Lãi vay tới 12%/năm, doanh nghiệp địa ốc gấp rút tái cấu trúc dòng tiền
Lãi suất neo cao cùng chi phí vật liệu tăng 20% đang đẩy các doanh nghiệp bất động sản vào cuộc sàng lọc khốc liệt nhất thập kỷ.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch xây dựng gồm trung tâm của Khu du lịch Quốc gia Sa Pa có diện tích khoảng 6.090 ha, trong đó bao gồm diện tích đô thị du lịch Sa Pa lõi hiện hữu (diện tích 5.525 ha) và khu vực nghiên cứu mở rộng không gian (diện tích khoảng 565 ha); 4 phân khu kết nối với trung tâm của Khu du lịch Quốc gia Sa Pa gồm các phân khu: Ngũ Chỉ Sơn (diện tích khoảng 285 ha); Tả Phìn (diện tích khoảng 185 ha); Tả Van (diện tích khoảng 306 ha) và Thanh Bình (330 ha).
Quy hoạch nêu rõ định hướng phát triển không gian tổng thể trung tâm Khu du lịch Quốc gia với diện tích 6.090 ha, gồm 6 phường nội thị thị xã Sa Pa và một phần xã Trung Chải, với 5 phân khu.
Định hướng 4 phân khu du lịch: Xây dựng các trung tâm du lịch vệ tinh hỗ trợ, chia sẻ chức năng cho trung tâm Khu du lịch Quốc gia tại các xã: Ngũ Chỉ Sơn, Tả Phìn, Tả Van và Thanh Bình. Khai thác lợi thế về cảnh quan, văn hóa, thiên nhiên của từng khu vực phát triển gắn với các hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, thể thao mạo hiểm, thể dục thể thao chất lượng cao…; bảo tổn và phát huy giá trị văn hóa đặc trưng của các dân tộc trong khu vực.
Định hướng với khu vực nông thôn (gồm 10 xã thuộc thị xã Sa Pa): Bảo vệ, khai thác thế mạnh đặc trưng về bản sắc văn hóa, kiến trúc truyền thống đa dạng của các dân tộc để phát triển du lịch bền vững, phù hợp với sản xuất kinh tế của từng xã; cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường đáp ứng nhu cầu phát triển của các trung tâm xã và đáp ứng nhu cầu của nhân dân về ở và sinh hoạt đối với các điểm dân cư thôn, bản truyền thống.
Đồng thời khai thác, duy trì, nâng cấp hạ tầng và dịch vụ đồng bộ các điểm du lịch cộng đồng nổi bật; bảo tồn và phát huy các giá trị cảnh quan gắn với ruộng bậc thang, núi Hàm Rồng, thung lũng Mường Hoa, đỉnh Fansipan nhằm tạo lập hình ảnh đặc trưng riêng của Sa Pa.
Theo dự báo, đến năm 2030, dân số Khu du lịch Quốc gia Sa Pa - thị xã Sa Pa khoảng 155.000 người, đón khoảng 8 triệu lượt khách du lịch; đến năm 2040 khoảng 210.000 người; đón khoảng 12 triệu lượt khách.
Khu du lịch Quốc gia Sa Pa – thị xã Sa Pa có tầm cỡ quốc gia và quốc tế, hạ tầng và dịch vụ đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch, đô thị và nông thôn bền vững.
T.H
