Quảng Trị yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư

Ngày 6/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, ông Phan Phong Phú đã chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nhằm rà soát tiến độ các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn; đồng thời xác định những điểm nghẽn cần tập trung xử lý để thúc đẩy triển khai trong những tháng cuối năm.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nhằm rà soát tiến độ các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc.

82 dự án đang triển khai, nhiều dự án còn chậm tiến độ

Theo báo cáo tại buổi làm việc, toàn tỉnh hiện có 82 dự án khu dân cư, khu đô thị và khu nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách đang được triển khai. Trong số này, Sở Tài chính quản lý, theo dõi 23 dự án; Sở Xây dựng được UBND tỉnh giao ký và theo dõi hợp đồng đối với 42 dự án. 17 dự án còn lại thuộc nhóm thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được các cơ quan liên quan theo dõi, quản lý.

Qua rà soát cho thấy tiến độ một số dự án chưa đáp ứng yêu cầu theo quyết định chấp thuận của cấp có thẩm quyền, trong đó nhiều vướng mắc tập trung ở khâu giải phóng mặt bằng, đất đai, tài chính và thủ tục đầu tư.

Đối với nhóm 23 dự án do Sở Tài chính theo dõi, có 9 dự án đã cơ bản hoàn tất GPMB và các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đủ khả năng tổ chức thi công trong năm 2026. 14 dự án còn lại đang tiếp tục thực hiện GPMB, đồng thời hoàn thiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng và chuẩn bị đầu tư.

Trong số 42 dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn do Sở Xây dựng ký, theo dõi hợp đồng, 25 dự án đã được ký hợp đồng và tổ chức thi công từ trước năm 2025. 12 dự án hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng vào cuối năm 2025 và 6 tháng đầu năm 2026, hiện đang thực hiện bàn giao mặt bằng sơ bộ ngoài thực địa. 5 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

Tập trung xử lý những điểm nghẽn chính

Tại buổi làm việc, các nhà đầu tư tập trung phản ánh những khó khăn đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án, chủ yếu liên quan đến GPMB, thủ tục giao đất, định giá đất, nguồn lực tài chính và việc tổ chức thực hiện sau khi hoàn tất các thủ tục.

Đối với nhóm dự án đã hoàn thành GPMB nhưng còn vướng ở khâu định giá, giao đất, các sở, ngành đề nghị đẩy nhanh quá trình xử lý để sớm tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo. Với những dự án đã đủ điều kiện thi công, nhà đầu tư được yêu cầu chủ động huy động nhân lực, thiết bị và nguồn lực tài chính, tổ chức triển khai theo đúng tiến độ được phê duyệt.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng tập trung làm rõ những vấn đề liên quan đến hạ tầng giao thông do Nhà nước đầu tư chưa hoàn chỉnh; đấu nối, khớp nối hạ tầng kỹ thuật; hệ thống thoát nước thải; nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan đến đất đai.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú ghi nhận những khó khăn, vướng mắc mà các nhà đầu tư đang gặp phải, đồng thời nhấn mạnh yêu cầu chuyển mạnh từ rà soát sang xử lý cụ thể đối với từng dự án.

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo tại buổi làm việc.

Đại diện phía doanh nghiệp nêu các khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ.

Theo đó, các sở, ngành, địa phương phải chủ động phối hợp, xác định rõ cơ quan chịu trách nhiệm đối với từng nội dung, từng nhóm vướng mắc; không để những vấn đề thuộc phạm vi xử lý của địa phương kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

Đối với những nội dung liên quan đến quy định pháp luật, các cơ quan chuyên môn được yêu cầu rà soát kỹ căn cứ pháp lý, chủ động tham mưu phương án xử lý phù hợp. Trường hợp vượt khỏi các quy định hiện hành, cần nghiên cứu, đề xuất cơ chế đặc thù hoặc phương án thí điểm theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.

Chọn dự án đủ điều kiện để tạo chuyển biến trong quý IV

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú giao Sở Xây dựng và Sở Tài chính làm đầu mối, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư rà soát đến từng dự án; lập danh mục các dự án có khả năng triển khai ngay, đồng thời xác định cụ thể vướng mắc, trách nhiệm của từng bên và thời hạn xử lý.

Trên cơ sở đó, lựa chọn những dự án đã đủ điều kiện, có khả năng tạo chuyển biến rõ rệt để tập trung tháo gỡ và tổ chức triển khai ngay trong quý IV/2026. Kết quả thực hiện được yêu cầu thường xuyên tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để kịp thời chỉ đạo, xử lý những vấn đề phát sinh.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư không chờ đợi khi những vướng mắc đã được giải quyết. Đối với các dự án đã đủ điều kiện triển khai, phải khẩn trương tổ chức thi công, đưa đất vào sử dụng, tránh tình trạng đất đai bị bỏ hoang, chậm phát huy hiệu quả đầu tư.

Việc thúc đẩy các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư không chỉ nhằm giải quyết những tồn tại kéo dài trong quá trình thực hiện dự án mà còn được xác định là một trong những giải pháp góp phần tạo thêm động lực tăng trưởng, tăng thu ngân sách trong những tháng cuối năm.

Đối với những dự án mà chủ đầu tư không còn khả năng tiếp tục thực hiện, các cơ quan chức năng cần chủ động rà soát, tham mưu phương án xử lý phù hợp, trong đó có thể xem xét các hình thức liên doanh, liên kết hoặc chuyển nhượng dự án theo đúng quy định.

Tinh thần xuyên suốt được đặt ra là từng dự án phải có phương án xử lý cụ thể, từng vướng mắc phải xác định rõ trách nhiệm và thời hạn giải quyết; qua đó tạo chuyển biến thực chất trong triển khai các dự án phát triển nhà ở, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.