Theo Tổng công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp - Sonadezi (SNZ), dự báo về tình hình kinh tế - chính trị thế giới và các chính sách vĩ mô trong nước sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, vật liệu xây dựng và thi công xây dựng. Trong bối cảnh này, SNZ dự kiến năm 2024 sẽ đối diện với nhiều khó khăn, phức tạp và khó dự báo chính xác.
Để đối phó với tình hình thách thức, SNZ đã đề ra kế hoạch tổng doanh thu công ty mẹ năm 2024 đạt hơn 695 tỷ đồng, tăng 10% so với mức thực hiện năm 2023. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 462 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,5%, với tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu dự kiến tăng nhẹ lên 11,96%.
Trong năm 2024, SNZ sẽ tiếp tục quản lý và vận hành khu công nghiệp Biên Hòa 1, đồng thời tham gia vào việc chuyển đổi công năng của KCN Biên Hòa 1. Tại KCN Châu Đức, SNZ dự kiến thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng nhà xưởng và cho thuê các nhà xưởng. Ngoài ra, SNZ cũng sẽ tiếp tục phát triển KCN Ninh Diêm 3 (tỉnh Khánh Hòa) và nghiên cứu tham gia các dự án nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, SNZ dự báo rằng lợi nhuận giảm do không tính đến khoản lãi chênh lệch tỷ giá từ Công ty Cổ phần Cấp nước Đồng Nai trong năm 2023. Ngoại trừ một số công ty con như Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D), Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC), Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình (SZB), hầu hết các công ty con của SNZ đều dự báo kế hoạch giá vốn tăng do nguyên liệu đầu vào, khấu hao và chi phí lãi vay.
Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, SNZ dự kiến chia cổ tức với tỷ lệ 11%, tương đương hơn 414 tỷ đồng.
Đáng chú ý, ĐHĐCĐ SNZ đã thông qua đề án tái cơ cấu tổng công ty giai đoạn 2021-2025, trong đó có kế hoạch thoái vốn tại một loạt công ty thành viên trong các lĩnh vực như BĐS khu công nghiệp, vật liệu xây dựng.
Tạm thời tại danh mục thoái vốn được công bố, với 6 công ty đang kinh doanh BĐS khu công nghiệp là SZC, SZB, D2D, Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (SZL), Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền (SZG) và Công ty Cổ phần Sonadezi Bình Thuận, SNZ sẽ thoái vốn xuống mức sở hữu 36%.
Bên cạnh đó, SNZ cũng sẽ đưa tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Đồng Nai (DND) từ mức 52,59% về còn 36% vốn.
Ngoài ra, SNZ còn có kế hoạch thoái sạch vốn tại các 5 đơn vị khác là Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Nai, Sơn Đồng Nai (SDN), Công ty Cổ phần Xây dựng Dân dụng Công nghiệp số 1 Đồng Nai, Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa và Công ty Cổ phần Công trình Giao thông Đồng Nai (DGT). Các doanh nghiệp còn lại trong danh mục đầu tư sẽ được giữ nguyên tỷ lệ sở hữu.
P.V (t/h)
