Mai House Hội An: Chỉ còn 8 tháng thời hạn sử dụng đất nhưng chưa hạng mục nào được xây dựng
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đang đứng trước áp lực thời gian khi chỉ còn 8 tháng là hết thời gian gia hạn sử dụng đất.
Là dự án resort ven biển với quy mô gần 10ha nằm cạnh sân golf Montgomerie Links nổi tiếng tại Quảng Nam, Mai House Hội An tọa lạc tại vị trí mặt tiền tuyến Lạc Long Quân đi qua xã Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) do Công ty TNHH Indochina thế kỷ 21 Resort làm chủ đầu tư. Theo thông tin được biết, Công ty CP Đầu tư Thái Bình (TBS Group) hiện nắm giữ 75% vốn tại Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort.
Sau khi hoàn tất thương vụ mua bán này, chủ đầu tư đã nâng vốn đầu tư Dự án lên 30 triệu USD với tham vọng xây một tháp căn hộ để ở, một tháp phục vụ dịch vụ thương mại, biệt thự biển, bungalow để bán. Theo chủ trương và quy hoạch ban đầu, Dự án có mật độ xây dựng 30%, thời hạn hoàn thành trước năm 2018.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2017, Dự án vẫn chưa được triển khai. Năm 2018, tỉnh Quảng Nam đã hai lần phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (1/500) dự án trên đồng thời cho phép chủ đầu tư giãn tiến độ thực hiện dự án đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2020.
Dù vậy nhưng cho đến nay, mặt bằng Dự án vẫn là bãi đất trống ven biển, chưa có hạng mục nào được xây dựng, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết, Dự án không thể hoàn thành vào cuối năm 2020, nên tháng 3/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại Dự án. Kết luận thanh tra sau đó có đề xuất giải pháp tiếp tục gia hạn sử dụng đất và thời hạn hoàn thành Dự án. Ngày 29/7/2021, UBND tỉnh đã ra Quyết định số 2102/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất đối với Dự án. Theo đó, ngày 4/6/2023 là kết thúc việc gia hạn sử dụng đất. Tuy nhiên, với thực tế hiện nay, rất khó để chủ đầu tư thực hiện Dự án theo các mốc tiến độ được gia hạn.
Để gỡ vướng cho Dự án, tạo điều kiện cho nhà đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam đã có buổi làm việc về tình hình thực hiện Dự án và nghe các bên báo cáo. Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, hiện còn nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý, chủ yếu liên quan đến thủ tục giao đất cho Chủ đầu tư.
Trước mắt, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các sở liên quan xử lý hồ sơ pháp lý của Dự án; khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án. Đến ngày 4/6/2023 là kết thúc việc gia hạn sử dụng đất, UBND tỉnh sẽ đánh giá tình hình triển khai thực hiện, năng lực của doanh nghiệp để xem xét, giải quyết các đề nghị theo quy định.
Công ty TNHH Indochina Thế kỷ 21 Resort (Thế kỷ 21 Resort ) được thành lập ngày 16/9/2014 tại Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ngành nghề đăng ký kinh doanh Xây dựng và kinh doanh khu du lịch biển đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Tại thời điểm tháng 7/2016, vốn điều lệ Thế kỷ 21 Resort đạt 108 tỷ đồng.
Giai đoạn 2017 – 2021, Thế kỷ 21 Resort chưa ghi nhận doanh thu, đồng thời lỗ sau thuế mỗi năm khoảng hơn 1 tỷ đồng, cá biệt năm 2021 doanh nghiệp này lỗ ròng xấp xỉ 6 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả của công ty tăng mạnh qua từng năm trong khoảng thời gian này. Từ 52 tỷ đồng năm 2017, lên 229 tỷ đồng năm 2018, lên 323 tỷ đồng năm 2019, lên 372 tỷ đồng năm 2020 và 399 tỷ đồng năm 2021. Chưa kể, vốn chủ sở hữu của Thế kỷ 21 Resort giảm do doanh nghiệp liên tiếp thua lỗ, từ gân 76 tỷ đồng năm 2017 giảm về còn hơn 66 tỷ đồng cuối năm 2021
PV(t/h)
Cùng chuyên mục
Thành phố Đảo Hoàng Gia - Đích đến của hành trình tìm kiếm trải nghiệm sống khác biệt
Bất động sản ven sông Đà Nẵng: Đã có những "mảnh ghép" xứng tầm
Sản phẩm bất động sản nào đang được lòng giới đầu tư?
Quảng Nam: Phê duyệt 2.722 tỷ đồng đầu tư hạ tầng thích ứng
Sun Ponte Residence và màn “chào sân” ấn tượng tại Đà Nẵng
-
Hoàn thiện thể chế để mở đường cho doanh nghiệp vượt khó, phát triển
-
Tập trung vào giá trị cốt lõi, doanh nghiệp Việt có thể nâng tầm thương hiệu
-
TS. Lê Xuân Nghĩa: Cần xây dựng gói tín dụng hỗ trợ mới cho nhà ở xã hội bài bản hơn
-
Có nên đầu tư vàng giữa lúc thị trường đang đầy biến động?
-
Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam: Nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ sẽ giải quyết vấn đề chênh lệch cung- cầu