Savills Việt Nam cảnh báo khủng hoảng thừa bất động sản công nghiệp
- Bất động sản
- 22:10 08/06/2021
DNHN - Bất động sản Savills Việt Nam cho rằng, nếu các địa phương không có sự cẩn trọng tính toán trong việc cấp mới các dự án, khủng hoảng thừa có thể xảy ra.
Thông tin từ Savills Việt Nam, bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch tới toàn bộ nền kinh tế, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang trên đà tăng trưởng. Mặt bằng chi phí thuê đất khu công nghiệp được ghi nhận đã tăng cao và trở thành điểm sáng hiếm hoi trong tình hình thị trường hiện tại.
Với nguồn cung hạn chế tại các phân khúc khác như nhà ở thương mại, văn phòng, bán lẻ… bất động sản công nghiệp đang được săn đón bởi các nhà đầu tư trong và ngoài nước, từ đó tạo ra đòn bẩy khiến chi phí thuê bất động sản công nghiệp leo thang.
Thực tế có nhiều dự báo cho rằng, năm 2021 sẽ rất thuận lợi để phát triển bất động sản công nghiệp, nhà đầu tư đã nắm trong tay quỹ đất lớn sẽ thu lợi khủng. Bởi lẽ, so với mặt bằng chung của thế giới, Việt Nam vẫn được đánh giá là quốc gia kiểm soát dịch bệnh tốt, đồng thời còn được hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư khỏi Trung Quốc. Vì thế, nhu cầu sử dụng bất động sản khu công nghiệp tăng cao.
Về nguồn cung mới, tính đến hết quý I vừa qua, thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, cả nước có 370 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 115.200 ha. Trong đó, 328 khu công nghiệp nằm ngoài các khu kinh tế, 34 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển, 8 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh thế cửa khẩu. Các khu công nghiệp này ước tính đã cung cấp khoảng 3,6 triệu việc làm mới ở cả phía Bắc và phía Nam.
Trong quý I vừa qua, hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng ngàn hécta diện tích công nghiệp mới để đáp ứng nhu cầu đầu tư trong những năm tới. Tuy nhiên Savills Việt Nam cũng lưu ý việc các địa phương ồ ạt phát triển bất động sản công nghiệp nếu không có sự cẩn trọng tính toán trong việc cấp mới các dự án, khủng hoảng thừa có thể xảy ra.
PV
Tin liên quan
#BĐS công nghiệp
Dự báo bất động sản công nghiệp mạnh lên và sôi động ở nhiều tỉnh, thành phố trong năm 2021
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, trong năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước.
Ba kịch bản và một dự báo về tương lai thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản trong ngắn và trung hạn chỉ thay đổi cục bộ ở một số phân khúc. Tuy nhiên, trong dài hạn, từ 3-10 năm tới, thị trường bất động sản của Việt Nam sẽ thiết lập một đỉnh cao mới như thị trường của Trung Quốc trước đây.
Đọc thêm Bất động sản
TP.HCM: Thị trường Bất động sản tiếp tục sụt giảm do thiếu nguồn cung
Các chuyên gia bất động sản cho biết tình hình giao dịch nhà phố, biệt thự tại TP.HCM kém sôi động và tiếp tục có xu hướng giảm do tác động từ việc bùng phát dịch tại thành phố.
HSBC cảnh báo ảnh hưởng xấu của bất động sản đến đà tăng trưởng của đất nước
Theo HSBC, lĩnh vực bất động sản có tác động không nhỏ đến nền kinh tế Việt Nam bởi những đóng góp cho tăng trưởng chung, tuy nhiên, ngành bất động sản cũng có những rủi ro dai dẳng, có thể gây ảnh hưởng xấu đến đà tăng trưởng của đất nước, đặc biệt là trước tình hình dịch Covid-19 dai dẳng như hiện nay.
Đồng Nai: Gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề xây dựng không phép, thanh tra vào cuộc
UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu thành lập đoàn thanh tra để thanh tra toàn diện việc xây dựng gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề không phép thuộc dự án Khu dân cư Tân Thịnh do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.
HoREA: Không hỗ trợ doanh nghiệp bằng tiền mà bằng cơ chế
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi các sở, ngành và UBND TP.HCM đề nghị hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp bất động sản vượt đại dịch Covid-19.
Bất động sản nghỉ dưỡng Hoà Bình - nơi bốn nhà gặp nhau
Theo công cụ tìm kiếm google, bất động sản (BĐS) trong vùng Lương Sơn, Hòa Bình hiện nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm của người dùng. Thậm chí, giá đất trong vòng 3 năm qua tại khu vực này tăng từ 40 - 50%. Điểm nhấn nổi bật ở khu vực này là loại hình BĐS nghỉ dưỡng, kết hợp du lịch, giải trí và chăm sóc sức khỏe phát triển mạnh mẽ nhờ nguồn khách dồi dào, sự mới mẻ về sản phẩm, giới hạn về số lượng, thuận lợi về di chuyển, linh hoạt về sở hữu và phương thức đầu tư…
Cà Mau: Đầu tư khu công nghiệp Sông Đốc với tổng kinh phí 538,6 tỷ đồng.
Khu công nghiệp Nam Sông Đốc tọa lạc tại xã Phong Điền (huyện Trần Văn Thời) với diện tích rộng khoảng 100 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Đốc làm chủ đầu tư với tổng kinh phí 538,6 tỷ đồng.
BĐS công nghiệp: Giá tiếp tục tăng cao
Tuy chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng, nhưng báo cáo của Savills Việt Nam từ 54 thị trường tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang là nơi có chi phí vận hành thấp nhất trong bảng xếp hạng.
TP.HCM: Cảnh báo khi đầu tư bất động sản hàng hiệu
Bất động sản hàng hiệu là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản cao cấp hạng sang, siêu sang. Nó đang tạo sóng tại thị trường TP.HCM, nhắm đến giới siêu giàu và tầng lớp nhà giàu mới.
Quảng Nam phê duyệt 100 dự án phát triển nhà ở năm 2021
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký Quyết định số 1466/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục các dự án triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021. phê duyệt danh mục các dự án triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 với 98 dự án nhà ở thương mại và 2 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp.
“Cứu cánh” để người nghèo có cơ hội sở hữu nhà tại những đô thị lớn: Nhà 25m2
“Cứu cánh” để người nghèo có cơ hội sở hữu nhà tại những đô thị lớn là căn hộ có diện tích 25m2. Đó là thông tư đã được Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD).
