầng hầm chung, tổng cộng 936 căn hộ và 39 căn shophouse. Các căn hộ có diện tích đa dạng, hướng tới nhóm người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là cán bộ, viên chức trẻ, gia đình mới lập nghiệp, người lao động có thu nhập ổn định và nhóm khách hàng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội nhưng mong muốn một không gian sống bài bản hơn thay vì tiếp tục thuê trọ hoặc tìm kiếm các sản phẩm nhà ở thương mại có giá vượt khả năng chi trả.
VietinBank và Vietcombank được xác định là hai đầu mối thu xếp hơn 626.000 tỷ đồng vốn huy động cho Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đại dự án PPP có quy mô gần 737.000 tỷ đồng, trải dài qua 16 xã, phường của Hà Nội.
Dự án Khu đô thị sinh thái Đầm Bài tại xã Thịnh Minh được đưa vào cơ chế “luồng xanh” giải quyết thủ tục hành chính, hướng tới khởi công vào tháng 11/2026.
Dự án Công viên nghĩa trang Mông Hóa 1 tại phường Kỳ Sơn có quy mô khoảng 80ha, tổng vốn đầu tư 607 tỷ đồng, hướng tới mô hình an táng hiện đại, thân thiện môi trường.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành lệnh xây dựng công trình khẩn cấp để khắc phục sự cố sụt lún, sạt lở kè Hà Thạch, bảo vệ tuyến đê tả Thao và Quốc lộ 2D.
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng mở ra cơ hội lớn nhưng cũng đặt ra thách thức về nhà ở, khi giá bất động sản tăng nhanh khiến người dân khó tiếp cận hơn.
Điện Biên đang rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho 30 dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ với tổng vốn đăng ký hơn 12.925 tỷ đồng, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư cam kết lộ trình thực hiện.
Nghệ An chấm dứt hoạt động Dự án Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau có quy mô diện tích gần 380 ha, tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng, do Công ty CP Tập đoàn CIENCO4 làm chủ đầu tư.
Sau sáp nhập tỉnh cùng hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang được tăng tốc triển khai, thị trường bất động sản tại Thái Bình cũ đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Từ một địa phương được xem là “vùng trũng giá” của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, Thái Bình cũ đang dần trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư nhờ lợi thế quỹ đất lớn, hệ thống khu công nghiệp phát triển và sự hình thành các khu đô thị quy mô hàng chục đến hàng trăm hecta dọc hành lang kết nối Hưng Yên – Thái Bình – Hải Phòng.
Đề xuất di dời tuyến đường sắt từ ga Hà Nội đến Ngọc Hồi của Vingroup đang đốt nóng dư luận. Nhưng đây không phải chuyện mới. Suốt hai thập kỷ qua, ý tưởng đưa ga Hà Nội ra khỏi trung tâm đã nhiều lần được xới lên, rồi lại rơi vào im lặng vì những rào cản kinh tế và hạ tầng chưa có lời giải.
Gói thầu phát triển hệ thống cây xanh phía Nam Đầm Vạc có giá trúng thầu hơn 440 tỷ đồng, chỉ ghi nhận duy nhất một nhà thầu tham dự và được lựa chọn thực hiện dự án.
Trong nhóm các dự án điều chỉnh, 4 dự án được điều chỉnh thời hạn hoạt động từ 50 năm lên 70 năm, gồm: dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Du Long của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long. Khu đô thị cao cấp Cổ Mã của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn; Khu đô thị Đầm Môn của Liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Nhà máy sửa chữa và đóng mới tàu biển của Công ty TNHH Đóng tàu HD Hyundai Việt Nam.
Phú Thọ đang tăng tốc hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kết nối để khởi công hai khu công nghiệp Đoan Hùng và Phù Ninh với tổng diện tích hơn 904ha.
Thị trường nhà ở Việt Nam tăng trưởng mạnh nhưng thiếu phân khúc cho thuê chuyên nghiệp, đòi hỏi cải cách thể chế nhằm cân bằng cung cầu, bảo đảm an cư bền vững cho người dân.
Chủ tịch tỉnh Nghệ An đốc thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trường phổ thông dân tộc nội trú liên cấp Tiểu học và THCS tại các xã biên giới đất liền, bảo đảm hoàn thành các dự án trước ngày 30/8/2026.
