Thời gian qua, tại một số địa phương ven biển đã có một số đối tượng có hành vi "ôm đất" chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, làm cho tình hình quản lý đất đai diễn biến phức tạ
aa
Trước thực trạng trên, lãnh đạo UBND tỉnh có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố ven biển tổ chức rà soát các quy hoạch, các trường hợp lấn, chiếm đất đai, xây dựng trái phép, đồng thời tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất ven biển trên địa bàn tỉnh.
Từ đầu năm nay, khi có thông tin xây dựng dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh và đường cao tốc Bắc Nam, giá đất tại các xã phường ven biển của Quảng Ngãi đã tăng đột biến.
Đồng thời rà soát, tăng cường kiểm tra, kiểm soát và kiên quyết xử lý các trường hợp phân lô, tách thửa và chuyển nhượng đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất thủy sản không đúng quy định; cho thuê, cho mượn trái phép, sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối tượng, không lập hồ sơ cho thuê đất công ích hoặc hồ sơ không đầy đủ, rõ ràng, không thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi thẳng thắn nhìn nhận, thời gian qua, công tác quản lý, sử dụng đất đai tại các huyện ven biển vẫn chưa chặt chẽ, một số nơi xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đặc biệt là đất chuyên trồng lúa nước, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mang tính đầu cơ, trục lợi.
Lãnh đạo tỉnh này cũng ghi nhận một số dự án tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư còn chậm. Tình trạng sử dụng đất vượt ranh giới, không đúng mục đích, lãng phí đất đai vẫn thường xuyên xảy ra; một số dự án tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư còn chậm.
Trước tình hình xảy ra hiện tượng sốt đất ảo, chính quyền tỉnh Quảng Ngãi đã khuyến cáo người dân cần thận trọng khi giao dịch cần tham khảo chủ đầu tư.
Phó Chủ tịch Trần Phước Hiền cũng yêu cầu các đơn vị địa phương công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021- 2030 và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
Theo khảo sát, từ đầu năm, khi có thông tin xây dựng dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh và đường cao tốc Bắc Nam, giá đất tại các xã phường ven biển của Quảng Ngãi đã tăng đột biến.
Đơn cử như tại Phổ An, Phổ Quang, thị xã Đức Phổ hay xã Bình Châu, huyện Bình Sơn những cơn "sóng đất" xuất hiện liên tục khiến không ít nhà đầu tư về đây gom đất để "lướt sóng". Giá đất giao dịch ở mức 12- 16 triệu đồng/m2, tăng gấp hai đến ba lần so với thời điểm trước Tết.
Đáng chú ý, tại huyện đảo Lý Sơn, cơn "sóng đất" cũng đã kéo hàng loạt nhà đầu tư ở khắp Bắc – Nam đến "săn đất". Những khu vực đất ven biển như biển Châu Tân (xã Bình Châu, huyện Bình Sơn) hay đất ở xã Tịnh Kỳ, Tịnh Khê (TP Quảng Ngãi)… cũng bị đẩy giá lên khá cao.
Đơn cử như ở vùng biển Châu Tân khá hẻo lánh nhưng giá đất từ 30-40 triệu đồng/m2; còn ở vùng ven biển Tịnh Kỳ, Tịnh Khê, giá đất cũng nhảy vọt, trung bình 20-30 triệu đồng/m2.
Theo lãnh đạo phòng Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, giá đất thực chất chỉ tăng ở một số khu đô thị, khu dân cư có vị trí tốt. Giá trị đất tăng thực chất là không đáng kể, chủ yếu vẫn là do "cò đất" thổi giá, tạo nên những cơn sốt ảo trong ngắn hạn để mua đi bán lại kiếm lời. Trong quý 1/2022, giao dịch bất động sản tại tỉnh Quảng Ngãi tăng mạnh với gần 7.000 sản phẩm đất nền và nhà ở riêng lẻ được giao dịch thành công, tăng hơn 1.000 sản phẩm so với quý 4 năm ngoái.
Trong cơn sốt đất, giao dịch tăng đột biến vừa qua, chủ yếu là do một số nhóm đối tượng trong các đơn vị phân phối nâng giá ảo lên, tự mua bán tay với nhau, đến người dân mua là cuối cùng thì giá đã bị thổi lên rất nhiều. Vậy nên chính quyền tỉnh Quảng Ngãi đã khuyến cáo người dân cần thận trọng khi giao dịch cần tham khảo chủ đầu tư, nhà đầu tư chỉ nhà phân phối, khi làm việc trực tiếp với nhà phân phối phải tìm hiểu kỹ về tính pháp lý trước khi mua.
Trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ robotics đang trực tiếp thay đổi cuộc chơi trên thị trường bất động sản truyền thống. Không dừng lại ở việc hỗ trợ tìm kiếm dữ liệu, các công nghệ này tham gia sâu vào bài toán định giá tài sản, kiểm tra pháp lý và tự động hóa vận hành nhằm cắt giảm tối đa chi phí nguồn nhân lực. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này cũng đặt ra bài toán áp lực tài chính và rủi ro rò rỉ dữ liệu đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Nghị định 253/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, quy định rõ các trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản, đồng thời siết điều kiện nhằm hạn chế trục lợi chính sách.
Thị trường nhà ở xã hội ghi nhận bước tăng mạnh về nguồn cung trong tháng 6/2026, với hơn 10.200 căn đủ điều kiện mở bán, phản ánh nỗ lực thúc đẩy phân khúc nhà ở giá phù hợp tại nhiều địa phương.
Việc định danh chứng chỉ môi giới bất động sản đang mở ra bước chuyển lớn, giúp kiểm soát hoạt động môi giới, nâng cao minh bạch và bảo vệ người mua trước những rủi ro trên thị trường.
Sau chu kỳ tăng giá kéo dài, chung cư nội đô Hà Nội dần giảm sức hút khi giá vượt khả năng chi trả, khiến dòng tiền đầu tư chuyển hướng sang đất nền vùng ven có dư địa tăng trưởng dài hạn.
Hà Nội liên tiếp công bố hàng chục dự án nhà ở xã hội trong tháng 6, thúc đẩy nguồn cung và mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, hướng tới ổn định thị trường bất động sản.
Áp lực thu hút và giữ chân nhân tài khiến doanh nghiệp không còn xem văn phòng chỉ là nơi làm việc, mà trở thành công cụ chiến lược để nâng cao trải nghiệm và năng lực cạnh tranh.
Sự thay đổi trong hành vi người dùng đang thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của thị trường BĐS Việt Nam. Từ nhu cầu tìm kiếm thông tin minh bạch đến việc tối ưu thời gian đang từng bước thay đổi cách người Việt tiếp cận và giao dịch BĐS. Trong xu hướng đó, MOSO hướng đến việc xây dựng nền tảng kết nối hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành.
HoREA kiến nghị bổ sung quy định đất ở sử dụng có thời hạn, điều chỉnh cách tính thời hạn và cơ chế gia hạn linh hoạt, nhằm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Chủ đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa Nam Kỳ Anh (Hà Tĩnh) cam kết huy động nguồn lực để triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đã được phê duyệt.
Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng tăng tốc và du lịch phục hồi mạnh mẽ, thị trường bất động sản ven biển đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong nhu cầu sở hữu. Thay vì chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mùa vụ, khách hàng ngày nay ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng linh hoạt, phù hợp cho cả trải nghiệm sống, lưu trú và sở hữu dài hạn.
Thay vì tìm kiếm những cơ hội tăng giá ngắn hạn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu " giá trị kép" như Newtown Diamond - vừa có khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế.
Từ ngày 1/7/2026, TP. Hồ Chí Minh chính thức áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong đó, các dự án bất động sản cao tầng được dự báo sẽ chịu tác động đáng kể khi hệ số điều chỉnh theo quy hoạch có thể lên tới 1,7 lần, tùy theo hệ số sử dụng đất của từng dự án.
Dự án Nhà máy Thagaco AI Smart Green Lâm Thao với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Phú Thọ, đánh dấu bước ngoặt thu hút nhà đầu tư lớn đầu tiên vào Cụm công nghiệp Bắc Lâm Thao.
