Dòng vốn chuyển hướng, nhà đầu tư ưu tiên “mua đúng” thay vì chạy theo xu hướng
Xu hướng đầu tư năm 2026 cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt khi dòng vốn trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư không còn chạy theo số lượng mà tập trung vào giá trị dài hạn.
Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì giai đoạn năm 2021-2030, tổng nhu cầu nhà ở xây mới tăng thêm là 77.847 nhà, tương ứng với diện tích hơn 10,9 triệu mét vuông. Dự kiến, kế hoạch trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu phát triển nhà ở xây mới là 38.924 căn, tương đương với diện tích hơn 5,4 triệu mét vuông. Diện tích nhà ở do dân tự cải tạo, sửa chữa là hơn 1,1 triệu mét vuông.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng tham mưu điều chỉnh, bổ sung về các chỉ tiêu phát triển nhà ở, diện tích đất để xây dựng nhà ở. Trong đó, với nhà ở thương mại và dân tự xây trong dự án khu đô thị, khu dân cư giai đoạn 2021-2025, thì chủ yếu phát triển nhà ở thấp tầng, kết hợp với biệt thự nhà vườn, tổng diện tích khoảng 4,9 triệu mét vuông. Với nhà ở các nhóm đối tượng xã hội giai đoạn 2021-2025, xây dựng khoảng 272 nghìn mét vuông. Nhà ở công vụ giai đoạn 2021-2025 xây dựng khoảng 4 nghìn mét vuông…
Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết việc điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 phù hợp với Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 19/8/2016 là rất cần thiết. Việc điều chỉnh để từng bước giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh, xây dựng nhà ở phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển nhà ở, nhà ở xã hội của Quảng Ngãi. Đồng thời, huy động nguồn lực đầu tư từ các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở trong thời gian đến.
“UBND tỉnh thống nhất với Kế hoạch điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Yêu cầu Sở Xây dựng hoàn chỉnh Kế hoạch trên cơ sở các ý kiến đóng góp của các sở, ngành, địa phương để hoàn chỉnh và trình UBND tỉnh ban hành trong thời gian sớm nhất”- ông Minh nói thêm.
PV
