Thứ năm 14/11/2024 15:33
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Nắm vững quy định Luật Kinh doanh bất động sản để sẵn sàng bứt tốc đón đầu chu kỳ mới

19/08/2024 14:56
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) thay đổi cùng với các quy định pháp lý mới, việc hiểu rõ Luật Kinh doanh BĐS là yếu tố quyết định để các doanh nghiệp và nhà đầu tư tận dụng cơ hội và chuẩn bị tốt cho chu kỳ mới.
aa
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Luật Kinh doanh BĐS 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2024, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc điều chỉnh hoạt động của thị trường. Những thay đổi này bao gồm việc bổ sung các quy định về quản lý chất lượng dự án, minh bạch hóa thông tin và đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng. Cụ thể, luật mới yêu cầu các doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án, tiến độ xây dựng và bảo đảm quyền lợi khách hàng một cách rõ ràng hơn. Điều này nhằm nâng cao tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Một trong những điểm đáng chú ý của luật là việc quy định các điều kiện mới đối với việc cấp phép dự án. Theo đó, doanh nghiệp muốn triển khai dự án BĐS cần phải chứng minh khả năng tài chính, năng lực thực hiện và có kế hoạch bảo vệ môi trường. Quy định này nhằm hạn chế tình trạng các dự án bị chậm tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.

Với những quy định mới, thị trường BĐS đang tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đầu tiên, việc tăng cường tính minh bạch và yêu cầu công khai thông tin dự án sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc đánh giá và lựa chọn dự án. Họ có thể dựa vào các thông tin này để đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn, giảm thiểu rủi ro và tăng cường khả năng sinh lời.

Hơn nữa, các quy định về bảo vệ quyền lợi khách hàng sẽ tạo ra môi trường cạnh tranh công bằng hơn, khuyến khích các doanh nghiệp cải thiện chất lượng sản phẩm và dịch vụ. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho người tiêu dùng mà còn giúp nâng cao uy tín và khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp trên thị trường.

Tuy nhiên, các quy định mới cũng đặt ra nhiều thách thức cho các doanh nghiệp BĐS. Một trong những thách thức lớn nhất là việc đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính và khả năng thực hiện dự án. Các doanh nghiệp cần phải có kế hoạch tài chính chặt chẽ và chứng minh được khả năng triển khai dự án một cách hiệu quả. Điều này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và khả năng quản lý tài chính tốt.

Bên cạnh đó, việc công khai thông tin dự án và bảo đảm quyền lợi khách hàng sẽ làm tăng áp lực đối với các doanh nghiệp trong việc duy trì chất lượng và tiến độ dự án. Các doanh nghiệp cần phải đầu tư vào công nghệ và quy trình quản lý để đáp ứng yêu cầu của luật mới và đảm bảo sự minh bạch trong hoạt động kinh doanh.

Để tận dụng cơ hội và vượt qua thách thức từ các quy định mới, các doanh nghiệp BĐS cần xây dựng chiến lược rõ ràng và thực hiện các bước chuẩn bị cần thiết. Trước tiên, các doanh nghiệp nên cập nhật thông tin về các quy định pháp lý mới và đảm bảo rằng họ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu. Điều này bao gồm việc điều chỉnh các quy trình nội bộ, cải thiện quản lý tài chính và đầu tư vào công nghệ để nâng cao khả năng cạnh tranh.

Ngoài ra, các doanh nghiệp cần phải chú trọng đến việc đào tạo nhân viên và nâng cao năng lực của đội ngũ quản lý. Việc có đội ngũ nhân sự chất lượng và am hiểu quy định pháp lý sẽ giúp doanh nghiệp triển khai dự án một cách hiệu quả và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các yêu cầu của luật mới.

Cuối cùng, các doanh nghiệp nên chủ động xây dựng các mối quan hệ đối tác chiến lược và tăng cường hợp tác với các cơ quan quản lý và các bên liên quan. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp nắm bắt thông tin kịp thời về các thay đổi trong quy định mà còn tạo ra cơ hội hợp tác và phát triển trong môi trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Như vậy, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi là một bước tiến quan trọng trong việc điều chỉnh hoạt động của thị trường và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng. Đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư, việc nắm vững các quy định mới không chỉ là yêu cầu bắt buộc mà còn là chìa khóa để sẵn sàng bứt tốc đón đầu chu kỳ mới. Bằng cách chuẩn bị kỹ lưỡng và xây dựng chiến lược phù hợp, các doanh nghiệp sẽ có cơ hội tận dụng tối đa các cơ hội từ quy định mới và vượt qua các thách thức để đạt được thành công trong thị trường BĐS đầy tiềm năng này.

Nhân Hà

Tin bài khác
Các “ông lớn” đua nhau đổ tiền vào bất động sản công nghiệp Việt Nam

Các “ông lớn” đua nhau đổ tiền vào bất động sản công nghiệp Việt Nam

Bất động sản công nghiệp Việt Nam thu hút mạnh mẽ vốn FDI nhờ vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh và phát triển khu công nghiệp hiện đại, mở ra cơ hội.
Đồng Nai "mở đường" cho đầu tư bất động sản bằng loạt quy định mới

Đồng Nai "mở đường" cho đầu tư bất động sản bằng loạt quy định mới

Quy định mới cho thấy nỗ lực của tỉnh Đồng Nai trong việc cải thiện môi trường đầu tư bất động sản và kinh doanh, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân.
Cơ hội sở hữu “Nhà đẹp xe sang” tại KĐT Danko City

Cơ hội sở hữu “Nhà đẹp xe sang” tại KĐT Danko City

Cơ hội sở hữu “Nhà đẹp xe sang” tại KĐT Danko City là chính sách bán hàng đặc biệt dịp cuối năm 2024 của Tập đoàn Danko dành để tri ân khách hàng.
Bình Định muốn chi 3.013 tỷ đồng mở rộng sân bay Phù Cát

Bình Định muốn chi 3.013 tỷ đồng mở rộng sân bay Phù Cát

Ủy ban nhân dân (UBND) Bình Định lên kế hoạch đầu tư 3.013 tỷ đồng xây dựng đường cất hạ cánh số 2, các đường lăn nối và hạ tầng khu bay tại sân bay Phù Cát.
Giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương: Từ 17.200 đến 119.000 đồng/m²

Giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương: Từ 17.200 đến 119.000 đồng/m²

UBND Hải Dương áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội từ 17.200 đến 119.000 đồng/m², kỳ vọng thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ công nhân khu công nghiệp.
Hà Nội: Metro số 2 sắp bước sang giai đoạn triển khai

Hà Nội: Metro số 2 sắp bước sang giai đoạn triển khai

Dự án Metro số 2 của Hà Nội sắp triển khai sau 4 năm điều chỉnh chủ trương, nhưng vẫn còn một số thủ tục cần hoàn tất trước khi thực hiện.
Quảng Nam đề xuất 500 tỷ đồng cải tạo quốc lộ 14D

Quảng Nam đề xuất 500 tỷ đồng cải tạo quốc lộ 14D

Quảng Nam đề xuất 500 tỷ đồng cải tạo Quốc lộ 14D trong năm 2025, thúc đẩy phát triển kinh tế và tăng cường xuất nhập khẩu tại miền Trung và khu vực quốc tế.
Thị trường văn phòng Hà Nội quý III: Cơ hội thuê tốt cho doanh nghiệp

Thị trường văn phòng Hà Nội quý III: Cơ hội thuê tốt cho doanh nghiệp

Sau nửa năm im ắng, thị trường văn phòng quý 3/2024 phục hồi mạnh mẽ, với nhu cầu, nguồn cung và công suất tăng, mang lại lợi thế cho doanh nghiệp thay đổi.
Đà Nẵng xem xét giảm tỷ lệ % đơn giá thuê đất một số lĩnh vực cần ưu đãi

Đà Nẵng xem xét giảm tỷ lệ % đơn giá thuê đất một số lĩnh vực cần ưu đãi

Đà Nẵng vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-HĐND ngày 30/10/2024 đề nghị xem xét xét giảm tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm.
Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị 1,8 tỷ USD tại Bắc Ninh

Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị 1,8 tỷ USD tại Bắc Ninh

Vingroup vừa đề xuất đầu tư dự án tại phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh có quy mô gần 270 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 44.500 tỷ đồng (khoảng 1,8 tỷ USD).
Đà Nẵng: Nguồn thu từ thuế nhà, đất trong 10 tháng năm 2024, đạt gần 2.500 tỷ đồng

Đà Nẵng: Nguồn thu từ thuế nhà, đất trong 10 tháng năm 2024, đạt gần 2.500 tỷ đồng

Trong 10 tháng năm 2024, các khoản thu về nhà, đất trên địa bàn TP. Đà Nẵng đạt hơn 2.493 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ năm 2023 và đóng góp 11,8%.
UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận đề xuất xây dựng Tháp Hùng Vương tại Việt Trì

UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận đề xuất xây dựng Tháp Hùng Vương tại Việt Trì

Trong bước tiến hướng tới sự phát triển đô thị hiện đại và bền vững, UBND tỉnh Phú Thọ vừa có văn bản đồng ý chủ trương nghiên cứu ý tưởng xây dựng Tháp Hùng Vương tại khu vực Chợ trung tâm cũ, thành phố Việt Trì.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chấn chỉnh thủ tục đăng ký biến động đất đai

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chấn chỉnh thủ tục đăng ký biến động đất đai

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã ban hành công văn số 11665/STNMT-VPĐK về việc chấn chỉnh quy trình kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai.
Chu kỳ tín dụng và sự phát triển của thị trường bất động sản

Chu kỳ tín dụng và sự phát triển của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh tế dễ bị ảnh hưởng bởi các chu kỳ kinh tế nói chung và chu kỳ tín dụng nói riêng.
Áp quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai từ 10/11

Áp quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai từ 10/11

Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai đưa ra quy định chi tiết về các điều kiện, diện tích tối thiểu cho việc tách thửa đất trên địa bàn.