Thứ ba 21/10/2025 19:41
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Nở rộ xu hướng "săn" đất làm nhà vườn

12/10/2020 00:00
Những vùng đất có lợi thế về điều kiện tự nhiên như rừng núi, thời tiết mát mẻ, không khí trong lành...đang là nơi được giới đầu tư địa ốc, giới nhà giàu tìm đến săn đất để làm nhà vườn.

Trong đó, những địa phương trước đây ít được biết đến, giá đất còn thấp như khu vực Tây Nguyên hay Bảo Lộc, Lâm Đồng, các tỉnh vùng ven Tp.HCM...thì nay lại đang nổi lên là điểm đến mới sau Đà Lạt bởi xu hướng tìm kiếm đất làm trang trại, nhà vườn. Cùng với đó là xu hướng dịch chuyển đầu tư dự án BĐS của các đại gia địa ốc đã khiến giá đất các khu vực này tăng cao trong thời gian gần đây.

Sau dịch, xu hướng săn đất làm nhà vườn gia tăng

Mua đất ở các tỉnh vùng ven Tp.HCM để làm nhà vườn nghỉ ngơi dịp cuối tuần hoặc lễ tết là xu hướng đã tồn tại từ lâu, nhưng kể từ khi xảy ra dịch Covid-19 xu hướng này lại càng phát triển rõ nét hơn trên thị trường BĐS.

Trong đó, nở rộ ở một số khu vực thuộc Tây Nguyên, Lâm Đồng...được xem là điểm đến của nhiều người. Người mua BĐS ở địa phương này không chỉ đến từ phía Nam như Tp.HCM hay Bình Dương, mà còn có cả người Hà Nội và Quảng Ninh.

Trong đó, Đà Lạt – thành phố ngàn hoa và Bảo Lộc - thủ phủ của chè và tơ lụa là 2 địa điểm được giới đầu tư ưa thích. Tuy nhiên, trong khi Đà Lạt là thành phố phát triển lâu đời, hạ tầng xã hội đang có dấu hiệu chật chội và giá đất cao chót vót, ít dư địa phát triển thì Bảo Lộc lại là thành phố mới với quỹ đất dồi dào, vùng đất mới có nhiều tiềm năng tăng giá nên hút được giới đầu tư.

Nở rộ xu hướng săn đất làm nhà vườn - Ảnh 1.

Bên cạnh đó, sở dĩ Bảo Lộc, Lâm Đồng được nhiều người tìm đến là nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp và là vùng đất nghỉ dưỡng được người Pháp lựa chọn cách đây cả trăm năm.

Đà Lạt được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào 2025, Bảo Lộc là đô thị hạt nhân ở phía Nam tỉnh và Đức Trọng trở thành cửa ngõ và trung tâm kinh tế mới. Vì thế, các khu vực này đang dần hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư và DN địa ốc.

Từ năm 2019 đến đầu năm 2020, không chỉ nhà đầu tư nhỏ lẻ hay dòng người "bỏ phố về rừng" mà Bảo Lộc còn chào đón nhiều "ông lớn" của thị trường BĐS đến đây để tìm kiếm cơ hội làm ăn, phát triển các dự án thăm dò thị trường. Nhìn vào danh sách đầu tư ở địa phương này có thể thấy những cái tên lớn của ngành BĐS như TTC, Hưng Thinh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú…

Ghi nhận cho thấy, xu hướng lựa chọn nhà vườn, rời phố về rừng là những nguyên nhân khiến đất nơi đây âm thầm tăng giá trong suốt thời gian qua. Thậm chí, ngay ở thời điểm dịch đang bùng phát giá đất một số khu vực Bảo Lộc, Bảo Lâm… vẫn đà tăng lên. Sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt, xu hướng săn BĐS ở khu vực này được thể hiện rõ nét hơn.

Nhiều dự án giao thông quan trọng được nâng cấp, mở rộng

Theo đề án quy hoạch Bảo Lộc và các vùng phụ cận, Bảo Lộc sẽ đạt các tiêu chí đô thị loại II trong năm 2020 và hướng đến trở thành đô thị loại I vào năm 2035, phát triển toàn diện trên tất cả mọi mặt, dần sánh ngang và tiến đến thay thế Đà Lạt để trở thành thủ phủ của tỉnh cũng như toàn vùng phía Nam Tây Nguyên.

Các tuyến đường nội thị như Hà Giang, Nguyễn Văn Cừ và một số tuyến đường khác thuộc khu vực Chợ Mới được mở rộng. Quốc lộ 20, 55, 27, 28 được nâng cấp sẽ làm tăng khả năng kết nối từ Bảo Lộc đến các huyện và tỉnh khác dễ dàng.

Đặc biệt, dự án cao tốc xuyên Việt trục Dầu Giây – Liên Khương đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục để tiến hành khởi công, trong đó ưu tiên đoạn Tân Phú – Bảo Lộc. Đây là tuyến đường có ý nghĩa cực kỳ quan trọng với Bảo Lộc về giao thông khi rút ngắn gần một nửa thời gian di chuyển đến Tp.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, giảm áp lực cho quốc lộ 20.

Nở rộ xu hướng săn đất làm nhà vườn - Ảnh 2.

Nhiều NĐT BĐS đón đầu hạ tầng giao thông để tìm cơ hội tăng giá BĐS

Định hình mục tiêu trở thành một đô thị lớn, thành phố Bảo Lộc cũng đưa vào quy hoạch 4 dự án lớn, xin thu hút đầu tư bao gồm: khai thác lại sân bay quân sự cũ, xây dựng sân golf, cáp treo núi Sa Pung, tăng cường khách sạn 5 sao và khu vui chơi sinh thái xanh – sạch. Khi đưa vào vận hành, các dự án như trên cũng sẽ là đòn bẩy phát triển kinh tế cho thành phố, đưa thành phố trở thành một đô thị mạnh không chỉ của tỉnh Lâm Đồng mà còn là của vùng phía Nam Tây Nguyên và cả nước.

Bên cạnh đó, Bảo Lộc cũng có kế hoạch sáp nhập để mở rộng diện tích về phía huyện Bảo Lâm, trong đó có xã Lộc Tân. Đây là cơ sở để thành phố gia tăng sức hấp dẫn, nới rộng quỹ đất để phát triển toàn diện hơn, trở thành một đô thị phát triển bền vững trong tương lai.

Ngoài ra, Chính phủ mới đây đã yêu cầu giải ngân 17.000 tỷ đồng chuẩn bị làm sân bay Long Thành ở Đồng Nai và đang xúc tiến đầu tư tuyến cao tốc từ Dầu Giây lên Đà Lạt. Đây là lợi thế rất lớn để BĐS các khu vực này phát triển ăn theo. Giá BĐS khu vực này dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trong tương lai.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, với bối cảnh thị trường BĐS còn nhiều biến động như hiện nay, NĐT cần thận trọng vào thị trường bằng cách tìm hiểu kỹ càng các dự án, tiềm năng tăng giá thực sự của khu vực. Và, nếu với số vốn còn khiêm tốn thì nên xác định với các vùng đất giá còn mềm, tiềm năng để tăng giá còn cao trong tương lai.

Hạ Vy

Bài liên quan
Tin bài khác
Lâm Đồng: Đưa hơn 49ha "đất vàng" ra đấu giá năm 2025

Lâm Đồng: Đưa hơn 49ha "đất vàng" ra đấu giá năm 2025

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 1761/QĐ-UBND ngày 18/10/2025, phê duyệt kế hoạch và danh mục các khu đất sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm nay. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công, tăng nguồn thu ngân sách và tạo động lực mới cho thị trường bất động sản địa phương.
Nở rộ xu hướng đầu tư second home - BĐS nghỉ dưỡng TP.HCM

Nở rộ xu hướng đầu tư second home - BĐS nghỉ dưỡng TP.HCM

Từ “phòng khách cuối tuần” của người Sài Gòn xưa, Vũng Tàu hôm nay đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sắp “cán đích” đã và đang trở thành động lực phát triển, “đánh thức”tiềm năng kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng phía Tây Nam TP.HCM.
TS. Cấn Văn Lực: Nguy cơ bong bóng khi giá nhà “xa rời” khả năng chịu đựng của dân

TS. Cấn Văn Lực: Nguy cơ bong bóng khi giá nhà “xa rời” khả năng chịu đựng của dân

Theo TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, chính sách và tốc độ tăng giá bất động sản đang ngày càng "xa" cảm nhận và khả năng chịu đựng của người dân, tiềm ẩn rủi ro bong bóng và mất cân đối thị trường lớn.
Đà Nẵng tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thao túng giá bất động sản

Đà Nẵng tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thao túng giá bất động sản

Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng yêu cầu các cơ quan, đơn vị tăng cường kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản và siết quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.
Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh mở rộng: Đón sóng công nghiệp, "khát" không gian sống chuẩn chuyên gia

Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh mở rộng: Đón sóng công nghiệp, "khát" không gian sống chuẩn chuyên gia

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của các khu công nghiệp quy mô lớn tại Tân Uyên đang tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nghịch lý đang tồn tại là trong khi dòng vốn FDI và hạ tầng phát triển vũ bão, nguồn cung nhà ở chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn sống của tầng lớp chuyên gia, kỹ sư lại đang thiếu hụt trầm trọng. Đây chính là khoảng trống thị trường mà những dự án được quy hoạch bài bản như Green Valley City đang chiếm lĩnh.
“Thị trường bất động sản đối mặt vớí việc mất cân đối nghiêm trọng”

“Thị trường bất động sản đối mặt vớí việc mất cân đối nghiêm trọng”

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam cảnh báo cấu trúc cung đang nghiêng nặng về phân khúc cao cấp, tạo rủi ro.
Thị trường BĐS Tân Uyên 2025: Phân hóa giá và tiềm năng tăng trưởng từ bất động sản xanh

Thị trường BĐS Tân Uyên 2025: Phân hóa giá và tiềm năng tăng trưởng từ bất động sản xanh

Thị trường bất động sản Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương trong năm 2025 đang thể hiện sự phân hóa giá rõ rệt theo vị trí và phân khúc, phản ánh tốc độ phát triển mạnh mẽ và nhu cầu thực cao của khu vực, đặc biệt được thúc đẩy bởi các khu công nghiệp lớn như VSIP 2. Sự phân tầng thị trường này không chỉ cho thấy mức độ trưởng thành của thị trường địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư đa dạng cho các nhóm khách hàng khác nhau, từ những người mua để ở với ngân sách hạn chế đến các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cao cấp có tiềm năng sinh lời vượt trội.
Tổ hợp căn hộ Sun Group Cầu Giấy: Chuẩn sống mới của giới siêu giàu

Tổ hợp căn hộ Sun Group Cầu Giấy: Chuẩn sống mới của giới siêu giàu

“Quiet luxury” (xa xỉ thầm lặng) đang là chuẩn sống mới được giới siêu giàu theo đuổi. Xu hướng này đang lan sang các sản phẩm bất động sản hạng sang tại trung tâm đô thị, không ồn ào phô trương mà thể hiện đẳng cấp qua chất lượng và sự tinh tế.
Nguy cơ “bội thực” nguồn cung cao cấp: Thị trường bất động sản cần cú hãm hợp lý

Nguy cơ “bội thực” nguồn cung cao cấp: Thị trường bất động sản cần cú hãm hợp lý

Sau giai đoạn khan hiếm kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự đảo chiều rõ nét khi nguồn cung tăng mạnh, nhưng phần lớn lại tập trung vào phân khúc cao cấp.
Giảm chi phí đầu vào – chìa khóa “hạ nhiệt” giá bất động sản

Giảm chi phí đầu vào – chìa khóa “hạ nhiệt” giá bất động sản

Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, giá đất, vốn và thủ tục hành chính là ba nhân tố quyết định giá nhà . Cắt giảm chi phí đầu vào là chìa khóa điều tiết thị trường lành mạnh.
Chuyên gia vạch trần bất cập thị trường bất động sản

Chuyên gia vạch trần bất cập thị trường bất động sản

Các chuyên gia vạch trần bất cập thị trường bất động sản, đề xuất giải pháp mạnh mẽ về pháp lý, tài chính và minh bạch hóa để tháo gỡ điểm nghẽn.
TS Nguyễn Minh Phong: Cần thúc đẩy các dự án bất động sản đã đáp ứng yêu cầu của tỉnh cũ

TS Nguyễn Minh Phong: Cần thúc đẩy các dự án bất động sản đã đáp ứng yêu cầu của tỉnh cũ

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập, chuyên gia kinh tế - TS Nguyễn Minh Phong cho rằng, khi tỉnh sáp nhập địa giới hành chính, nếu cứ chờ quy hoạch thì rất lâu. Bởi vậy, phải thúc đẩy triển khai các dự án bất động sản đã đáp ứng được yêu cầu của tỉnh cũ.
Phúc Đạt Tân Uyên: Mô hình nhà ở xã hội tiên phong đáp ứng khát vọng an cư

Phúc Đạt Tân Uyên: Mô hình nhà ở xã hội tiên phong đáp ứng khát vọng an cư

Với chính sách NƠXH được cải thiện mạnh mẽ từ Nghị định 261/2025/NĐ-CP và sự cam kết của doanh nghiệp, dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên đang trở thành giải pháp then chốt cho bài toán an sinh xã hội tại TP Hồ Chí Minh có hơn 1,2 triệu lao động công nghiệp.
Đà Nẵng chấp thuận nhà đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế gần 700 tỷ đồng

Đà Nẵng chấp thuận nhà đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế gần 700 tỷ đồng

Ban Quản lý các khu kinh tế và khu công nghiệp Quảng Nam (thuộc UBND TP. Đà Nẵng) vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế với tổng vốn đầu tư 674 tỷ đồng.
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh quý III/2025: Giá tăng nhanh, người mua lưỡng lự xuống tiền

Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh quý III/2025: Giá tăng nhanh, người mua lưỡng lự xuống tiền

Trong quý III/2025, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh ghi nhận 2.549 căn hộ và 220 căn nhà thấp tầng mở bán mới. Hầu hết nguồn cung đến từ giai đoạn tiếp theo các dự án hiện hữu, chỉ có 01 dự án thấp tầng tại Bình Tân (Sei Harmony) là được chào bán lần đầu ra thị trường.