Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đang đứng trước áp lực thời gian khi chỉ còn 8 tháng là hết thời gian gia hạn sử dụng đất.
aa
Là dự án resort ven biển với quy mô gần 10ha nằm cạnh sân golf Montgomerie Links nổi tiếng tại Quảng Nam, Mai House Hội An tọa lạc tại vị trí mặt tiền tuyến Lạc Long Quân đi qua xã Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) do Công ty TNHH Indochina thế kỷ 21 Resort làm chủ đầu tư. Theo thông tin được biết, Công ty CP Đầu tư Thái Bình (TBS Group) hiện nắm giữ 75% vốn tại Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort.
Sau khi hoàn tất thương vụ mua bán này, chủ đầu tư đã nâng vốn đầu tư Dự án lên 30 triệu USD với tham vọng xây một tháp căn hộ để ở, một tháp phục vụ dịch vụ thương mại, biệt thự biển, bungalow để bán. Theo chủ trương và quy hoạch ban đầu, Dự án có mật độ xây dựng 30%, thời hạn hoàn thành trước năm 2018.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2017, Dự án vẫn chưa được triển khai. Năm 2018, tỉnh Quảng Nam đã hai lần phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (1/500) dự án trên đồng thời cho phép chủ đầu tư giãn tiến độ thực hiện dự án đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2020.
Dù vậy nhưng cho đến nay, mặt bằng Dự án vẫn là bãi đất trống ven biển, chưa có hạng mục nào được xây dựng, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết, Dự án không thể hoàn thành vào cuối năm 2020, nên tháng 3/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại Dự án. Kết luận thanh tra sau đó có đề xuất giải pháp tiếp tục gia hạn sử dụng đất và thời hạn hoàn thành Dự án. Ngày 29/7/2021, UBND tỉnh đã ra Quyết định số 2102/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất đối với Dự án. Theo đó, ngày 4/6/2023 là kết thúc việc gia hạn sử dụng đất. Tuy nhiên, với thực tế hiện nay, rất khó để chủ đầu tư thực hiện Dự án theo các mốc tiến độ được gia hạn.
Để gỡ vướng cho Dự án, tạo điều kiện cho nhà đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam đã có buổi làm việc về tình hình thực hiện Dự án và nghe các bên báo cáo. Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, hiện còn nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý, chủ yếu liên quan đến thủ tục giao đất cho Chủ đầu tư.
Trước mắt, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các sở liên quan xử lý hồ sơ pháp lý của Dự án; khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án. Đến ngày 4/6/2023 là kết thúc việc gia hạn sử dụng đất, UBND tỉnh sẽ đánh giá tình hình triển khai thực hiện, năng lực của doanh nghiệp để xem xét, giải quyết các đề nghị theo quy định.
Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort (Thế kỷ 21 Resort ) được thành lập ngày 16/9/2014 tại Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ngành nghề đăng ký kinh doanh Xây dựng và kinh doanh khu du lịch biển đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Tại thời điểm tháng 7/2016, vốn điều lệ Thế kỷ 21 Resort đạt 108 tỷ đồng.
Giai đoạn 2017 – 2021, Thế kỷ 21 Resort chưa ghi nhận doanh thu, đồng thời lỗ sau thuế mỗi năm khoảng hơn 1 tỷ đồng, cá biệt năm 2021 doanh nghiệp này lỗ ròng xấp xỉ 6 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả của công ty tăng mạnh qua từng năm trong khoảng thời gian này. Từ 52 tỷ đồng năm 2017, lên 229 tỷ đồng năm 2018, lên 323 tỷ đồng năm 2019, lên 372 tỷ đồng năm 2020 và 399 tỷ đồng năm 2021. Chưa kể, vốn chủ sở hữu của Thế kỷ 21 Resort giảm do doanh nghiệp liên tiếp thua lỗ, từ gân 76 tỷ đồng năm 2017 giảm về còn hơn 66 tỷ đồng cuối năm 2021
Trong bức tranh đó, nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên là một dự án đáng chú ý. Dự án được quy hoạch với 3 khối tháp cao 18 tầng, 1 tầng hầm chung, tổng cộng 936 căn hộ và 39 căn shophouse. Các căn hộ có diện tích đa dạng, hướng tới nhóm người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là cán bộ, viên chức trẻ, gia đình mới lập nghiệp, người lao động có thu nhập ổn định và nhóm khách hàng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội nhưng mong muốn một không gian sống bài bản hơn thay vì tiếp tục thuê trọ hoặc tìm kiếm các sản phẩm nhà ở thương mại có giá vượt khả năng chi trả.
VietinBank và Vietcombank được xác định là hai đầu mối thu xếp hơn 626.000 tỷ đồng vốn huy động cho Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đại dự án PPP có quy mô gần 737.000 tỷ đồng, trải dài qua 16 xã, phường của Hà Nội.
Dự án Khu đô thị sinh thái Đầm Bài tại xã Thịnh Minh được đưa vào cơ chế “luồng xanh” giải quyết thủ tục hành chính, hướng tới khởi công vào tháng 11/2026.
Dự án Công viên nghĩa trang Mông Hóa 1 tại phường Kỳ Sơn có quy mô khoảng 80ha, tổng vốn đầu tư 607 tỷ đồng, hướng tới mô hình an táng hiện đại, thân thiện môi trường.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành lệnh xây dựng công trình khẩn cấp để khắc phục sự cố sụt lún, sạt lở kè Hà Thạch, bảo vệ tuyến đê tả Thao và Quốc lộ 2D.
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng mở ra cơ hội lớn nhưng cũng đặt ra thách thức về nhà ở, khi giá bất động sản tăng nhanh khiến người dân khó tiếp cận hơn.
Điện Biên đang rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho 30 dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ với tổng vốn đăng ký hơn 12.925 tỷ đồng, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư cam kết lộ trình thực hiện.
Nghệ An chấm dứt hoạt động Dự án Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau có quy mô diện tích gần 380 ha, tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng, do Công ty CP Tập đoàn CIENCO4 làm chủ đầu tư.
Sau sáp nhập tỉnh cùng hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang được tăng tốc triển khai, thị trường bất động sản tại Thái Bình cũ đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Từ một địa phương được xem là “vùng trũng giá” của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, Thái Bình cũ đang dần trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư nhờ lợi thế quỹ đất lớn, hệ thống khu công nghiệp phát triển và sự hình thành các khu đô thị quy mô hàng chục đến hàng trăm hecta dọc hành lang kết nối Hưng Yên – Thái Bình – Hải Phòng.
Đề xuất di dời tuyến đường sắt từ ga Hà Nội đến Ngọc Hồi của Vingroup đang đốt nóng dư luận. Nhưng đây không phải chuyện mới. Suốt hai thập kỷ qua, ý tưởng đưa ga Hà Nội ra khỏi trung tâm đã nhiều lần được xới lên, rồi lại rơi vào im lặng vì những rào cản kinh tế và hạ tầng chưa có lời giải.
Gói thầu phát triển hệ thống cây xanh phía Nam Đầm Vạc có giá trúng thầu hơn 440 tỷ đồng, chỉ ghi nhận duy nhất một nhà thầu tham dự và được lựa chọn thực hiện dự án.
Trong nhóm các dự án điều chỉnh, 4 dự án được điều chỉnh thời hạn hoạt động từ 50 năm lên 70 năm, gồm: dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Du Long của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long. Khu đô thị cao cấp Cổ Mã của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn; Khu đô thị Đầm Môn của Liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Nhà máy sửa chữa và đóng mới tàu biển của Công ty TNHH Đóng tàu HD Hyundai Việt Nam.
Phú Thọ đang tăng tốc hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kết nối để khởi công hai khu công nghiệp Đoan Hùng và Phù Ninh với tổng diện tích hơn 904ha.
Thị trường nhà ở Việt Nam tăng trưởng mạnh nhưng thiếu phân khúc cho thuê chuyên nghiệp, đòi hỏi cải cách thể chế nhằm cân bằng cung cầu, bảo đảm an cư bền vững cho người dân.
Chủ tịch tỉnh Nghệ An đốc thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trường phổ thông dân tộc nội trú liên cấp Tiểu học và THCS tại các xã biên giới đất liền, bảo đảm hoàn thành các dự án trước ngày 30/8/2026.
