Sức hút đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh giá nhà liên tục "leo thang"

Bất động sản là hình thức đầu tư an toàn

Một trong những lý do chính khiến bất động sản hấp dẫn nhà đầu tư là tính an toàn và ổn định của nó. Dù giá nhà tăng cao, bất động sản vẫn được coi là một hình thức đầu tư an toàn và có khả năng tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, trong những thị trường có nền kinh tế ổn định và phát triển, giá trị bất động sản có xu hướng tăng lên theo nhu cầu cung cầu và sự phát triển của khu vực.

Theo đó, mặc dù giá nhà tăng, nhưng bất động sản vẫn có khả năng tạo ra lợi suất đầu tư cao. Đối với nhà đầu tư, mua bất động sản có thể đem lại thu nhập ổn định từ việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai. Nhiều người đầu tư bất động sản đã tận dụng cơ hội này để kiếm lợi nhuận và đảm bảo tài sản của mình tăng giá theo thời gian.

Trong bất kỳ thời điểm nào, nhu cầu về nhà ở và đầu tư đối với bất động sản vẫn là một lựa chọn hấp dẫn. Dân số đang tăng lên, và nhu cầu về nhà ở và văn phòng từ đó cũng không ngừng gia tăng. Điều này tạo ra một nguồn cung cầu lớn cho bất động sản, đẩy giá nhà tăng lên. Nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng này và thấy bất động sản là một cách tốt để đáp ứng nhu cầu đó.

Các chính sách kinh tế và thuế của một quốc gia có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản. Một số chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản như miễn thuế, ưu đãi lãi suất hoặc các chương trình hỗ trợ nhà ở có thể tạo ra sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Những biện pháp này có thể giúp giảm bớt tác động của việc giá nhà tăng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản.

Mặc dù giá nhà liên tục "leo thang", thị trường bất động sản vẫn hút nhà đầu tư vì nhiều lý do. Tính an toàn và ổn định của đầu tư bất động sản, khả năng tạo lợi suất cao, nhu cầu về nhà ở và đầu tư, cùng với tác động của chính sách kinh tế và thuế là những yếu tố quan trọng. Tuy nhiên, việc đảm bảo sự bền vững và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản vẫn là điều quan trọng để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi ích của nhà đầu tư.

Nhu cầu tìm bất động sản tăng trở lại

Trong những tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm bất động sản có dấu hiệu bất ngờ tăng trở lại. Những tín hiệu tích cực từ chính sách tháo gỡ vướng mắc của Chính phủ cũng với chính sách giảm lãi suất của các nhiều ngân hàng gần như đã vực dậy niềm tin của doanh nghiệp và người dân, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2024 với tâm thế kỳ vọng vào đà phục hồi.

Trao đổi với Doanhnghiephoinhap.vn, chị Nguyễn Thị Thanh Xuân - một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên ở Hà Nội cho biết, giá căn hộ chung cư tăng từng ngày trong thời gian qua. Vậy nhưng, giới đầu tư vẫn muốn mua vào vì đây là phân khúc ở thực, mua xong có thể cho thuê lại luôn.

“Vậy nên, căn hộ chung cư cũ luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, bởi khả năng sinh lời nhanh chóng, việc giới đầu tư tìm kiếm mua căn hộ chung cư cũ hiện nay là rất lớn”, chị Xuân chia sẻ.

Chị này cũng cho biết vừa mới đầu tư mua một căn hộ tại khu vực Hoài có diện tích 88m2 với giá hơn 4 tỷ đồng, đây là mức giá khá cao nếu so với giá trị căn hộ tại đây vào thời gian trước, theo hợp đồng mua bán căn hộ của chủ nhà giao dịch vào tháng 9 năm 2021, giá căn hộ này chỉ là 23 triệu/m2 đến nay giá trị căn hộ đã tăng gần như 100%.

Theo nhà đầu tư này, thời điểm này nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ vừa túi tiền nhiều, nên khi có cơ hội phải “xuống tiền” ngay lập tức.

Liên quan đến vấn đề này, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết, thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi tích cực khi số lượng giao dịch, lượng cung có sự tăng trưởng từ quý IV/2023 so với quý II, và quý II/2023.

Ông Lực dự báo, bắt đầu từ quý II/2024, thị trường bất động sản sẽ phục hồi tích cực hơn.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản cả nước và TP. HCM tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn. Với đà phục hồi như hiện tại,

Đại diện của HoREA khẳng định thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn. Cụ thể, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.

Nghệ Nhân