Thứ ba 08/07/2025 15:33
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Sức hút đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh giá nhà liên tục "leo thang"

08/04/2024 21:52
Thị trường bất động sản luôn là một lĩnh vực hấp dẫn giới đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. Thế nhưng, khi giá nhà "leo thang" cũng sẽ gây ra những lo ngại về sự bền vững, các yếu tố để thu hút nhà đầu tư vào thị trường.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Bất động sản là hình thức đầu tư an toàn

Một trong những lý do chính khiến bất động sản hấp dẫn nhà đầu tư là tính an toàn và ổn định của nó. Dù giá nhà tăng cao, bất động sản vẫn được coi là một hình thức đầu tư an toàn và có khả năng tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, trong những thị trường có nền kinh tế ổn định và phát triển, giá trị bất động sản có xu hướng tăng lên theo nhu cầu cung cầu và sự phát triển của khu vực.

Theo đó, mặc dù giá nhà tăng, nhưng bất động sản vẫn có khả năng tạo ra lợi suất đầu tư cao. Đối với nhà đầu tư, mua bất động sản có thể đem lại thu nhập ổn định từ việc cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai. Nhiều người đầu tư bất động sản đã tận dụng cơ hội này để kiếm lợi nhuận và đảm bảo tài sản của mình tăng giá theo thời gian.

Trong bất kỳ thời điểm nào, nhu cầu về nhà ở và đầu tư đối với bất động sản vẫn là một lựa chọn hấp dẫn. Dân số đang tăng lên, và nhu cầu về nhà ở và văn phòng từ đó cũng không ngừng gia tăng. Điều này tạo ra một nguồn cung cầu lớn cho bất động sản, đẩy giá nhà tăng lên. Nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng này và thấy bất động sản là một cách tốt để đáp ứng nhu cầu đó.

Các chính sách kinh tế và thuế của một quốc gia có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản. Một số chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản như miễn thuế, ưu đãi lãi suất hoặc các chương trình hỗ trợ nhà ở có thể tạo ra sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Những biện pháp này có thể giúp giảm bớt tác động của việc giá nhà tăng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản.

Mặc dù giá nhà liên tục "leo thang", thị trường bất động sản vẫn hút nhà đầu tư vì nhiều lý do. Tính an toàn và ổn định của đầu tư bất động sản, khả năng tạo lợi suất cao, nhu cầu về nhà ở và đầu tư, cùng với tác động của chính sách kinh tế và thuế là những yếu tố quan trọng. Tuy nhiên, việc đảm bảo sự bền vững và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản vẫn là điều quan trọng để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi ích của nhà đầu tư.

Nhu cầu tìm bất động sản tăng trở lại

Trong những tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm bất động sản có dấu hiệu bất ngờ tăng trở lại. Những tín hiệu tích cực từ chính sách tháo gỡ vướng mắc của Chính phủ cũng với chính sách giảm lãi suất của các nhiều ngân hàng gần như đã vực dậy niềm tin của doanh nghiệp và người dân, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2024 với tâm thế kỳ vọng vào đà phục hồi.

Trao đổi với Doanhnghiephoinhap.vn, chị Nguyễn Thị Thanh Xuân - một nhà đầu tư bất động sản có thâm niên ở Hà Nội cho biết, giá căn hộ chung cư tăng từng ngày trong thời gian qua. Vậy nhưng, giới đầu tư vẫn muốn mua vào vì đây là phân khúc ở thực, mua xong có thể cho thuê lại luôn.

“Vậy nên, căn hộ chung cư cũ luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, bởi khả năng sinh lời nhanh chóng, việc giới đầu tư tìm kiếm mua căn hộ chung cư cũ hiện nay là rất lớn”, chị Xuân chia sẻ.

Chị này cũng cho biết vừa mới đầu tư mua một căn hộ tại khu vực Hoài có diện tích 88m2 với giá hơn 4 tỷ đồng, đây là mức giá khá cao nếu so với giá trị căn hộ tại đây vào thời gian trước, theo hợp đồng mua bán căn hộ của chủ nhà giao dịch vào tháng 9 năm 2021, giá căn hộ này chỉ là 23 triệu/m2 đến nay giá trị căn hộ đã tăng gần như 100%.

Theo nhà đầu tư này, thời điểm này nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ vừa túi tiền nhiều, nên khi có cơ hội phải “xuống tiền” ngay lập tức.

Liên quan đến vấn đề này, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết, thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi tích cực khi số lượng giao dịch, lượng cung có sự tăng trưởng từ quý IV/2023 so với quý II, và quý II/2023.

Ông Lực dự báo, bắt đầu từ quý II/2024, thị trường bất động sản sẽ phục hồi tích cực hơn.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản cả nước và TP. HCM tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn. Với đà phục hồi như hiện tại,

Đại diện của HoREA khẳng định thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn. Cụ thể, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền hai cấp chính thức vận hành trên toàn quốc. Trong đó, việc hợp nhất Bắc Giang – Bắc Ninh không chỉ đánh dấu bước chuyển lớn về tổ chức bộ máy mà còn mở ra cơ hội phát triển thị trường bất động sản trong tương lai.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản. Doanh nghiệp có cơ hội vàng tái cấu trúc, mở rộng quy mô dự án, kiến tạo đô thị đồng bộ.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.