Thứ bảy 19/07/2025 10:29
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Sức hút đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh giá nhà liên tục "leo thang"

08/04/2024 21:52
Thị trường bất động sản luôn là một lĩnh vực hấp dẫn giới đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. Thế nhưng, khi giá nhà "leo thang" cũng sẽ gây ra những lo ngại về sự bền vững, các yếu tố để thu hút nhà đầu tư vào thị trường.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Bất động sản là hình thức đầu tư an toàn

Một trong những lý do chính khiến bất động sản hấp dẫn nhà đầu tư là tính an toàn và ổn định của nó. Dù giá nhà tăng cao, bất động sản vẫn được coi là một hình thức đầu tư an toàn và có khả năng tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, trong những thị trường có nền kinh tế ổn định và phát triển, giá trị bất động sản có xu hướng tăng lên theo nhu cầu cung cầu và sự phát triển của khu vực.

Theo đó, mặc dù giá nhà tăng, nhưng bất động sản vẫn có khả năng tạo ra lợi suất đầu tư cao. Đối với nhà đầu tư, mua bất động sản có thể đem lại thu nhập ổn định từ việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai. Nhiều người đầu tư bất động sản đã tận dụng cơ hội này để kiếm lợi nhuận và đảm bảo tài sản của mình tăng giá theo thời gian.

Trong bất kỳ thời điểm nào, nhu cầu về nhà ở và đầu tư đối với bất động sản vẫn là một lựa chọn hấp dẫn. Dân số đang tăng lên, và nhu cầu về nhà ở và văn phòng từ đó cũng không ngừng gia tăng. Điều này tạo ra một nguồn cung cầu lớn cho bất động sản, đẩy giá nhà tăng lên. Nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng này và thấy bất động sản là một cách tốt để đáp ứng nhu cầu đó.

Các chính sách kinh tế và thuế của một quốc gia có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản. Một số chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản như miễn thuế, ưu đãi lãi suất hoặc các chương trình hỗ trợ nhà ở có thể tạo ra sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Những biện pháp này có thể giúp giảm bớt tác động của việc giá nhà tăng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản.

Mặc dù giá nhà liên tục "leo thang", thị trường bất động sản vẫn hút nhà đầu tư vì nhiều lý do. Tính an toàn và ổn định của đầu tư bất động sản, khả năng tạo lợi suất cao, nhu cầu về nhà ở và đầu tư, cùng với tác động của chính sách kinh tế và thuế là những yếu tố quan trọng. Tuy nhiên, việc đảm bảo sự bền vững và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản vẫn là điều quan trọng để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi ích của nhà đầu tư.

Nhu cầu tìm bất động sản tăng trở lại

Trong những tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm bất động sản có dấu hiệu bất ngờ tăng trở lại. Những tín hiệu tích cực từ chính sách tháo gỡ vướng mắc của Chính phủ cũng với chính sách giảm lãi suất của các nhiều ngân hàng gần như đã vực dậy niềm tin của doanh nghiệp và người dân, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2024 với tâm thế kỳ vọng vào đà phục hồi.

Trao đổi với Doanhnghiephoinhap.vn, chị Nguyễn Thị Thanh Xuân - một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên ở Hà Nội cho biết, giá căn hộ chung cư tăng từng ngày trong thời gian qua. Vậy nhưng, giới đầu tư vẫn muốn mua vào vì đây là phân khúc ở thực, mua xong có thể cho thuê lại luôn.

“Vậy nên, căn hộ chung cư cũ luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, bởi khả năng sinh lời nhanh chóng, việc giới đầu tư tìm kiếm mua căn hộ chung cư cũ hiện nay là rất lớn”, chị Xuân chia sẻ.

Chị này cũng cho biết vừa mới đầu tư mua một căn hộ tại khu vực Hoài có diện tích 88m2 với giá hơn 4 tỷ đồng, đây là mức giá khá cao nếu so với giá trị căn hộ tại đây vào thời gian trước, theo hợp đồng mua bán căn hộ của chủ nhà giao dịch vào tháng 9 năm 2021, giá căn hộ này chỉ là 23 triệu/m2 đến nay giá trị căn hộ đã tăng gần như 100%.

Theo nhà đầu tư này, thời điểm này nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ vừa túi tiền nhiều, nên khi có cơ hội phải “xuống tiền” ngay lập tức.

Liên quan đến vấn đề này, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết, thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi tích cực khi số lượng giao dịch, lượng cung có sự tăng trưởng từ quý IV/2023 so với quý II, và quý II/2023.

Ông Lực dự báo, bắt đầu từ quý II/2024, thị trường bất động sản sẽ phục hồi tích cực hơn.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản cả nước và TP. HCM tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn. Với đà phục hồi như hiện tại,

Đại diện của HoREA khẳng định thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn. Cụ thể, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam. Vì miền Bắc giá neo cao, sức hút giảm, trong khi miền Nam bùng nổ dự án, giá hợp lý...
Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thành thỏi nam châm hút các “ông lớn”. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi tốt.
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.