Khảo sát của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, với hơn 2.500 nhân viên từ 550 công ty, có tới 82% nhân viên cho biết công ty họ chưa áp dụng mô hình làm việc kết hợp. Ngược lại, số còn lại đã triển khai làm việc từ xa, nhưng tỷ lệ thực hiện vẫn thấp hơn 25%. Đa số người lao động vẫn mong muốn có không gian văn phòng để làm việc hiệu quả, tương tác với đồng nghiệp và thúc đẩy sáng tạo.
Hiện nay, văn phòng xanh là các không gian làm việc được thiết kế và xây dựng với các tiêu chuẩn bền vững và thân thiện với môi trường. Những lợi ích của văn phòng xanh bao gồm:
Một là, văn phòng xanh sử dụng công nghệ tiên tiến để giảm tiêu thụ năng lượng, bao gồm hệ thống chiếu sáng hiệu quả, hệ thống điều hòa không khí thông minh và sử dụng nguồn năng lượng tái tạo. Điều này giúp giảm chi phí vận hành và đóng góp vào bảo vệ môi trường.
Hai là, văn phòng xanh thường có không gian thoáng đãng, tạo điều kiện làm việc tốt hơn cho nhân viên. Với việc sử dụng vật liệu và hệ thống thông gió tốt, văn phòng xanh cung cấp môi trường làm việc trong lành và giảm thiểu các vấn đề về sức khỏe liên quan đến không khí và ánh sáng.
Bà là, các doanh nghiệp và tổ chức có văn phòng xanh thể hiện cam kết của họ đối với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Điều này không chỉ tạo sự tin tưởng cho khách hàng và đối tác, mà còn tăng cường giá trị thương hiệu và cạnh tranh trên thị trường.
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM và Đà Nẵng, nhu cầu thuê văn phòng xanh đang tăng lên đáng kể. Các công ty đa quốc gia, công ty công nghệ và các doanh nghiệp hàng đầu đang chuyển dịch về việc thuê văn phòng xanh để thể hiện cam kết của mình đối với môi trường và tăng cường hiệu suất làm việc. Các xu hướng chính bao gồm:
Các tòa nhà văn phòng mới được thiết kế với các tiêu chuẩn bền vững và công nghệ xanh, sử dụng vật liệu tái chế và hệ thống tiết kiệm năng lượng. Ngoài ra, việc tái sử dụng các tòa nhà không sử dụng hoặc cải tạo các tòa nhà cũ để trở thành văn phòng xanh cũng là một xu hướng phổ biến.
Các văn phòng xanh hiện đại sử dụng công nghệ và hệ thống điều khiển tự động để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng và tạo ra môi trường làm việc thông minh. Các công nghệ như hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, hệ thống chiếu sáng tự động và hệ thống điều hòa không khí thông minh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra văn phòng xanh hiệu quả.
Ngoài việc có thiết kế và xây dựng xanh, các khu vực văn phòng xanh cũng cung cấp các tiện ích và dịch vụ xanh như hệ thống xử lý nước thải, hệ thống tái chế chất thải và các tiện ích ngoài trời xanh. Điều này tạo ra một môi trường làm việc toàn diện và thân thiện với môi trường cho người lao động.
Khách hàng thuê văn phòng xanh chủ yếu bao gồm các công ty đa quốc gia, các doanh nghiệp công nghệ và các doanh nghiệp hàng đầu hoạt động trong các ngành công nghiệp như tài chính, bất động sản và dịch vụ chuyên nghiệp. Họ có nhận thức cao về các vấn đề môi trường và cam kết đóng góp vào sự phát triển bền vững.
Chủ sở hữu văn phòng xanh bao gồm các nhà đầu tư bất động sản, các công ty phát triển và quản lý bất động sản. Việc đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng xanh không chỉ tăng khả năng cho thuê và giá trị tài sản, mà còn đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn của khách hàng.
Trong một thời đại mà bảo vệ môi trường và phát triển bền vững trở thành một ưu tiên hàng đầu, nhu cầu thuê văn phòng xanh tại các đô thị lớn ở Việt Nam đang tăng lên mạnh mẽ. Các công ty và tổ chức đang nhận thức được lợi ích của văn phòng xanh không chỉ về mặt kinh tế mà còn về môi trường và sức khỏe. Với xu hướng xây dựng và sử dụng công nghệ xanh, các văn phòng xanh đóng góp vào việc xây dựng một tương lai bền vững cho đô thị lớn của Việt Nam.
Nhân định về vấn đề này, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao bộ phận kinh doanh tại Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết: “Những bất động sản đạt được chứng chỉ xanh cũng có tác động tích cực cho cả chủ tòa nhà lẫn doanh nghiệp. Trong khi tòa nhà bền vững có khả năng sử dụng hiệu quả nguồn năng lượng, tích hợp thiết lập năng lượng tái tạo sẽ giảm đáng kể lượng khí thải, tạo ra các cộng đồng thân thiện với môi trường hơn và từ đó đạt được mức giá thuê cao hơn, có tỷ lệ trống thấp hơn so với các tòa nhà không có chứng chỉ xanh”.
Vị chuyên gia này cho rằng, các doanh nghiệp đã có những cam kết về năng lượng ròng bằng 0 cũng sẽ nhanh chóng đạt được mục tiêu vì từ đây đến năm 2030 không còn nhiều thời gian nữa.
Nghệ Nhân
